Energie
A
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- Angebotspreis
- 105.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 28 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 1
- Terrasse
- Balkon
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Videosprechanlage
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À CUVRY, commune résidentielle particulièrement agréable aux portes de Metz, profitez d'un quotidien où calme, verdure et qualité de vie sont au rendez-vous. Avec son esprit village et ses espaces naturels, Cuvry offre une vie paisible tout en restant proche des accès autoroutiers, des zones commerciales et du pôle Amazon, et bénéficie d'une desserte par le réseau de transports PROXIS. C'est dans ce secteur privilégié que se trouve ce studio de 28 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence BBC construite en 2023, moderne et particulièrement soignée. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, aménagée et équipée. De larges baies vitrées donnent directement accès à une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Bien pensée, la salle d'eau offre un espace confortable avec une douche italienne, des WC ainsi qu'un coin buanderie permettant d'installer une machine à laver, un vrai plus au quotidien. Côté performances, difficile de faire mieux : DPE A ! La conception récente assure confort thermique, excellente efficacité énergétique et faibles consommations, autant d'atouts pour maîtriser ses dépenses et valoriser durablement son acquisition. Autres atouts appréciables : fibre optique, local à vélos sécurisé et stationnement aisé dans la rue. Un vaste parc à proximité immédiate invite également aux promenades et aux moments de détente. Actuellement loué 502,83€ + 27€ de charges, le logement pourra être libre à partir de mars 2027, permettant d'envisager aussi bien un investissement locatif qu'une future résidence principale, dans un appartement performant et sans travaux.
In CUVRY, einer besonders angenehmen Wohnortgemeinde vor den Toren von Metz, genießen Sie einen Alltag, in dem Ruhe, Natur und Lebensqualität zusammenkommen. Mit seinem dörflichen Charakter und seinen Naturräumen bietet Cuvry ein ruhiges Leben und bleibt zugleich in der Nähe der Autobahnanschlüsse, der Einkaufsgebiete und des Amazon-Standorts.
Außerdem ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz PROXIS angebunden. In diesem bevorzugten Viertel befindet sich dieses 28 m² große Studio im 1.
Vollständige Beschreibung
Obergeschoss einer 2023 erbauten, modernen und besonders gepflegten BBC-Residenz mit Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen schönen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, die eingerichtet und ausgestattet ist.
Große Fensterfronten führen direkt auf eine angenehme, vollständig nach Süden ausgerichtete Terrasse, die an schönen Tagen eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Das gut durchdachte Badezimmer bietet einen komfortablen Bereich mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC sowie einer Waschküche, in der eine Waschmaschine aufgestellt werden kann – ein echter Pluspunkt im Alltag.
Bei der Energieeffizienz ist es kaum besser möglich: Energieeffizienzklasse A! Die moderne Bauweise gewährleistet thermischen Komfort, eine ausgezeichnete Energieeffizienz und einen niedrigen Verbrauch – alles Vorteile, um die Ausgaben zu kontrollieren und den Wert Ihrer Investition nachhaltig zu steigern.
Weitere schätzenswerte Vorteile: Glasfaseranschluss, ein gesicherter Fahrradraum und gute Parkmöglichkeiten auf der Straße. Ein weitläufiger Park in unmittelbarer Nähe lädt außerdem zu Spaziergängen und erholsamen Momenten ein.
Derzeit für 502,83€ + 27€ Nebenkosten vermietet, kann die Wohnung ab März 2027 frei werden. Damit eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch als künftiger Hauptwohnsitz – in einer energieeffizienten Wohnung ohne Renovierungsarbeiten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 105.000 €
- Wohnfläche
- 28,3 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Cuvry
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Individuel chauffage au sol electricité
- Aufzug
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2023
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 14/02/2024
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 240 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 380 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- A
- Endenergie
- 40 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 105.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 48 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 780 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Belegung
- Vermietet
- Wohnfläche
- 28,31 m²
- Nutzfläche
- 28,3 m²
- Nationale Typologie
- F1
- Haupträume
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- mars 2027
- Zustand (Quelle)
- sans travaux
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel chauffage au sol electricité
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Grundriss
- Kein Grundriss bereitgestellt
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine américaine, aménagée et équipée, douche italienne, coin buanderie permettant d'installer une machine à laver, fibre optique
- Außenausstattung (Quelle)
- de larges baies vitrées, terrasse exposée plein sud, local à vélos sécurisé
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Fahrradabstellraum
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
- Niedrigenergiehaus
Schlafzimmer, Parken · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 105.000 €
- Pro m²
- 3.709 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 105.000 €
- 21.10.2026 · 105.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 105.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
113.526 €
Steuern und Notar (8,12 %): 8.526 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie113.526 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten113.232 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.526 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Individuel chauffage au sol electricité
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Individuel chauffage au sol electricité
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Cuvry
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 1 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Ecole primaire Les Cerisiers
- 100 m
- Nächste Schule
- 1 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung59 min
- KirchbergGebietsschätzung66 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung59 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung64 min
- Belval / EschGebietsschätzung62 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung71 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–77 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–68 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich65–76 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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