Magnifique Villa avec 2 Studios à Palzem/Remich

Magnifique villa à Palzem / Remich LuxProperties vous propose à la vente cette villa dotée d’un grand jardin avec étang, ainsi que d’une très belle et spacieuse terrasse. Située dans un quartier calme de Palzem, cette splendide villa se situe sur une parcelle d’environ 38 ares. Elle dispose d’une surface de 710 m 2 et de 470 m 2 habitable répartis comme suit : 1/ Une partie principale comprenant Au rez de chaussée : – 1 hall d’entrée – 1 grand séjour avec accès terrasse, et jardin – 1 cuisine équipée – 1 WC séparé – 1 buanderie Au 1er étage : – 1 grande salle comprenant bar et four en bois pour pizza – 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains Au 2ème étage : – Un bureau – Une Bibliothèque La maison inclus également 2 studios de +/- 40 m 2 . Ces derniers sont actuellement loués avec un bon rendement. 2/ En annexe se trouve le garage pour 3 voitures. Trois emplacements sont également disponibles juste devant. Possibilité de transformation du1 er étage en Loft. Sur le côté se trouve un abri subliminaire pour 2 voitures, ainsi que les réserves de bois pour le poêle et le four à pizza. La vue à l’arrière de la maison est dégagée et donne sur les vignes et la Moselle (Stradtbredimus). Cette zone est non constructible. Il n’y aura donc pas la mauvaise surprise d’un éventuel vis-à-vis dans le futur. La maison se situe à proximité de toutes les commodités (Restaurants, train, lignes de bus). Palzem : à environ 3 km, vous atteindrez le poste frontière vers le Luxembourg (Remich). À environ 5 km se trouvent un supermarché, médecins, dentistes et une pharmacie. La liaison autoroutière Schengen-Luxembourg est accessible en 15 minutes en voiture. Réserve de responsabilité : Nous avons reçu toutes les informations du propriétaire et les transmettons sans responsabilité. Les erreurs et la vente préalable sont réservées. Visite sur rendez-vous. Pour des raisons de protection de la vie privée, les photos de l’intérieur de la maison ne sont pas directement mises en ligne. Vous pouvez cependant les demander en privé. LuxProperties tél. : +352 621 366 599

Magnifique villa in Palzem / Remich: LuxProperties bietet Ihnen diese Villa mit einem großen Garten mit Teich sowie einer sehr schönen und geräumigen Terrasse zum Verkauf an. In einem ruhigen Viertel von Palzem gelegen, befindet sich diese prächtige Villa auf einem Grundstück von etwa 38 ares. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von 710 m 2 und eine Wohnfläche von 470 m 2, die sich wie folgt verteilt: 1/ Ein Hauptbereich mit folgender Aufteilung: Im Erdgeschoss: – 1 Eingangshalle – 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten – 1 ausgestattete Küche – 1 separates WC – 1 Waschraum Im 1. Stock: – 1 großer Raum mit Bar und Holzofen für Pizza – 2 Schlafzimmer mit 2 Badezimmern Im 2. Stock: – Ein Büro – Eine Bibliothek Zum Haus gehören außerdem 2 Studios mit +/- 40 m 2. Diese sind derzeit vermietet und erzielen eine gute Rendite. 2/ Zusätzlich befindet sich eine Garage für 3 Fahrzeuge. Vor dem Haus stehen außerdem drei Stellplätze zur Verfügung. Möglichkeit, das 1. Stock in ein Loft umzuwandeln. An der Seite befindet sich ein außergewöhnlicher Unterstellplatz für 2 Fahrzeuge sowie Holzreserven für den Kamin und den Pizzaofen. Der Blick hinter dem Haus ist frei und reicht über die Weinberge bis zur Mosel (Stradtbredimus). Dieses Gebiet ist nicht bebaubar. Daher wird es in Zukunft auch keine unerwartete Beeinträchtigung durch eine mögliche Gegenbebauung geben. Das Haus liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Restaurants, Zug, Buslinien). Palzem: In etwa 3 km erreichen Sie die Grenzstation Richtung Luxemburg (Remich). In etwa 5 km befinden sich ein Supermarkt, Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Die Autobahnverbindung Schengen-Luxembourg ist in 15 Autominuten erreichbar. Haftungshinweis: Wir haben alle Informationen vom Eigentümer erhalten und geben sie ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein vorheriger Verkauf bleiben vorbehalten. Besichtigung nach Vereinbarung. Aus Datenschutzgründen werden die Fotos des Hausinneren nicht direkt onlinegestellt. Sie