Schlüsselfertiges Renditeobjekt - 9 Studios/Zimmer - Zentrum Esch-sur-Alzette

Zu verkaufen · Esch-sur-Alzette 4210, Luxemburg

1.250.000 €

• 9 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 240 m²
• Energieklasse: F
• Postleitzahl: 4210

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 26 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 6. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Keller, Möbliert, Doppelverglasung

Ihre Agentur MEIER MUCKENSTURM freut sich, Ihnen eine seltene Investitionsmöglichkeit in Luxemburg zu präsentieren, die attraktive Rendite und Mietersicherheit vereint. Im Herzen von Esch-sur-Alzette, der zweitgrößten Stadt Luxemburgs, die sich in einem wirtschaftlichen Wandel befindet, gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer strategischen Lage in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum, nur wenige Schritte von der Rue d'Alzette und nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. 350 m² gesamt · 240 m² Wohnfläche · 9 Zimmer/Studios · Renoviert 2020. Schlüsselfertiges Produkt – für Rentabilität optimiert. Die Immobilie besteht aus 9 Zimmern und Studios, möbliert mit Kitchenettes und Bädern, optimiert für Wohngemeinschaften. Eine Wohngemeinschaftsgenehmigung der Gemeinde liegt vor, Betrieb konform. Ausstattung: - Gemeinschaftsräume (Waschküche, Innenhof) - Sehr schöne Volumen und Deckenhöhen bis zu 3,3 m, die Charme und Komfort bieten - Kompletter Keller mit Abstellräumen und Technikraum - Infrastruktur für einen reibungslosen und sicheren Mietverwaltungsbetrieb. Strategische Lage: Bahnhof 400 m (Luxemburg-Stadt in ca. 24 Min.) Schneller Zugang zur A4, Belval, Cloche d'Or. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar. Die aktuelle Konfiguration entspricht perfekt der hohen Nachfrage nach Zimmern und Studios in Luxemburg. Zone HAB 1 Mixte U – Möglichkeit einer gewerblichen Tätigkeit im Erdgeschoss. Seltene Nutzungsflexibilität: Mietinvestition, Premium-WG oder gemischte Nutzung. Attraktive Mietrendite – seltenes Objekt auf dem luxemburgischen Markt. Exklusiv bei Meier Muckensturm Immobilien. Kontaktieren Sie Carla Abrantes unter 661 106 800 für vollständige Unterlagen und Besichtigung.