Wohnung zu verkaufen · Schifflange
appartement à vendre - 87m2 - 2 chambres
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wohnung zum verkauf - 87m2 - 2 schlafzimmer
649.000 €
7.462 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt599.124 € – 718.045 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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- Tage auf ChatHome
- 91
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 27.09.2026
Angeboten von MY LOFT Lux Real Estate · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 27.09.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieNicht angegeben: EnergieklasseHeizung: Gas
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Schifflange, 87 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 7Geprüft
- 3Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis649.000 €
- Wohnfläche87 m²
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageSchifflange
- HeizungGas
- ParkenJa
- TerrasseJa
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Schifflange
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 649.000 €Quelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 649.000 €Quelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 2.652 € / pro JahrQuelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 86,97 m²Quelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: MY LOFT Lux Real Estate · Stand 27.09.2026
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht angegeben
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
- Nicht von der Quelle bestätigt
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et spécialiste de l'immobilier au Luxembourg et dans la grande région, vous présente à la vente en EXCLUSIVITE à Schifflange, dans la jolie cité Op Hudelen : Au sein d'une résidence de 2016, un très bel appartement de +/- 86,97m2. ----- Possibilité d'y installer une Profession Libérale ( autorisé par la Commune et la copropriété) ----- COMPOSITON DE L'APPARTEMENT - Hall d'entrée/dégagement - Chambre à coucher n°1 - Chambre à coucher n°2 - Une belle salle de bain carrelé, lavabo vasque avec WC : - Un WC séparé avec lave-main - Une belle cuisine ouverte sur living entièrement équipée de marque INTERNI CASA avec un plan de table en quartz, ouverte sur livind . Cette pièce de vie fait - Accès direct sur une terrasse couverte de +/- 7,19 m2 avec une exposition sud-ouest. ANNEXES : - Une place de parking privative intérieur, - Une cave privative, - Local poubelles commun, - Local vélo commun. AUTRES INFORMATIONS : - Fenêtres double vitrage et volets électriques (domotique), - Fibre dans le bâtiment, - Porte d'entrée de sécurité, - Chauffage au gaz, - VMC double flux Zhender - Visiophone, - Alarme. - Energiepass C-B - Charges de copropriété : +/- 221 €/mois DISPONIBILITÉ DE L'APPARTEMENT IMMEDIATE. Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements veuillez nous contacter sans plus tarder au +352 26 65 08 17
*** MANDAT EXCLUSIV *** MY LOFT LUX REAL ESTATE, Mitglied der Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg und Spezialist für Immobilien in Luxembourg und der Großregion, präsentiert Ihnen EXKLUSIV zum Verkauf in Schifflange, in der schönen Stadt Op Hudelen: In einer Residenz aus dem Jahr 2016 befindet sich eine sehr schöne Wohnung mit +/- 86,97m2. ----- Möglichkeit, eine Freiberufler-Tätigkeit aufzunehmen (von der Commune und der Eigentümergemeinschaft genehmigt) ----- AUFBAU DER WOHNUNG - Eingangsflur/Wohnflur - Schlafzimmer Nr. 1 - Schlafzimmer Nr. 2 - Ein schönes, gefliestes Badezimmer mit Waschtisch und WC: - Ein separates WC mit Handwaschbecken - Eine schöne, offene, vollständig ausgestattete Küche der Marke INTERNI CASA mit einer Arbeitsplatte aus Quarz, offen zum Wohnbereich. Dieser Wohn- und Essbereich verfügt über - Direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit +/- 7,19 m2 und Südwestausrichtung. ZUSATZFLÄCHEN: - Ein privater Innenparkplatz, - Ein privater Keller, - Gemeinschaftlicher Abfallraum, - Gemeinschaftlicher Fahrradraum. WEITERE INFORMATIONEN: - Doppelverglaste Fenster und elektrische Rollläden (Hausautomation), - Glasfaseranschluss im Gebäude, - Sicherheitseingangstür, - Gasheizung, - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Zhender, - Gegensprechanlage, - Alarmanlage. - Energiepass C-B - Kosten der Eigentümergemeinschaft: +/- 221 €/Monat VERFÜGBARKEIT DER WOHNUNG SOFORT. Interessiert? Für eine Besichtigung oder weitere Auskünfte kontaktieren Sie uns bitte unverzüglich unter +352 26 65 08 17
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Terrasse
- Parkplatz
- Keller
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Einbauküche
Große Fenster
Kücheninsel
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 27.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
649.000 €
Pro m²
7.462 €
649.000 € ÷ 86.97 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt599.124 € – 718.045 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 440.776 € – 528.266 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 10.07.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 10.07.2026649.000 €
- Zuletzt geprüft · 27.09.2026649.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · my-loft.lu · 10.07.2026
- Quelle geprüft · 27.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Schifflange
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Schifflange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-758 €
456.317 €
2.272 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 45.430 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 160/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 86,97 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Schifflange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 649.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
7.462 € pro m²: 649.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 87 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 87 m². Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Schifflange, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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MY LOFT Lux Real Estate
Zuletzt geprüft · 27.09.2026
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Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.