Vianden
764.000 €
Eingestellt von HOME INVEST
Zuletzt geprüft 16.07.2026
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Beschreibung: FERTIGSTELLUNG: SEPTEMBER 2026 Die Immobilienagentur HOME INVEST bietet Ihnen exklusiv eine angenehme Duplex-Wohnung (Lose 005+009) mit einer Wohnfläche von 133,52 m² mit Terrasse und privatem Garten, gelegen im ersten und zweiten Stock in einem Wohnbauprojekt in Fouhren, und wie folgt zusammengesetzt: Beim Betreten der Duplex-Wohnung haben Sie direkten Zugang zu einer Diele (11,00 m²), die führt zu: - einem separaten WC mit Fenster von 2,32 m² - einem Abstellraum von 5,59 m² - einem hellen Wohn-/Küchenbereich von 37,75 m² mit Zugang durch eine Schiebetür zu einer schönen Terrasse von 10,00 m², die zum privaten Garten von 562,15 m² führt - einem Büro von 10,83 m². Eine private Innentreppe führt Sie in den 2. Stock, der umfasst: - eine Diele von 5,60 m² - ein erstes Schlafzimmer mit Dachboden von 21,25 m² - ein zweites Schlafzimmer mit Dachboden von 11,36 m² - ein drittes Schlafzimmer mit Dachboden von 12,62 m² - ein Badezimmer von 9,56 m² mit Dusche, Waschbecken und wandhängendem WC. Alle Räume im 2. Stock haben ein oder mehrere Fenster oder Dachfenster, die natürliches Licht hereinlassen. Im Erdgeschoss profitieren Sie von: - zwei Innenparkplätzen (Los 003) - einem privaten Keller (Los 002) - einem gemeinsamen Technik- und Waschraum. Diese geräumige Duplex-Wohnung bietet den Komfort und die Weitläufigkeit eines echten Hauses, dank ihres sorgfältig gestalteten Grundrisses, der großzügigen Fläche und der privaten Doppelgarage. Sie bietet ein Gefühl von Freiheit in einer grünen, ruhigen Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der angezeigte Preis versteht sich ohne Mehrwertsteuer auf den noch zu errichtenden Bauanteil. Der Grundstücksanteil ist von der Mehrwertsteuer befreit. Der Preis einschließlich 3% Mehrwertsteuer beträgt EUR 788.630 (vorbehaltlich der Annahme durch die Steuer- und Domänenverwaltung und gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002). Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. 10 JAHRE STRUKTURGARANTI
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