Energie
D
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- Angebotspreis
- 200.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 64 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 3
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
- Separates WC
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Metz Queuleu, rue des Treize, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, découvrez à la vente ce superbe appartement 3 pièces en duplex d'une superficie de 67m² dont 64,23m² loi carrez. Idéal pour un investissement, ce bien offre un cadre de vie de qualité au cœur du quartier le plus prisé de Metz. Comprenant : une entrée, un séjour et une cuisine équipée. Deux chambres, une salle de bains et wc séparé. Une cave en sous-sol complète le tout. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 830€ + 50€ de charges, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Chauffage individuel électrique, fenêtres double vitrage PVC, VMC simple flux. Un emplacement d'exception, idéal pour un placement immobilier pérenne dans un secteur où la demande locative est toujours forte. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Metz Queuleu, rue des Treize, im 3. Stock mit Aufzug eines hochwertigen Gebäudes: Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Duplex mit einer Fläche von 67 m², davon 64,23 m² nach Carrez-Gesetz.
Ideal als Investition, bietet dieses Objekt eine hohe Wohnqualität im gefragtesten Viertel von Metz. Bestehend aus: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer und einer ausgestatteten Küche.
Vollständige Beschreibung
Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC. Ein Kellerabteil im Untergeschoss vervollständigt das Angebot.
Das Objekt wird vermietet verkauft, mit einer monatlichen Miete von 830 € zzgl. 50 € Nebenkosten, was eine sofortige und sichere Rendite bietet. Elektrische Einzelheizung, Doppelverglasung aus PVC, VMC simple flux (einfache Lüftung).
Eine außergewöhnliche Lage, ideal für eine nachhaltige Immobilienanlage in einem Gebiet mit stets starker Mietnachfrage. Eine seltene Gelegenheit, die man zügig ergreifen sollte.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Unterlagen zum Inserat · 2
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 200.000 €
- Wohnfläche
- 64,2 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- Aufzug
- Ja
- Etage
- 3
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 200.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 200.000 €
- Provisionssatz
- 5,26 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 600 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 64,23 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 3
- Zustand (Quelle)
- Neuf
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 64,23 m²
- Doppelverglasung
Baustatus, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 200.000 €
- Pro m²
- 3.114 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 200.000 €
- Tage auf ChatHome
- 34
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 200.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
216.240 €
Steuern und Notar (8,12 %): 16.240 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie216.240 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten214.000 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 16.240 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Elektrisch
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Elektrisch
- CO₂
- B
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 13.10.2026
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 4 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 7 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 9 · Suchradius: 1 km
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
- Schulen
- 12 · Suchradius: 1 km · · 9 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 4 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- école élémentaire de Plantières
- 710 m
- Nächste Schule
- 9 min
- Nächste Kita
- 4 min
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung50–52 min
- KirchbergGebietsschätzung57–59 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung51–53 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung55–58 min
- Belval / EschGebietsschätzung53–56 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung62–65 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–84 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich95–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–59 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–50 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–58 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–50 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–51 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–63 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–84 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich101–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich90–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich88–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich95–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich78–82 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich108–112 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich108–112 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich108–112 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich108–112 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich108–112 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich71–75 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich101–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–82 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich90–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich88–92 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich97–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich78–82 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–113 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich108–112 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich108–112 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich108–112 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–113 min
property-location-commute-v2.5
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 13 min
3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu