Schlüsselfertiges Renditeobjekt – 9 Studios/Zimmer – Zentrum Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette, Luxemburg

1.250.000 €

• Immeuble De Rapport
• 9 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 240 m²
• Energieklasse: F

Im Herzen von Esch-sur-Alzette, in einer ruhigen Straße der Innenstadt, vereint dieses schlüsselfertige Renditeobjekt attraktive Rendite mit Mietersicherheit. 2020 renoviert, bietet es 9 möblierte Studios und Zimmer mit Küchenzeilen und Bädern, optimiert für Wohngemeinschaften. Zu den Gemeinschaftsflächen gehören ein Waschraum und ein Innenhof, während hohe Decken bis zu 3,3 m Charme und Komfort verleihen. Ideal gelegen 400 m vom Bahnhof (Luxemburg-Stadt in 24 Min.) und in der Nähe der A4, Belval und Cloche d'Or, profitiert das Gebäude von einer starken Mietnachfrage. Mit einer gültigen WG-Genehmigung und seltener Betriebsflexibilität stellt es eine Investitionsmöglichkeit dar.