Vente immobilière : Maison de village à Steinsel 128 m² 790 000 €- RBC REAL ESTATE.

A vendre MAISON DE CARACTÈRE — STEINSEL Dès que vous franchissez le seuil. vous comprenez que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les poutres courent au-dessus de vous. les murs ont l'épaisseur de cent cinquante ans d'histoire. le parquet résonne sous vos pas. Vous n'êtes pas dans un bien standardisé. vous êtes dans un lieu. Le soir. quand vous rentrez du bureau. vous ne posez pas vos affaires dans un couloir : vous entrez quelque part. Vous cuisinez vraiment ici. La cuisine séparée et entièrement équipée vous donne la place pour ça. Le plan de travail. les rangements. une vraie pièce dédiée. Vos convives s'installeront à deux mètres de vous pendant que vous préparez. et les dîners prendront le temps qu'ils méritent. Le rez-de-chaussée. avec son hall d'entrée de plus de 13 m². vous offre la fluidité que les appartements ne vous ont jamais donnée. Le matin. vous n'aurez pas à attendre la salle de bains. il y en a deux. À l'étage. la chambre principale de 18 m² sous les poutres installe une atmosphère que vous ne trouverez dans aucune résidence neuve. Les deux autres chambres accueilleront vos enfants. ou le bureau dont vous avez besoin. C'est exactement le genre d'endroit où vous dormirez bien. Le matin. vous prendrez votre café dehors. Pas sur un balcon de 8 m² face à un vis-à-vis — sur 43 m² de terrasse exposée. à l'écart de la route. dans le silence de Steinsel. En été. vous mangerez dehors le soir. Le week-end. vous y resterez plus longtemps que prévu. C'est l'extérieur que vous n'espériez pas trouver à ce budget . Le lundi matin. vous serez sur Luxembourg en huit minutes par l'A7. ou en train depuis Heisdorf. Le reste de la semaine. vous vivrez dans une commune calme. verte. à taille humaine. avec les commerces. les écoles et la piscine intercommunale à portée immédiate. Vous ne ferez de compromis ni sur votre qualité de vie. ni sur votre accès à la capitale. Vous sortez de votre appartement. Vous voulez une maison. pas une résidence parmi d'autres. pas du neuf sans âme. Cette maison de Steinsel est faite pour vous. ou pour vous deux. avec peut-être un premier enfant qui arrive. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 127.53 m² + extension 13.90 m² • 3 chambres : 18 m² / 16 m² / 9.67 m² • Salon : 15.40 m² • Cuisine séparée équipée : 12.63 m² • Hall RDC : 13.73 m² — Hall étage : 14.76 m² • Salle de bains : 4.77 m² — Salle de douche : 1.86 m² • Terrasse : ±43 m². très bien exposée • Situation en retrait de la voie principale • Garage privé — 1 voiture • Cave à vin sous la maison • Cuisine entièrement équipée • Double vitrage — Volets électriques • Chauffage au gaz (installation 2014) — Radiateurs • Année de construction : ±1880 • Passeport énergétique : classe F/H Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question. Contactez Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous. RBC Real Estate — Le prestige de l'impact Honoraires d'agence : 3 % + TVA. à charge du propriétaire.

Zu verkaufen CHARAKTERHAUS — STEINSEL Sobald Sie die Schwelle überschreiten, verstehen Sie, dass dieses Haus keinem anderen gleicht. Die Balken verlaufen über Ihnen, die Wände haben die Dicke von hundertfünfzig Jahren Geschichte, der Parkettboden hallt unter Ihren Schritten wider. Sie sind nicht in einer standardisierten Immobilie; Sie sind an einem Ort. Abends, wenn Sie vom Büro zurückkommen, legen Sie Ihre Sachen nicht in einem Flur ab: Sie betreten einen Ort. Sie kochen wirklich hier. Die separate, voll ausgestattete Küche gibt Ihnen den Platz dafür. Die Arbeitsplatte, die Stauraum, ein echter eigener Raum. Ihre Gäste werden zwei Meter von Ihnen entfernt sitzen, während Sie zubereiten, und das Abendessen wird die Zeit bekommen, die es verdient. Das Erdgeschoss mit seiner Diele von über 13 m² bietet Ihnen die Fließfähigkeit, die Wohnungen Ihnen nie gegeben haben. Morgens müssen Sie nicht auf das Badezimmer warten; es gibt zwei. Im Obergeschoss schafft das Hauptschlafzimmer mit 18 m² unter den Balken eine Atmosphäre, die Sie in keiner Neubausiedlung finden. Die anderen beiden Schlafzimmer werden Ihre Kinder aufnehmen oder das Büro, das Sie brauchen. Es ist genau die Art von Ort, an dem Sie gut schlafen werden. Morgens trinken Sie Ihren Kaffee draußen. Nicht auf einem 8 m² Balkon gegenüber einer Nachbarwohnung — sondern auf 43 m² exponierter Terrasse, abseits der Straße, in der Stille von Steinsel. Im Sommer essen Sie abends draußen. Am Wochenende bleiben Sie länger als geplant. Es ist der Außenbereich, den Sie bei diesem Budget nicht erwartet haben. Am Montagmorgen sind Sie in acht Minuten über die A7 in Luxemburg oder mit dem Zug von Heisdorf. Den Rest der Woche leben Sie in einer ruhigen, grünen, menschlichen Gemeinde mit Geschäften, Schulen und dem interkommunalen Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Sie werden weder bei Ihrer Lebensqualität noch beim Zugang zur Hauptstadt Kompromisse machen. Sie verlassen Ihre Wohnung. Sie wollen ein Haus, keine weitere Residenz,