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Haus zu verkaufen · Reuland, Heffingen
11% unter dem Gemeindemedian pro m²31 vergleichbare Anzeigen
La maison Unifamiliale jumelée construite sur un terrain de 4.59 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (www.bisotherm.de). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 256.70 m2 se compose comme suit : Rez de jardin : – Hall / Circulation 6.22 m2 – Cuisine/séjour 42.01 m2 – Débarras 8.44 m2 Rez de chaussée : – Hall / Circulation 7.66 m2 – WC séparé 2.19 m2 – Garage 35.99 m2 1er étage : – Hall / Circulation 11.56 m2 – Chambre 1 22.27 m2 – Chambre 2 17.26 m2 – Chambre 3 10.21 m2 – Salle de Bain 1 12.73 m2 – Salle de Bain 6.10 m2 Combles : – Salle de jeu / Bureau 36.96 m2 – Pièce / Hobby 25.14 m2 – Local technique/Buanderie 11.96 m2 Surface habitable : 256.70 m² – En plus, la maison dispose d’une terrasse de 34.00 m2 qui donne sur le jardin et 2 emplacements pour garages. – Le prix de vente à partir de 1.238.770,00 € s’entend HTVA. – Le prix de vente TTC (TVA 17 %) est de 1.382.550,90 €. – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines, le prix de vente sera de 1.332.550,90 € avec TVA 3% comprise (plafond de 50 000,00 € TVA déduit)*
Die auf einem Grundstück von 4.59 Ar erbaute Einfamilien-Doppelhaushälfte mit traditionellem Fassadensystem aus Reibeputz auf ökologischem Bisotherm-Stein mit Mineralisolierung bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität (www.bisotherm.de). Dieses angenehme Wohnprojekt ist ideal in Reuland gelegen; die Immobilie befindet sich 5km von Junglinster entfernt in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Maison Relais, Grundschule, Gymnasium, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel und mehr.
Dieser bezaubernde Ort ist von grünen Feldern und dem weitläufigen Wald von Blumenthal umgeben – ideal für Naturliebhaber, Outdoor-Sportler, Wanderer und Familien. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 256.70 m2 setzt sich wie folgt zusammen: Gartengeschoss: – Flur / Erschließung 6.22 m2 – Küche/Wohnbereich 42.01 m2 – Abstellraum 8.44 m2 Erdgeschoss: – Flur / Erschließung 7.66 m2 – Separates WC 2.19 m2 – Garage 35.99 m2 1.
Obergeschoss: – Flur / Erschließung 11.56 m2 – Schlafzimmer 1 22.27 m2 – Schlafzimmer 2 17.26 m2 – Schlafzimmer 3 10.21 m2 – Badezimmer 1 12.73 m2 – Badezimmer 6.10 m2 Dachgeschoss: – Spielzimmer / Büro 36.96 m2 – Raum / Hobby 25.14 m2 – Technikraum/Waschküche 11.96 m2 Wohnfläche : 256.70 m² – Zudem verfügt das Haus über eine 34.00 m2 große Terrasse mit Blick auf den Garten und 2 Garagenstellplätze. – Der Verkaufspreis ab 1.238.770,00 € versteht sich ohne MwSt. – Der Verkaufspreis inkl. MwSt. (17 % MwSt.) beträgt 1.382.550,90 €. – Unter dem Vorbehalt der Annahme des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA beträgt der Verkaufspreis 1.332.550,90 € inklusive 3% MwSt. (Höchstbetrag von 50 000,00 € MwSt. in Abzug gebracht)*
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
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Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Amtliche Zahlen für Heffingen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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