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Haus zu verkaufen · Steinheim, Rosport-Mompach
6% unter dem Gemeindemedian pro m²34 vergleichbare Anzeigen
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortFreistehendes Einfamilienhaus in Steinheim – Raum für Familie, Leben und besondere Momente Dieses freistehende Einfamilienhaus in Steinheim bietet außergewöhnlich viel Platz und eine Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie wunderbar gerecht wird. Großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte, ein herrlicher Garten und eine außergewöhnlich geräumige Doppelgarage machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein moderner und großzügig gestalteter Eingangsbereich. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss, das neben einem eigenen Gästebereich mit direktem Zugang zum Garten auch ein Badezimmer beherbergt. Eine praktische Waschküche, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage ergänzen diese Ebene und sorgen für kurze Wege und viel Funktionalität im Alltag. Die eigentliche Hauptwohnetage befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem wunderbaren offenen Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und halb offenem Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für große Familienfeiern, gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und gemütliche Stunden vor dem Kamin. Die Verbindung aus Wohnen und Kochen schafft einen kommunikativen Mittelpunkt, an dem das Familienleben stattfinden kann. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit Freunden oder ein Abendessen mit der Familie – hier lässt sich das Leben wunderbar genießen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der großzügige Elternbereich. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer, einem separaten Ankleidezimmer und einem modernen Badezimmer. Auch vom Elternbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse – ein besonderer Komfort, der den privaten Bereich zusätzlich aufwertet. Ein separates Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Wohnetage. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit das Reich der Kinder – eine Etage, die mit ihrem offenen und vielseitig nutzbaren Charakter zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das großzügige Galeriezimmer schafft einen besonderen Raum für Hobbys, Spielen, Gäste oder einfach zum Entspannen. Durch die offene Gestaltung entsteht ein luftiges und außergewöhnliches Wohngefühl. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer zur Verfügung. Ob als Kinderbereich, Gästebereich oder zusätzlicher privater Rückzugsort – diese Etage lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Doppelgarage. Hier finden nicht nur mehrere Fahrzeuge bequem Platz. Eine integrierte Montagegrube bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne selbst am Fahrzeug arbeiten oder ihrem handwerklichen Hobby nachgehen. Ergänzt wird der Bereich durch einen eigenen Handwerksbereich – ein Paradies für Schrauber, Heimwerker und alle, die gerne selbst gestalten und anpacken. Auch Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien finden hier ihren Platz. Von der Garage besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Der schön angelegte Garten ist ein weiterer Ort, an dem dieses Haus seine besondere Lebensqualität zeigt. Mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche schaffen kleine Rückzugsorte und laden dazu ein, den Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Hier können Kinder spielen, Freunde empfangen oder einfach ruhige Stunden im Grünen verbracht werden. Auch vor dem Haus stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild dieses herrlichen Zuhauses. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Tel: +352 621 661 001 info@immo-zeimes.lu
Freistehendes Einfamilienhaus in Steinheim – Raum für Familie, Leben und besondere Momente Dieses freistehende Einfamilienhaus in Steinheim bietet außergewöhnlich viel Platz und eine Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie wunderbar gerecht wird. Großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte, ein herrlicher Garten und eine außergewöhnlich geräumige Doppelgarage machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein moderner und großzügig gestalteter Eingangsbereich. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss, das neben einem eigenen Gästebereich mit direktem Zugang zum Garten auch ein Badezimmer beherbergt.
Eine praktische Waschküche, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage ergänzen diese Ebene und sorgen für kurze Wege und viel Funktionalität im Alltag. Die eigentliche Hauptwohnetage befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt mit einem wunderbaren offenen Wohngefühl.
Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und halb offenem Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für große Familienfeiern, gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und gemütliche Stunden vor dem Kamin.
Die Verbindung aus Wohnen und Kochen schafft einen kommunikativen Mittelpunkt, an dem das Familienleben stattfinden kann. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrasse.
Sie erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und eröffnet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein gemütlicher Nachmittag mit Freunden oder ein Abendessen mit der Familie – hier lässt sich das Leben wunderbar genießen.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich der großzügige Elternbereich. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer, einem separaten Ankleidezimmer und einem modernen Badezimmer.
Auch vom Elternbereich besteht ein direkter Zugang zur Terrasse – ein besonderer Komfort, der den privaten Bereich zusätzlich aufwertet. Ein separates Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer vervollständigen diese Wohnetage.
Im Dachgeschoss befindet sich derzeit das Reich der Kinder – eine Etage, die mit ihrem offenen und vielseitig nutzbaren Charakter zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das großzügige Galeriezimmer schafft einen besonderen Raum für Hobbys, Spielen, Gäste oder einfach zum Entspannen.
Durch die offene Gestaltung entsteht ein luftiges und außergewöhnliches Wohngefühl. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage ein großes Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer zur Verfügung.
Ob als Kinderbereich, Gästebereich oder zusätzlicher privater Rückzugsort – diese Etage lässt sich flexibel an die Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Doppelgarage.
Hier finden nicht nur mehrere Fahrzeuge bequem Platz. Eine integrierte Montagegrube bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne selbst am Fahrzeug arbeiten oder ihrem handwerklichen Hobby nachgehen.
Ergänzt wird der Bereich durch einen eigenen Handwerksbereich – ein Paradies für Schrauber, Heimwerker und alle, die gerne selbst gestalten und anpacken. Auch Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien finden hier ihren Platz.
Von der Garage besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten. Der schön angelegte Garten ist ein weiterer Ort, an dem dieses Haus seine besondere Lebensqualität zeigt.
Mehrere Sitz- und Aufenthaltsbereiche schaffen kleine Rückzugsorte und laden dazu ein, den Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Hier können Kinder spielen, Freunde empfangen oder einfach ruhige Stunden im Grünen verbracht werden.
Auch vor dem Haus stehen zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild dieses herrlichen Zuhauses.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Tel: +352 621 661 001 info@immo-zeimes.lu
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Esszimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
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0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
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Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
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Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Energieklasse E
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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Frühere Gebietserfassung
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ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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