Haus zu verkaufen · Reisdorf
Maison unifamiliale clé en main – Reisdorf (L-9390), Reisdorf
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Schlüsselfertiges Einfamilienhaus – Reisdorf (L-9390), Reisdorf
1.524.980 €
7.930 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 0
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 05.10.2026
Angeboten von Immo Leo · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 05.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Haus mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Reisdorf, 192,3 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartHaus
- Preis1.524.980 €
- Wohnfläche192,3 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- AngebotsartZu verkaufen
- LageReisdorf
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungWärmepumpe
- ParkenJa
- Grundstück635 m²
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Reisdorf
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.524.980 €Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.524.980 €Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Rechtsdokumente
- Dokument
- L’agence immobilière Immo LEO a le plaisir de vous présenter un projet de maison unifamiliale clé en main, 4 façades, idéalement située dans le village paisible et verdoyant de Reisdorf (Reisduerf), aux portes de la "Petite Suisse" luxembourgeoise. Un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Surfaces et terrain : Surface totale : 192,3 m2 (surface brute : ±230 m2) Terrain : 6,35 ares Points forts : Maison 4 façades, lumineuse et fonctionnelle Confort moderne et matériaux de qualité Environnement naturel : vallée de la Sûre, collines, sentiers de randonnée et VTT Situation calme, cadre familial La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Garage pour 2 voitures • Spacieux espace cuisine/séjour avec accès à la terrasse • WC séparé Rez-de-jardin : • Hall de nuit • Local technique • Buanderie • Débarras • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Prestations et qualité : Construction clé en main Matériaux et finitions soignés Conception pensée pour la lumière naturelle et la vie familiale Prix et conditions Le prix affiché comprend : Le terrain La construction de la maison TVA à 3 % et 17 % sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA Localisation Reisdorf, village pittoresque bordé par la Sûre, bénéficie d’un cadre forestier privilégié. Proche de nombreux sentiers touristiques, c’est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Informations complémentaires : Référence agence : Immo LEO Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite et échange sur rendez-vous Merci de nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite. 288 369 -1Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Dokumentstatus
- declared availableQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- Nicht angegeben
- Gültigkeitsende des Dokuments
- Nicht angegeben
- Behörde
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp
- HausQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 192,3 m²Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Bruttofläche
- 230 m²Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Grundstücksfläche
- 635 m²Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Badezimmer
- 2Quelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- heat pumpQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- electricQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- JaQuelle: Immo Leo · Stand 05.10.2026
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L’agence immobilière Immo LEO a le plaisir de vous présenter un projet de maison unifamiliale clé en main, 4 façades, idéalement située dans le village paisible et verdoyant de Reisdorf (Reisduerf), aux portes de la "Petite Suisse" luxembourgeoise. Un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Surfaces et terrain : Surface totale : 192,3 m² (surface brute : ±230 m²) Terrain : 6,35 ares Points forts : Maison 4 façades, lumineuse et fonctionnelle Confort moderne et matériaux de qualité Environnement naturel : vallée de la Sûre, collines, sentiers de randonnée et VTT Situation calme, cadre familial La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Garage pour 2 voitures • Spacieux espace cuisine/séjour avec accès à la terrasse • WC séparé Rez-de-jardin : • Hall de nuit • Local technique • Buanderie • Débarras • 2 chambres à coucher • 1 salle de douche • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative Prestations et qualité : Construction clé en main Matériaux et finitions soignés Conception pensée pour la lumière naturelle et la vie familiale Prix et conditions Le prix affiché comprend : Le terrain La construction de la maison TVA à 3 % et 17 % sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA Localisation Reisdorf, village pittoresque bordé par la Sûre, bénéficie d’un cadre forestier privilégié. Proche de nombreux sentiers touristiques, c’est un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. Informations complémentaires : Référence agence : Immo LEO Dossier complet, plans et cahier des charges disponibles sur demande Visite et échange sur rendez-vous Merci de nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite. 288 369 -1
Die Immobilienagentur Immo LEO freut sich, Ihnen ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus mit 4 Facaden vorzustellen, das ideal im friedlichen und grünen Dorf Reisdorf (Reisduerf) an den Toren der luxemburgischen "Petite Suisse" liegt. Ein bevorzugtes Umfeld, um Ihr Immobilienprojekt zu verwirklichen. Flächen und Grundstück: Gesamtfläche: 192,3 m² (Bruttogeschossfläche: ±230 m²) Grundstück: 6,35 Ar Höhepunkte: Haus mit 4 Facaden, hell und funktional Moderner Komfort und hochwertige Materialien Natürliche Umgebung: Tal der Sûre, Hügel, Wander- und Radwege Ruhige Lage, familienfreundliche Umgebung Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Garage für 2 Autos • Geräumiger Küchen-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse • Separates WC Untergeschoss: • Nachtflur • Technikraum • Waschraum • Abstellraum • 2 Schlafzimmer • 1 Duschbad • Elternsuite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer Leistungen und Qualität: Schlüsselfertige Erstellung Sorgfältig ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung Für natürliches Licht und Familienleben konzipiert Preis und Bedingungen Der ausgewiesene Preis umfasst: Das Grundstück Den Bau des Hauses Mehrwertsteuer in Höhe von 3 % beziehungsweise 17 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA Lage Reisdorf, ein malerisches Dorf an der Sûre, verfügt über eine bevorzugte Waldlandschaft. In der Nähe zahlreicher touristischer Wanderwege ist es ein idealer Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien. Weitere Informationen: Agenturreferenz: Immo LEO Vollständige Unterlagen, Grundrisse und Leistungsverzeichnis auf Anfrage verfügbar Besichtigung und Beratung nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder die Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. 288 369 -1
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Wärmepumpe
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Garage
Große Fenster
Terrasse
Parkplatz
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 05.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.524.980 €
Pro m²
7.930 €
1.524.980 € ÷ 192.3 m²
Für dieses Objekt haben wir keine geschätzte Spanne
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 05.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 05.10.20261.524.980 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immoleo.lu · 05.10.2026
- Quelle geprüft · 05.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Reisdorf
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Reisdorf kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-2.107 €
1.072.226 €
4.448 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Die Quelle nennt einen verpflichtenden Zusatz oder eine bedingte Steuerregelung. Bestätigen Sie den vollständigen Zahlpreis, bevor Sie sich auf den angezeigten Preis verlassen.
Die Zahlen basieren auf dem veröffentlichten Preis (1.524.980 €).
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 106.749 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 05.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 133/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 192,3 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Reisdorf in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 192,3 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 2 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Reisdorf, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Ähnliche Objekte · Dubletten
Vergleichen, bevor Sie entscheiden
Ähnliche Anzeigen
Zu diesem Angebot ist kein Duplikat verzeichnet.
Kontakt
Wen Sie ansprechen
Immo Leo
Zuletzt geprüft · 05.10.2026
Sucht ihr zusammen? Schick diese Immobilien an deinen Partner — er oder sie sieht genau dieselben Ergebnisse auf dem Handy.
Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.