Haus zu verkaufen · Erpeldange-sur-Sûre
Maison jumelée à Erpeldange-sur-Sûre
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Reihenhäuser in Erpeldange-sur-Sûre
999.000 €
- Tage auf ChatHome
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- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
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Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 27.09.2026
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Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Erpeldange-sur-Sûre.
Erfasste Angaben · Quellen
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- 7Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
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- ObjektartHaus
- Preis999.000 €
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageErpeldange-sur-Sûre
- Energie- · WärmeschutzklasseA · A+
- ParkenJa
- Grundstück391 m²
- TerrasseJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Erpeldange-sur-Sûre
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- CPE · isolation thermique
- A+Quelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- CPE · CO₂
- AQuelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 999.000 €Quelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 999.000 €Quelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
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- Maklerprovision
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- Provisionssatz
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- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- Quellen widersprechen sich
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 391 m²Quelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: RMSimmo.lu · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
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- Badewanne
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- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
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Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
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Maison jumelée - Erpeldange-4A.5 Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.5 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m² 🌿 Terrain : 3a91ca ⚡️ Classe énergétique : AAA 🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.5 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle. Bâtie sur un terrain de 3 ares 91 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. Agencement Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - WC séparé - Espace de vie ouvert comprenant cuisine moderne ouverte et salle à manger - Salon lumineux avec accès vers Terrasse de 15 met jardin privatif - Local technique / buanderie - Carport couvert pour 2 voitures 1er étage - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains avec baignoire - Suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing - Combles aménageables – 40 m² Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc. Points forts ✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales ✅ Construction neuve dans un lotissement prisé ✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis ✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal ✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles ✅ 2 places de stationnement couvertes Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3% Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Lire la suite
Reihenhaus – Erpeldange-4A.5. Zweifamilienhaus – Parzelle 4A.5 📍 Erpeldange-sur-Sûre – Neues Baugebiet "In der Mittelsten Gewaan" 📐 Gesamtfläche: 240 m² | Wohnfläche: 146 m² 🌿 Grundstück: 3a91ca ⚡️ Energieklasse: AAA 🚗 Carport für 2 Autos | 🏡 Private Terrasse und Garten Dieses hochwertige Reihenhaus mit Wohnung liegt im ruhigen und grünen Wohnumfeld von Erpeldange-sur-Sûre, auf der Parzelle 4A.5 des neuen Baugebiets "In der Mittelsten Gewaan", und bietet eine moderne, funktionale Architektur. Auf einem Grundstück von 3 Ar 91 Zentiar gebaut, verfügt es über eine Gesamtfläche von 240 m², davon 146 m² Wohnfläche, sowie 65 m² ausbaubare Dachfläche, die sich ideal entsprechend Ihren Bedürfnissen erweitern lässt. Raumaufteilung Erdgeschoss – Eingangshalle – Separates WC – Offener Wohnbereich mit moderner offener Küche und Esszimmer – Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum 15 m großen privaten Garten – Technikraum/Waschraum – Überdachter Carport für 2 Autos 1. Obergeschoss – Nachtflur – 3 Schlafzimmer – 1 Badezimmer mit Badewanne – Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleideraum – Ausbaubare Dachfläche – 40 m² Potenzial für ein oder mehrere zusätzliche Zimmer: Büro, Schlafzimmer, Freizeitraum usw. Highlights ✅ Energieklasse AAA – Hohe Energieeffizienz, optimaler Komfort und Einhaltung der Umweltschutzvorschriften ✅ Neubau in einem beliebten Baugebiet ✅ Natürliche Helligkeit und gut verteilte Raumvolumen ✅ Optimal ausgerichtete Terrasse und Garten ✅ Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss ✅ 2 überdachte Parkplätze Das Haus wird auch im Rohbau zum Preis von 788.000 euros inkl. MwSt. verkauft. 3% Der angegebene Preis enthält 3 % MwSt. für die Hauptwohnung (vorbehaltlich der Prüfung der Unterlagen und der Bestätigung des Betrags durch die zuständige Verwaltung). Weiterlesen
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Privatgarten
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Parkplatz
Privatgarten
Terrasse
- Neubau
- Im Bau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
999.000 €
Pro m²
Nicht angegeben
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 27.06.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 27.06.2026999.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026999.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · rmsimmo.lu · 27.06.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Erpeldange-sur-Sûre
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.080 €
702.405 €
3.497 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (999.000 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 69.930 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 27.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A · Wärmeklasse A+
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A+
Nicht angegeben: Heizung
Geschaetzte Energiekosten
Wir koennen die Energiekosten fuer dieses Objekt nicht schaetzen — seine Flaeche wurde nicht angegeben.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Erpeldange-sur-Sûre in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- In der Mittelsten Gewaan
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Erpeldange-sur-Sûre, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
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Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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