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Haus zu verkaufen · Bissen, Bissen
21% über dem Gemeindemedian pro m²15 vergleichbare Anzeigen
AFFAIRE À SAISIR À BISSEN !! Charmante Maison jumelée avec +/- 110 m2 de surface habitable + Grenier sur 1,69 ares, comprenant: Hall d'entrée, 3 chambres à coucher + grenier aménageable (50 m2 au sol), cuisine équipée semi-ouverte sur salle à manger / séjour avec accès aux 2 magnifiques Terrasses (9 + 60 m2), salle de Bain, salle de Douche, buanderie / chaufferie / garage et petit jardin. À visiter !! Situation tranquille près du centre, de l'école / maison relais / crèches, promenades en nature, espaces de loisirs pour enfants, grillades entre amis, etc. Affaire à saisir à 5 min de Mersch ou +/- 17 min. de Luxembourg-Kirchberg !! Energiepass estimé : E / F / G. Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! Immo-Macedo fait des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv au 661 85 92 28. - ENG - GREAT OPPORTUNITY in BISSEN !! Charming semi-detached house with +/- 110 m2 living space + attic on 1.69 ares, comprising: Entrance hall, 3 bedrooms + convertible attic (50 m2 floor space), fitted kitchen semi-open onto dining/living room with access to 2 nice Terraces (9 + 60 m2), bathroom, shower room, laundry/boiler room/ Garage and small garden. A must-see! Quiet location close to the center, school / daycare center / nursery, nature walks, children's playground, barbecues with friends, etc. Great opportunity at 5 min. from Mersch or +/- 17 min. from Luxembourg-Kirchberg! Estimated Energiepass : E / F / G. If your property - house or apartment - has become too big or too small, or if you would like to exchange your old property for a new one, please contact us! Immo-Macedo also offers free property valuations at weekends by appointment on 661 85 92 28. - POR - GRANDE NEGÓCIO em BISSEN !! Bela moradia geminada com +/- 110 m2 de área útil + sótão em 1,69 ares, composta por: Hall de entrada, 3 quartos + sótão convertível (50 m2 de área útil), cozinha equipada semi-aberta para sala de jantar / sala de estar com acesso a 2 belos terraços (9 + 60 m2), casa de banho, casa de banho de chuveiro, lavandaria / sala de caldeira / garagem e pequeno jardim. A não perder! Local sossegado perto do centro, escola/creche, passeios na natureza, parque infantil, churrascos com amigos, etc. Uma pechincha a 5 minutos de Mersch ou +/- 17 minutos de Luxemburgo-Kirchberg! Passaporte energético estimado : F / G / H. Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se pretende trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos! A Immo-Macedo também oferece avaliações imobiliárias gratuitas aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28. - DEUTSCH - TOLLES ANGEBOT in BISSEN !! Charmante Doppelhaushälfte mit +/- 110 m2 Wohnfläche + Dachboden auf 1,69 Ar, bestehend aus: Eingangshalle, 3 Schlafzimmer + ausbaubarer Dachboden (50 m2), Einbauküche halboffen zum Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur 2 netten Terrassen (9 + 60 m2), Badezimmer, Duschbad, Waschküche/Heizraum/ Garage und kleiner Garten. Zu besichtigen! Ruhige Lage in der Nähe des Zentrums, der Schule / Maison Relais / Kindergärten, Spaziergänge in der Natur, Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Grillen mit Freunden, etc. 5 Min. von Mersch oder +/- 17 Min. von Luxemburg-Kirchberg entfernt! Geschätzter Energiepass: E / F / G. Wenn Ihr Gebäude - Haus oder Wohnung - zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihr altes Gebäude gegen ein neues eintauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo macht auch an Wochenenden kostenlose Schätzungen Ihrer Immobilie nach Vereinbarung unter 661 85 92 28.
CHANCE ZU GREIFEN IN BISSEN !! Charmantes Reihenhaus mit +/- 110 m2 Wohnfläche + Dachgeschoss auf 1,69 Ar, bestehend aus: Eingangshalle, 3 Schlafzimmern + ausbaubarem Dachgeschoss (50 m2 Grundfläche), halboffener Einbauküche offen zu Esszimmer / Wohnzimmer mit Zugang zu 2 wunderschönen Terrassen (9 + 60 m2), Badezimmer, Duschbad, Waschraum / Heizraum / Garage und kleinem Garten.
Unbedingt besichtigen !! Ruhige Lage nahe dem Zentrum, der Schule / maison relais / Kindertagesstätten, Spazierwegen in der Natur, Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Grillen mit Freunden usw.
Eine Chance in 5 Min. von Mersch oder +/- 17 Min. von Luxembourg-Kirchberg !! Energiepass geschätzt: E / F / G.
Wenn Ihr Gebäude – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihre alte Immobilie gegen eine neue tauschen möchten, kontaktieren Sie uns! Immo-Macedo bietet auch am Wochenende kostenlose Immobilienbewertungen nach Terminvereinbarung unter 661 85 92 28 an. - ENG - GREAT OPPORTUNITY in BISSEN !!
Charmantes Reihenhaus mit +/- 110 m2 Wohnfläche + Dachgeschoss auf 1.69 Ar, bestehend aus: Eingangshalle, 3 Schlafzimmern + ausbaubarem Dachgeschoss (50 m2 Grundfläche), halboffener Einbauküche offen zu Esszimmer / Wohnzimmer mit Zugang zu 2 schönen Terrassen (9 + 60 m2), Badezimmer, Duschbad, Waschraum / Heizraum / Garage und kleinem Garten. Ein Muss!
Ruhige Lage nahe dem Zentrum, Schule / Kindertagesstätte / Kindergarten, Spazierwege in der Natur, Spielplatz, Grillen mit Freunden usw. Eine großartige Chance in 5 Min. von Mersch oder +/- 17 Min. von Luxembourg-Kirchberg!
Energiepass geschätzt: E / F / G. Wenn Ihre Immobilie – Haus oder Wohnung – zu groß oder zu klein geworden ist oder wenn Sie Ihre alte Immobilie gegen eine neue tauschen möchten, kontaktieren Sie uns!
Immo-Macedo bietet auch am Wochenende kostenlose Immobilienbewertungen nach Terminvereinbarung unter 661 85 92 28 an. - POR - GRANDE NEGÓCIO em BISSEN !! Bela moradia geminada com +/- 110 m2 de área útil + sótão em
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Esszimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 677.491 € – 770.782 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 44% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
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0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
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Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse E · Wärmeklasse F
Heizung: Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Amtliche Zahlen für Bissen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu