Neubauwohnung 2 Zi. 84 m² EG, Klasse A, Parkplatz inklusive

Zu verkaufen · Wasserbillig, Mertert 6693, Luxemburg

758.932 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 84.17 m²
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 6693

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.423 €. Inseratsquelle zuletzt am 26. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Tiefgarage, Aufzug, Keller

Mertert, Résidence Rivaner. 2-Zimmer-Wohnung mit 84,17 m² im Erdgeschoss, im Neubauprojekt von Riman Immobilien auf der Cité Herrenberg. Fertigstellung geplant Ende 2027. Energieklasse A, Innenparkplatz inklusive, private Loggia, ebenerdiger Zugang, 5 Gehminuten vom Bahnhof Mertert und 27 Minuten vom Kirchberg mit dem Direktbus. Ein fertiges Neubauobjekt in einer Gemeinde mit seltenem Rahmen in Luxemburg. Phase 1 des Projekts ist bereits im Bau und weitgehend vermarktet. Phase 2, die Résidence Rivaner, startet nun nach diesem ersten Erfolg in die Vermarktung. Gleiche Architektur, gleiche Ausstattung, gleiche Lebensqualität im Moseltal, 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Das Projekt ist auf Dauer ausgelegt und antizipiert die Energiestandards des kommenden Jahrzehnts. Die Wohnung ist um eine großzügige Diele organisiert, die die Räume ohne Unterbrechung verteilt. Die Küche öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Essbereich, der durch eine private Loggia erweitert wird, die das ganze Jahr über als geschützter Außenbereich dient. Der Wohnbereich ist sowohl für Empfänge als auch für den Alltag konzipiert: Man bewegt sich, man lässt es sich gemütlich machen, man atmet. Die beiden Schlafzimmer sind komfortabel und vom Wohnbereich getrennt, ideal für eine Familie mit Kind, ein Paar mit Homeoffice oder eine Kapitalanlage auf einem Markt mit doppelter Nachfrage: luxemburgische Arbeitnehmer und Grenzgänger. Das moderne Badezimmer und der Abstellraum vervollständigen eine funktionale Aufteilung ohne verlorenen Quadratmeter. Das Erdgeschoss bietet hier echten Nutzungskomfort: keine Treppen, kein Warten auf den Aufzug, direkter Zugang von der Residenz. Besonders geeignet für Familien mit Kinderwagen, Personen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die Einfachheit im Alltag schätzen. Seltene Besonderheit bei Neubauprojekten: Nicht tragende Wände können in der Ausbauphase angepasst werden, sodass die Aufteilung an den Lebensstil angepasst werden kann. Das Ausstattungsniveau