Erpeldange , Maison

NOUVELLE MAISON À BOUS – ÉLÉGANCE, ESPACE ET FONCTIONNALITÉ L’agence RS IMMO est ravie de vous présenter cette maison neuve alliant charme authentique et modernité. Conçue pour les familles exigeantes, elle offre un cadre de vie paisible et confortable, au cœur d’un environnement privilégié. Caractéristiques principales : Surface habitable : 190 m² Chambres : 4 suites (chacune avec salle de douche privative) Extérieurs : Jardins privatifs à l’avant et à l’arrière Parking : Garage pour 2 voitures + 2 emplacements extérieurs Sous-sol : Grand espace de rangement privé avec potentiel d’aménagement Disponibilité : Immédiate Agencement optimisé – Détails par niveau : Sous-sol : Spacieux cave privative (idéal pour le stockage sécurisé) Buanderie équipée, pratique pour le quotidien Chaufferie individuelle au gaz (maîtrise totale des coûts énergétiques) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée élégant donnant le ton dès l’arrivée Cuisine moderne ouverte sur le séjour lumineux et la salle à manger Espace de rangement intégré (optimisation de l’organisation) WC séparé pour les invités 1er étage : 2 grandes chambres baignées de lumière naturelle Salle de bain et salle de douche séparées (pratique pour les matins en famille) Hall de distribution assurant confort et intimité 2e étage : 2 chambres supplémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’enfant Espace de rangement modulable Hall ouvert avec vue dégagée Combles : Grenier brut d’environ 30 m², aménageable selon vos envies : bureau, atelier ou salle de jeux Les atouts de ce bien : Maison familiale fonctionnelle : espaces distincts entre vie de jour et intimité nocturne Confort moderne dans une construction robuste et durable Situation stratégique : proche des écoles, transports et commerces, dans un quartier calme et recherché Investissement pérenne : bien neuf prêt à accueillir vos projets sur mesure Les plus de RS IMMO : Visite sous 24 heures – découvrez le bien à votre rythme Plans et fiche technique disponibles sur simple demande Disponibilité immédiate – concrétisez votre projet de vie sans attendre ???? Une opportunité rare à Bous/Erpeldange – un équilibre parfait entre élégance, espace et praticité.

NEUES HAUS IN BOUS – ELEGANZ, RAUM UND FUNKTIONALITÄL RS IMMO freut sich, Ihnen dieses neue Haus vorzustellen, das authentischen Charme mit Moderne verbindet. Es wurde für anspruchsvolle Familien konzipiert und bietet in einer bevorzugten Umgebung einen ruhigen und komfortablen Lebensstil. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 190 m² Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer-Suiten (jedes mit eigenem Duschbad) Außenbereiche: Private Gärten vorne und hinten Parkmöglichkeiten: Garage für 2 Autos + 2 Außenstellplätze Untergeschoss: Großer privater Stauraum mit Ausbaupotenzial Verfügbarkeit: Sofort verfügbar Optimierte Raumaufteilung – Details nach Ebenen: Untergeschoss: Geräumiger privater Kellerbereich (ideal für sichere Lagerung) Ausgestatteter Waschraum, praktisch für den Alltag Eigene Gaszentralheizung (vollständige Kontrolle der Energiekosten) Erdgeschoss: Eleganter Eingangsbereich, der schon bei der Ankunft Eindruck macht Moderne Küche, offen zum hellen Wohnzimmer und zum Esszimmer Integrierter Stauraum (optimierte Organisation) Separates WC für Gäste 1. Stock: 2 große Schlafzimmer mit viel Tageslicht Getrenntes Badezimmer und Duschbad (praktisch für Morgenroutine mit der Familie) Verteilergang für Komfort und Privatsphäre 2. Stock: 2 zusätzliche Schlafzimmer, die als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können Modulierbarer Stauraum Offener Galeriebereich mit unverbauter Aussicht Dachgeschoss: Roher Dachraum von etwa 30 m², entsprechend Ihren Wünschen ausbaubar: Büro, Atelier oder Spielraum Vorteile dieser Immobilie: Funktionales Familienhaus: klar getrennte Bereiche für den Tag und die nächtliche Privatsphäre Moderner Komfort in einem robusten und langlebigen Gebäude Strategisch gute Lage: in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften, in einem ruhigen und gefragten Viertel Nachhaltige Investition: neues Haus, bereit für Ihre individuellen Pläne Das Plus von RS IMMO: Besichtigung innerhalb von 24 Stunden – entdecken Sie die Immobilie in Ihrem eigen