Energie
D
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 34
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Lenningen
Modernes Haus mit 4 Schlafzimmern in Lenningen, 330 m²
- Angebotspreis
- 1.998.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 330 m²
- Energieklasse
- D
6% unter dem Gemeindemedian pro m²14 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 290 m2 (surface habitable ) située à Lenningen, au Luxembourg. Son architecture moderne et ses larges baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur le jardin aménagé et la terrasse accueillante. Sa structure unique et ses finitions haut de gamme créent un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour doté d'une cheminée moderne, parfait pour des moments de détente en famille. La salle à manger spacieuse, attenante à une cuisine ouverte, bénéficie de matériaux de qualité et d'un design épuré. Les quatre chambres généreuses offrent un confort optimal, adaptées à une famille recherchant espace et intimité, tandis que l'ensemble de la maison profite d'une isolation renforcée grâce au double et triple vitrage. Sécurité et confort sont également au rendez-vous avec un système d'alarme performant. Cette maison est idéale pour une famille exigeante souhaitant profiter du calme de Lenningen tout en bénéficiant de prestations de grande qualité. Un bien rare à visiter sans tarder, alliant modernité, espace et tranquillité. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 330 m² Nombre de chambres : 4 (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains) Nombre de salles de bains : 2 Cuisine : Cuisine BULTHAUP, haut de gamme et parfaitement équipée Espaces supplémentaires : Hall d’entrée avec vestiaire, buanderie, bureau avec mezzanine fitness (ou 4ème chambre), garage pour 2 voitures et plus, grand séjour avec salle à manger, WC visiteurs, débarras et chaufferie Extérieur : Terrasse en bois massif de 90 m², jardin spacieux sur un terrain de 11,7 ares Équipements : Grande cheminée au salon pour des soirées d'hiver chaleureuses, système de récupération des eaux de pluie, système d'alarme connecté BRINKS Environnement : Située dans une rue sans issue, cette maison offre un cadre calme et sécurisé. Activités : Proximité immédiate des terrains de golf, centres d'équitation, courts de tennis, terrains de football, ski nautique, parcours VTT, et nombreuses pistes cyclables. Gastronomie : Accès à plusieurs restaurants renommés à quelques kilomètres seulement.
Entdecken Sie dieses exquisite zeitgenössische Haus mit 290 m2 (Wohnfläche ) in Lenningen, Luxemburg. Seine moderne Architektur und die großen Fenster sorgen für außergewöhnliche Helligkeit und einen freien Blick auf den gestalteten Garten und die einladende Terrasse.
Die einzigartige Struktur und die hochwertigen Ausstattungen schaffen einen eleganten und zugleich funktionalen Wohnbereich. Im Inneren werden Sie vom geräumigen Wohnzimmer mit modernem Kamin begeistert sein, das perfekt für entspannte Familienmomente geeignet ist.
Vollständige Beschreibung
Der großzügige Essbereich, der an eine offene Küche angrenzt, verfügt über hochwertige Materialien und ein klares Design. Die vier großzügigen Schlafzimmer bieten optimalen Komfort und eignen sich für eine Familie, die Wert auf Raum und Privatsphäre legt.
Zudem profitiert das gesamte Haus dank Doppel- und Dreifachverglasung von einer verbesserten Isolierung. Sicherheit und Komfort werden dank eines leistungsstarken Alarmsystems ebenfalls gewährleistet.
Dieses Haus ist ideal für eine anspruchsvolle Familie, die die Ruhe von Lenningen genießen und gleichzeitig von hochwertigen Annehmlichkeiten profitieren möchte. Eine seltene Gelegenheit, die nicht auf sich warten lassen sollte und Modernität, Raum und Ruhe vereint.
Hauptmerkmale: Wohnfläche: 330 m² Anzahl der Schlafzimmer: 4 (darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Badezimmer) Anzahl der Badezimmer: 2 Küche: Hochwertige und vollständig ausgestattete BULTHAUP-Küche Zusätzliche Räume: Eingangsbereich mit Garderobe, Waschraum, Büro mit Fitness-Mezzanine (oder 4. Schlafzimmer), Garage für 2 und mehr Fahrzeuge, großer Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Abstellraum und Heizraum Außenbereich: Massivholterrasse von 90 m², großzügiger Garten auf einem 11,7 Ar large Grundstück Ausstattung: Großer Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Winterabende, Regenwassersystem und vernetztes BRINKS-Alarmsystem Umgebung: Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet eine ruhige und sichere Umgebung.
A
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 34
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.998.000 €
- Wohnfläche
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- LenningenPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D · E
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2000
- Grundstück
- 1.170 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- D
- CPE · isolation thermique
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 1.998.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.998.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Bruttofläche
- 355 m²
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 1.170 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Zustand (Quelle)
- Excellent état
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 4
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Dreifachverglasung
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 1.998.000 €
- Pro m²
- 6.055 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.472 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -6,5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 14
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.07.2026 · 1.998.000 €
- 27.09.2026 · 1.998.000 €
11.07.2026 · Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · 1.998.000 €
19.07.2026 · M2 by Serge Veyder · 1.998.000 €
- Tage auf ChatHome
- 119
- Erstmals gesehen
- 19.07.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -6,5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 14
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 308,7 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.998.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 542.229 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 2.140.629 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 2.140.629 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 1.998.000 €
- Registrierungsgebühr
- 119.880 €
- Umschreibungsgebühr
- 19.980 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 139.860 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 2.769 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 1.598.400 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 139.860 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 09.10.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Lenningen kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.
Energie
D
Energieklasse D · Wärmeklasse E
Heizung: Heizöl
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Wärmeklasse
- E
- Heizung
- Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Lenningen
- Baujahr
- 2000
- Grundstück
- 1.170 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Lenningen (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Lenningen
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Amtliche Zahlen für Lenningen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.114
- 2026 · -1,4 % in einem Jahr · STATEC
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
OrtsmitteSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
OrtsmitteSpielplatz
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 15
- Lenningen, Am AkerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Lenningen, BasilikaÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Lenningen, KaulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ehnen, BromeltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Huettermuehle, HëttermillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ehnen, An den AessenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ehnen, IeselsbreckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ehnen, PuddelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ehnen, Neie WeeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, KellereiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, Neie WeeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, GemengebréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ehnen, LehboeschÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Greiveldange, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Ehnen, Lehboesch 2ÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu