Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 5
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 130 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située à deux pas du centre de Bertrix, IMMO-FAR vous présente cette charmante maison ardennaise en pierre du pays, à rénover, implantée sur un terrain de 3 ares au sein d’une voie sans issue, garantissant calme et tranquillité. Cette bâtisse pleine de caractère séduit par son authenticité et ses atouts techniques déjà en place : toiture en parfait état et installation électrique conforme. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée desservant un WC indépendant, une cuisine, une buanderie ainsi qu’une salle à manger et un séjour, tous deux agrémentés d’une imposante cheminée en pierre du pays au charme indéniable. Le salon, chaleureux et lumineux, est surplombé par une mezzanine formant le hall de nuit. Celui-ci distribue trois chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires. L’ensemble est complété par une chaufferie indépendante, une cave et un garage. Un superbe projet de rénovation pour les amateurs d’authenticité souhaitant créer un cocon à leur image, à proximité immédiate des commodités.
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Bertrix entfernt präsentiert Ihnen IMMO-FAR dieses charmante, zu renovierende Ardenner Natursteinhaus auf einem Grundstück von 3 Ar in einer Sackgasse, die Ruhe und Beschaulichkeit garantiert. Dieses charaktervolle Gebäude besticht durch seine Authentizität und die bereits vorhandenen technischen Vorzüge: Dach in einwandfreiem Zustand und konforme Elektroinstallation.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, die zu einem separaten WC, einer Küche, einer Waschküche sowie einem Esszimmer und einem Wohnzimmer führt, die beide durch einen imposanten Kamin aus lokalem Naturstein mit unbestreitbarem Charme geschmückt werden. Das gemütliche und helle Wohnzimmer wird von einer Mezzanine überragt, die den Nachtflur bildet.
Vollständige Beschreibung
Dieser erschließt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer.
Das Anwesen wird durch einen separaten Heizungsraum, einen Keller und eine Garage vervollständigt. Ein hervorragendes Renovierungsprojekt für Liebhaber von Authentizität, die sich ein individuelles Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten.
1 / 5
view
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 149.000 €
- Wohnfläche
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BertrixPosition ist ungefähr
- Heizung
- C.C. au mazout
- Parken
- Innenstellplatz
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 1920
- Grundstück
- 300 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Endenergie
- 530 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 149.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokument
- Type d'amiante
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Certificat d'électricité
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Verfügbar ab
- À l'acte
- Zustand (Quelle)
- À rénover
- Heizung (Quelle)
- C.C. au mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Baustil (Quelle)
- maison ardennaise en pierre du pays
- Innenausstattung (Quelle)
- Hall d'entrée 2.5 m², Living 14.9 m², Salle à manger 14.3 m², Cuisine 14.3 m², Buanderie 6.8 m², Toilette 11.6 m², Chaudière 8 m², Hall de nuit 11.6 m², Chambre à coucher 1 14.5 m², Chambre à coucher 2 10.7 m², Chambre à coucher 3 7.6 m², Salle de bains 6.2 m², Chambre à coucher 4 13.9 m², Bureau 8.0 m², WC indépendant, imposante cheminée en pierre du pays, chaufferie indépendante, cave, installation électrique conforme
- Außenausstattung (Quelle)
- maison ardennaise en pierre du pays, toiture en parfait état, voie sans issue, 3 façades, Ossature bois, Toiture en pente, Ardoises naturelles, En parfait état, Vitrage simple, Châssis Bois, terrain de 3 ares
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Pro m²
- 1.146 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 149.000 €
- 28.10.2026 · 149.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 149.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
167.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 18.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie167.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten160.531 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 18.625 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- C.C. au mazout
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung59 min
- KirchbergGebietsschätzung65 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung60 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung63 min
- Belval / EschGebietsschätzung64 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung70 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–94 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu