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So sieht es aus
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Woher dieses Angebot stammt
Vente Maison ItzigItzig
Hesperange
- Eingestellt von
- M2 by Serge Veyder
- Zuerst gesehen
- 18.07.2026
- Zuletzt geprüft
- 28.09.2026
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- Objektart
- house
- Preis
- 790.000 €
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Nous vous proposons cette charmante maison unifamiliale, construite vers 1906, située à Itzig, dans la commune très prisée de Hesperange. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien à rénover selon ses goûts, cette propriété offre un beau potentiel d’agrandissement et de transformation. Détails du bien : Année de construction : ± 1906 Surface habitable : ± 130 m² Terrain : 4,05 ares Chauffage au gaz (installation de 2004) Fenêtres en double vitrage Terrasse Pas de jardin Sous-sol avec caves Garage pour une voiture Pièce aménageable au-dessus du garage (non isolée) Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine Salle de douche / buanderie / WC séparé Accès direct à la terrasse 1er étage : 3 chambres à coucher 2e étage : 1 chambre aménagée et isolée Grands greniers non aménagés mais isolés (potentiel d’extension) La maison dispose aussi d'un jardin privatif de 1,79 ares, avec raccordement à l'eau, à 500 m de la maison. Atouts : Nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement (grenier, pièce au-dessus du garage) Commune très recherchée Structure saine, idéale pour un projet de rénovation personnalisé
Wir bieten dieses charmante Einfamilienhaus, um 1906 erbaut, in Itzig, in der sehr beliebten Gemeinde Hesperange, an. Ideal für eine Familie, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen renovieren möchte, bietet dieses Objekt schönes Potenzial für Erweiterungen und Umbauten. Details der Immobilie: Baujahr: ± 1906 Wohnfläche: ± 130 m² Grundstück: 4,05 Ar Gasheizung (Installation von 2004) Doppelverglasungsfenster Terrasse Kein Garten Untergeschoss mit Kellerräumen Garage für ein Auto Ausbaubarer Raum über der Garage (nicht isoliert) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsflur Helles Wohnzimmer Küche Dusche / Waschraum / separates WC Direkter Zugang zur Terrasse 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 2. Obergeschoss: 1 ausgebauter und isolierter Raum Große, nicht ausgebaute, aber isolierte Dachräume (Erweiterungspotenzial) Das Haus verfügt außerdem über einen privaten Garten von 1,79 Ar, mit Wasseranschluss, 500 m vom Haus entfernt. Vorteile: Viele Möglichkeiten zur Umgestaltung und Erweiterung (Dachraum, Raum über der Garage) Sehr gefragte Gemeinde Gesunde Struktur, ideal für ein persönliches Renovierungsprojekt
Highlights, jeweils mit Quelle
- TerrasseVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- PrivatgartenVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- GarageVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- ParkplatzVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- KellerVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- WaschkücheVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Separates WCVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- DoppelverglasungVon der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 3 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächster Bahnhofetwa 38 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
- Nächste SchuleGrondschoul Izeg, etwa 360 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
- HochwassergebietHier keines kartiertAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen
- Straßenlärm60 dB LdenAmtliche Lärmkarten · von der Adresse aus gemessen
- Zustand
- Noch nicht geprüft
- Renovierung
- Größere Arbeiten zu erwartenAus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
In einer Zeile
Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Hesperange, 130 m². Etwa 3 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 38 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite zusammengestellt. Das sind nicht die Worte der Agentur.
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf · Kaufen oder mieten
Ist das der richtige Preis?
790.000 €
6.077 € — 790.000 € ÷ 130 m²
- Unsere geschätzte Spanne
- Noch nicht geprüft
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Preisverlauf
Wie sich der Angebotspreis im Zeitverlauf verändert hat
Keine Preisänderung erfasst
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Hesperange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Wir veröffentlichen das noch nicht. Die Zahlen liegen vor, aber wir sind uns ihrer nicht sicher genug.
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatlich gesamt
MindestensNicht angegeben
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: bellegen_akt, financing_method, lender_fees, mortgage_deed_costs, notary_disbursements, notary_remuneration, professional_fees
- Laufende Kosten
- Nicht angegeben
- Für den Einzug
- 55.300 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
- Energieklasse
- Nicht angegeben
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 237/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 130 m². Keine gemessene Rechnung.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Das gilt für Neubauten, dieses Objekt besteht bereits.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Nicht angegeben
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–19 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort17–18 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort27–28 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–54 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–46 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort58–66 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort14–15 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort13–14 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort24–25 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort18–19 min
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- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–50 min
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- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort69–70 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort33–34 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort20–21 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort86–87 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–56 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–38 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort56–59 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort53–67 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–47 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort75–77 min
property-location-commute-v2.5
Nächste Schule
5 min
Grondschoul Izeg
Nächste Kita
4 min
Nächster Park
5 min
Nächste Bus- oder Tramhaltestelle
3 min
7.5 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
Nächster Bahnhof
38 min
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Cafés2
- Fitnessstudio1
- Tennis2
- Spielplatz4
- Schulen2· 5 Min zu Fuß
- Kinderkrippe1· 4 Min zu Fuß
- Park1· 5 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 m
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Straßenlärm
- 60 dB LdenAus einem amtlichen Register · Stand 28.09.2026
- Bahnlärm
- Nicht zutreffend
- Fluglärm
- Nicht zutreffend
- Luftqualität
- Noch nicht geprüft
- Verkehrsbelastung
- Noch nicht geprüft
- Hochwassergebiet
- Nicht zutreffend
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
Fordern Sie die Abdeckung für diesen Standort an, dann priorisieren wir sie.
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Fragen
Die naheliegenden Fragen
Wie viel kostet dieses Haus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 790.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 130 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Hesperange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1906 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Haus.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 3 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 38 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Adresse aus gemessen.
Welche Schule ist am nächsten?
Grondschoul Izeg, etwa 360 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Adresse aus gemessen.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Von der Adresse aus gemessen.
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
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