Appartement 3 chambres, garage

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement offrant une surface utile de 111,88 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses rénovations récentes. Agencement: Dès l’entrée, un vaste hall accueille et dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien. Le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois belles chambres à coucher aux dimensions généreuses, dont une de 17 m² et deux de 13,5 m², garantissant confort et intimité à chaque occupant. L’appartement dispose également d’une salle de douche moderne avec meuble vasque et espace buanderie intégré, ainsi que de deux WC séparés avec vasque, apportant un véritable confort au quotidien. Prestations et équipements: Ce bien bénéficie de nombreux travaux de rénovation réalisés en 2022, comprenant notamment les canalisations, l’électricité et les radiateurs, offrant ainsi un confort moderne et une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. Parmi les autres caractéristiques : - Fenêtres en PVC avec double vitrage (2019) - Chaudière à gaz récente (2017) - Toiture et isolation rénovées en 2019 Annexes - Cave privative - Garage box fermé avec emplacement extérieur privatif devant le garage Situation: L’appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, arrêts de bus et gare. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.

Entdecken Sie diese geräumige und helle Wohnung mit einer Nutzfläche von 111,88 m², ideal gelegen im Wohnviertel Wobrécken in Esch-sur-Alzette. Eingebettet im 2. Stock einer Residenz mit Aufzug, besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre Funktionalität und die Qualität ihrer kürzlichen Renovierungen. Aufteilung: Vom Eingang empfängt Sie eine geräumige Diele, die harmonisch die verschiedenen Räume der Wohnung erschließt. Die separate, voll ausgestattete Küche profitiert von einem direkten Zugang zum Balkon, ideal, um im Alltag einen angenehmen Außenbereich zu genießen. Wohnzimmer und Esszimmer bieten einen einladenden und hellen Rahmen, perfekt für Familie und Freunde. Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, darunter eines mit 17 m² und zwei mit 13,5 m², die jedem Bewohner Komfort und Privatsphäre garantieren. Die Wohnung verfügt außerdem über ein modernes Duschbad mit Waschtischunterschrank und integriertem Waschraum sowie zwei separate WC mit Waschbecken, was einen echten Komfort im Alltag bietet. Ausstattung und Einrichtungen: Diese Immobilie profitiert von zahlreichen Renovierungsarbeiten aus dem Jahr 2022, insbesondere an Rohrleitungen, Elektrizität und Heizkörpern, was modernen Komfort und Seelenfrieden für zukünftige Eigentümer bietet. Weitere Merkmale: - PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2019) - Kürzlich installierter Gaskessel (2017) - Dach und Isolierung renoviert im Jahr 2019 Nebenräume - Privatkeller - Geschlossene Garagenbox mit privatem Außenstellplatz vor der Garage Lage: Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestellen und Bahnhof. Sie genießen somit einen praktischen und angenehmen Lebensrahmen und profitieren gleichzeitig von einer ruhigen und wohnlichen Umgebung. Die Flächen und Oberflächen sind indikativ. Wir stehen auch für Besichtigungen am Samstag zur Verfügung, unter Vorbe