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Haus zu verkaufen · Scy-Chazelles
Verkauf repräsentatives Anwesen 326 m², Scy chazelles 57160Moselle
- Angebotspreis
- 1.820.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 326 m²
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Schwimmbecken
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue dégagée spectaculaire, découvrez cette maison de prestige aux lignes contemporaines, développée sur deux niveaux et pensée dans les moindres détails pour offrir confort, élégance et technologie. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles et finitions irréprochables. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, séduit par son plafond insonorisé, sa cheminée au gaz et son accès direct à un balcon dominant l'environnement. La cuisine, résolument haut de gamme, entièrement équipée (double four, micro-ondes, cafetière intégrée), plans de travail en céramique, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, la propriété propose : 4 chambres avec placards, réparties harmonieusement, Une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, 3 WC. Confort & équipements prémium. Chauffage au sol intégral. Climatisation (séjour, suite et une chambre). Ascenseur desservant les niveaux. Escalier design avec rampe en verre réalisée sur mesure. Triple vitrage & moustiquaires sur toutes les ouvertures. Volets motorisés centralisés par étage. Éclairage automatique & VMC dans toutes les pièces. Système de sécurité complet (caméras + alarme). Cave à vin avec gestion de l'hygrométrie. Sauna. Buanderie entièrement équipée. Un garage exceptionnel de 93 m² complète ce bien rare. Extérieurs soigneusement aménagés. Implantée sur un terrain parfaitement entretenu, la propriété offre : Une piscine (7,50 x 3,50 m) au milieu d'une terrasse dallée, Un pool house avec cuisine équipée, douche et WC, De vastes espaces extérieurs aménagés, Un charmant verger (pommiers, poiriers, figuiers, abricotiers, kiwis, noyers, cerisiers), Arrivées d'eau et d'électricité en partie haute du jardin, Environnement calme et résidentiel. Maison unique alliant modernité, confort absolu et art de vivre. Un bien rare sur le marché. Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception, clé en main, où chaque détail a été pensé pour un quotidien aussi confortable que raffiné.
In einer privilegierten Umgebung, vor Blicken geschützt und mit einem spektakulären, unverbaubaren Ausblick, entdecken Sie dieses repräsentative Haus mit zeitgenössischen Linien, das sich über zwei Ebenen erstreckt und bis ins kleinste Detail durchdacht wurde, um Komfort, Eleganz und Technologie zu bieten. Schon beim Eingang wird der Ton angegeben: großzügige Raummaße, edle Materialien und tadellose Verarbeitung.
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine schallgedämmte Decke, seinen Gaskamin und den direkten Zugang zu einem Balkon, der die Umgebung überblickt. Die ausgesprochen hochwertige, voll ausgestattete Küche (Doppelbackofen, Mikrowelle, integrierte Kaffeemaschine) mit Keramikarbeitsplatten wird Liebhaber der Gastronomie und Geselligkeit begeistern.
Vollständige Beschreibung
Der Schlafbereich bietet: 4 Schlafzimmer mit Einbauschränken, harmonisch aufgeteilt, Eine herrliche Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, 2 Badezimmer und 1 Duschbad, 3 WCs. Komfort & Premium-Ausstattung.
Vollständige Fußbodenheizung. Klimaanlage (Wohnbereich, Suite und ein Schlafzimmer).
Aufzug, der alle Ebenen erschließt. Designtreppe mit maßgefertigtem Glasgeländer.
Dreifachverglasung & Insektenschutz an allen Fenstern. Motorisierte Rollläden, etagenweise zentral gesteuert.
Automatische Beleuchtung & kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) in allen Räumen. Komplettes Sicherheitssystem (Kameras + Alarmanlage).
Weinkeller mit Regulierung der Luftfeuchtigkeit. Sauna.
Voll ausgestattete Waschküche. Eine außergewöhnliche Garage von 93 m² rundet dieses seltene Angebot ab.
Sorgfältig angelegte Außenbereiche. Auf einem perfekt gepflegten Grundstück gelegen, bietet das Anwesen: Einen Pool (7,50 x 3,50 m) inmitten einer gepflasterten Terrasse, Ein Poolhouse mit ausgestatteter Küche, Dusche und WC, Großzügige, angelegte Außenbereiche, Einen bezaubernden Obstgarten (Apfel-, Birnen-, Feigen-, Aprikosen-, Kiwi-, Walnuss- und Kirschbäume), Wasser- und Stromanschlüsse im oberen Bereich de
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.820.000 €
- Wohnfläche
- 326 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Scy-Chazelles
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Underfloor gas heating; gas fireplace
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 3.330 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 31/03/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.810 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.510 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- B
- Endenergie
- 46 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 57 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 8 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 1.820.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 1.750.000 €
- Provisionssatz
- 4 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 3.330 m²
- Bezugsfläche des Energieausweises
- 326 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 3 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Underfloor gas heating; gas fireplace
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Klimaanlage
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée spectaculaire
- Baustil (Quelle)
- lignes contemporaines
- Innenausstattung (Quelle)
- salon-séjour avec plafond insonorisé et cheminée au gaz, cuisine entièrement équipée (double four, micro-ondes, cafetière intégrée), plans de travail en céramique, 4 chambres avec placards, suite parentale avec dressing et salle de bains, chauffage au sol intégral, climatisation (séjour, suite et une chambre), ascenseur desservant les niveaux, escalier design avec rampe en verre réalisée sur mesure, triple vitrage & moustiquaires sur toutes les ouvertures, volets motorisés centralisés par étage, éclairage automatique & VMC dans toutes les pièces, système de sécurité complet (caméras + alarme), cave à vin avec gestion de l'hygrométrie, sauna, buanderie entièrement équipée, Fibre, Interphone, Digicode, Visiophone
- Außenausstattung (Quelle)
- vue dégagée spectaculaire, terrain parfaitement entretenu, piscine (7,50 x 3,50 m) au milieu d'une terrasse dallée, pool house avec cuisine équipée, douche et WC, de vastes espaces extérieurs aménagés, charmant verger (pommiers, poiriers, figuiers, abricotiers, kiwis, noyers, cerisiers), arrivées d'eau et d'électricité en partie haute du jardin
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Solaranlage
- Nein
- Concierge
- Nein
- Garten
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
- Dreifachverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.820.000 €
- Pro m²
- 5.583 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 1.820.000 €
- 26.10.2026 · 1.820.000 €
23.10.2026 · · 1.820.000 € · schlüsselfertig
26.10.2026 · · 1.820.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.820.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
1.967.784 €
Steuern und Notar (8,12 %): 147.784 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie1.967.784 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten1.950.080 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 147.784 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Underfloor gas heating; gas fireplace
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Underfloor gas heating; gas fireplace
- CO₂
- B
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 02.11.2026
Umgebung
- Ort
- Scy-Chazelles
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 2 · Suchradius: 1 km · · 8 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 14 Min zu Fuß
- Ecole primaire Auguste Migette
- 600 m
- Nächste Schule
- 8 min
- Nächste Kita
- 14 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung55 min
- KirchbergGebietsschätzung62 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung60 min
- Belval / EschGebietsschätzung58 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung67 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 4 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 40 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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