Energie
B
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- Angebotspreis
- 950.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 312 m²
- Energieklasse
- B
- Terrasse
- Schwimmbecken
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
57640 Vigy, découvrez une propriété rare où le charme d'un ancien corps de ferme rencontre l'exigence du contemporain. Entièrement réhabilitée en 2019 avec des matériaux et des prestations de qualité, cette demeure développe 312 m² habitables, dans des volumes remarquables et une atmosphère élégante. Dès l'entrée, les beaux volumes s'imposent. La pièce de vie de 67 m², baignée de lumière se prolonge par une exceptionnelle cuisine avec espace salle à manger de près de 60 m². Un ensemble pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des espaces. La propriété offre 4 chambres, plus un bureau de 20 m², un vaste dressing de 17 m², ainsi que deux pièces d'eau, dont une grande salle de bain. À l'extérieur, la maison révèle un véritable écrin à l'abri des regards. La cour intimiste accueille une piscine, une terrasse couverte et un pool house, créant un espace de vie extérieur particulièrement agréable aux beaux jours. Côté pratique, la propriété dispose d'un parking privé permettant de recevoir plusieurs véhicules, complété par un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. La performance énergétique constitue également un véritable atout. Avec un DPE classé B et 21 panneaux photovoltaïques, la maison bénéficie d'une consommation énergétique particulièrement maîtrisée. Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer le caractère de l'ancien, le confort du contemporain et la qualité de vie. Une propriété confidentielle, aux volumes exceptionnels et aux prestations rares, destinée à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison.
57640 Vigy: Entdecken Sie ein seltenes Anwesen, in dem der Charme eines ehemaligen Bauernhofs auf moderne Ansprüche trifft. Dieses im Jahr 2019 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen vollständig renovierte Anwesen bietet 312 m² Wohnfläche in bemerkenswerten Raumvolumen und einer eleganten Atmosphäre.
Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügigen Räumlichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich von 67 m² geht in eine außergewöhnliche Küche mit Essbereich von fast 60 m² über.
Vollständige Beschreibung
Ein Ensemble, das darauf ausgelegt ist, Gäste zu empfangen, Zeit miteinander zu verbringen und die Räume in vollen Zügen zu genießen. Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer sowie ein Büro von 20 m², ein großes Ankleidezimmer von 17 m² und 2 Sanitärräume, darunter ein großes Badezimmer.
Im Außenbereich offenbart sich das Haus als wahres Refugium abseits fremder Blicke. Der intime Innenhof bietet einen Pool, eine überdachte Terrasse und ein Poolhouse, wodurch an sonnigen Tagen ein besonders angenehmer Außenbereich entsteht.
Praktischerweise verfügt das Anwesen über einen Privatparkplatz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch eine Garage für bis zu 3 Autos. Auch die Energieeffizienz ist ein echter Pluspunkt.
Mit einem DPE der Klasse B und 21 Photovoltaikmodulen profitiert das Haus von einem besonders gut kontrollierten Energieverbrauch. Hier wurde jedes Detail bedacht, um den Charakter des Alten, den Komfort des Zeitgenössischen und Lebensqualität zu vereinen.
Ein vertrauliches Anwesen mit außergewöhnlichen Raumvolumen und seltenen Ausstattungsmerkmalen für alle, die weit mehr als nur ein Haus suchen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 950.000 €
- Wohnfläche
- 312 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Vigy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Individuel electrique pompe à chaleur
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 938 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Ausstellungsdatum
- 21/07/2026
- DPE · classe énergie
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 950.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- DPE
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 383 m²
- Grundstücksfläche
- 938 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Entièrement réhabilitée en 2019
- Heizung (Quelle)
- Individuel electrique pompe à chaleur
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Klimaanlage
- Ja
- Renovierungsjahr
- 2019
- Innenausstattung (Quelle)
- pièce de vie de 67 m², cuisine avec espace salle à manger de près de 60 m², Dressing (3,7 m2), Buanderie (10,3 m2), Dressing (17,2 m2), Ballon, Double vitrage, placards
- Außenausstattung (Quelle)
- cour intimiste, piscine, terrasse couverte, pool house (8,1 m2), parking privé, garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, Clôture
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Schwimmbecken
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 950.000 €
- Pro m²
- 3.045 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 950.000 €
- 27.10.2026 · 950.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 950.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
1.027.140 €
Steuern und Notar (8,12 %): 77.140 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie1.027.140 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten1.018.600 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 77.140 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Individuel electrique pompe à chaleur
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Individuel electrique pompe à chaleur
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 02.11.2026
Umgebung
- Ort
- Vigy
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 3 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Ecole maternelle La Clef des Champs
- 220 m
- Nächste Schule
- 3 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung57 min
- KirchbergGebietsschätzung64 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung58 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung63 min
- Belval / EschGebietsschätzung60 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung69 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–75 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich56–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–65 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich61–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–68 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–60 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–67 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–64 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–75 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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