Maison à vendre à Clemency · 140 m² · 3 ch. — 695 000 € | iMMOSOLUTIONS

Cette propriété des années 50 constitue une opportunité immobilière rare alliant une structure saine et massive à un potentiel foncier exceptionnel de +/- 9 ares répartis sur deux parcelles stratégiques. La maison d'habitation principale sise sur la parcelle 265/2382 de 2a64ca préserve tout le cachet authentique de son époque avec ses sols en terrazzo d'origine, ses parquets en mosaïque et son escalier central aux lignes aériennes en métal et bois. Son agencement pragmatique permet une transformation moderne aisée, notamment par l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie lumineux et traversant, complété par un étage dédié au repos et un sous-sol total offrant de vastes volumes de stockage. L'atout majeur de ce bien réside dans sa seconde parcelle 256/2398 de 6a25ca classée pour constructions légères et garage qui offre un jardin de loisirs d'une dimension devenue rarissime en zone résidentielle. Cet immense espace vert sans vis-à-vis garantit une qualité de vie privilégiée et permet l'aménagement d'un parc paysager, d'un potager XXL ou d'espaces de détente extérieurs comme des pergolas ou abris de jardin. Un garage individuel indépendant situé à l'arrière complète l'ensemble, assurant un stationnement sécurisé et un atelier supplémentaire. À cela s'ajoutent trois emplacements de parking extérieurs situés à l'avant de la maison, ainsi qu'une place supplémentaire devant le garage à l'arrière, offrant un confort de stationnement optimal pour les résidents comme pour les visiteurs. Le projet de rénovation, incluant la mise aux normes énergétique et technique, permettra de transformer ce diamant brut en une résidence de prestige connectant harmonieusement le confort intérieur au luxe d'un terrain de loisirs aux dimensions uniques. Disponible de suite. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

Dieses Haus aus den 1950er-Jahren stellt eine seltene Immobilienchance dar, die eine solide und massive Bauweise mit einem außergewöhnlichen Baupotenzial von +/- 9 Ares auf zwei strategisch günstig gelegenen Parzellen verbindet. Das Haupthaus auf der Parzelle 265/2382 von 2a64ca bewahrt den authentischen Charakter seiner Epoche mit originalen Terrazzoböden, Mosaikparkett und einer zentralen Treppe mit luftigen Linien aus Metall und Holz. Seine praktische Raumaufteilung ermöglicht eine einfache moderne Umgestaltung, insbesondere durch die Öffnung der Küche zum Wohn- und Essbereich, um einen hellen, durchgängigen Wohnraum zu schaffen, ergänzt durch eine Schlafebene und ein vollständiges Untergeschoss mit großzügigen Lagerräumen. Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer zweiten Parzelle 256/2398 von 6a25ca, die für leichte Bauten und eine Garage vorgesehen ist und einen Freizeitgarten von einer in Wohngebieten äußerst seltenen Größe bietet. Dieser riesige, uneinsehbare Grünbereich garantiert eine bevorzugte Lebensqualität und ermöglicht die Gestaltung eines Landschaftsparks, eines XXL-Gemüsegartens oder Außenbereiche zur Entspannung wie Pergolen oder Gartenhäuser. Eine separate, freistehende Garage im hinteren Bereich ergänzt das Ganze und sorgt für sicheres Parken sowie zusätzlichen Werkstattraum. Hinzu kommen drei Außenparkplätze vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Parkplatz vor der Garage im hinteren Bereich und bieten so optimalen Parkkomfort für Bewohner und Besucher. Das Renovierungsprojekt einschließlich der Anpassung an die energetischen und technischen Standards wird es ermöglichen, diesen Rohdiamanten in eine repräsentative Residenz zu verwandeln, die den Innenkomfort harmonisch mit dem Luxus eines Freizeitgrundstücks von einzigartiger Größe verbindet. Sofort verfügbar. ⚡ Automatische AI-Übersetzung — die offizielle Fassung finden Sie im französischen Originaltext.