Energie
F
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 11
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 180.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 167 m²
- Energieklasse
- F
- Balkon
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses einseitig angebaute modernisierte Haus in zentraler Lage von Schmelz bietet auf ca. 167 m2 Wohnfläche und einem 249 m2 großen Grundstück genau das Richtige für Familien oder Generationenwohnen. Die Räume im Erdgeschoss bieten die Möglichkeit einer nicht abgeschlossenen Einliegerwohnung daher perfekt als Generationenhaus geeignet. Zahlreiche wesentliche Sanierungen in den letzten Jahren sorgen für hohen Wohnkomfort und geringe Instandhaltungskosten. Von der Elektrik über die effiziente Fensterisolierung bis hin zur praktischen Hofüberdachung (seit 2021) für einen trockenen Zugang von der Garage ins Haus wurde an alles gedacht. Das Potenzial für eine Einliegerwohnung macht es zudem zu einer flexiblen Lösung für wachsende Familien Eckdaten im Überblick Ort: Schmelz (zentrale Lage) Wohnfläche: ca. 167 m2 Grundstücksgröße: 249 m2 Bäder: 2 (davon eines neuwertig im OG, eines im Erdgeschoss) Besonderheit: Ausgebautes Dachgeschoss, Einliegerwohnung möglich Wesentliche Modernisierungen: 2003–2021 Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage in Schmelz, sondern vor allem durch den guten Standard der Modernisierungen. Ein Haus, das sich lohnt. Das Haus wurde in den letzten zwei Jahrzehnten kontinuierlich und hochwertig modernisiert. Hier die wichtigsten Meilensteine: 2019: Austausch von 7 Fenstern durch hochwertige 3-fach-Verglasung. 2019: Installation von Rollläden inklusive gedämmten Rollladenkästen für besseren Wärmeschutz und Lärmdämmung. 2019: Neue Haustür (3-fach verglast, 3-fach verriegelt) sowie eine neue Flurtür für maximale Sicherheit. Technische Infrastruktur: 2005: Elektrik: Komplett neu verlegt im Erd- und Obergeschoss inkl. modernem Zählerschrank, neuer Unterverteilung und FI-Schutzschaltern (RCD) für höchste Sicherheit. 2004: Sanitär & Abwasser: Erneuerung der Abwasserleitungen und Einbau eines neuen, modernen Bades im Obergeschoss mit Alu-Verbund-Rohren und neuer Elektrik. 2003: Heizung: Zuverlässige Buderus Ölzentralheizung mit 4 doppelwandigen Tanks (sicher und wartungsarm). Außenanlagen: Seit 2021 sorgt eine komplette Hofüberdachung dafür, dass der Weg zur Garage und zum Haus immer trocken bleibt – ein echtes Plus an Komfort, besonders im Winter. Lage Schmelz, Ortsteil Schmelz in zentraler Lage, Bushaltestelle in der Nähe, zusätzliche öffentliche Parkplätze direkt gegenüber.
Dieses einseitig angebaute modernisierte Haus in zentraler Lage von Schmelz bietet auf ca. 167 m2 Wohnfläche und einem 249 m2 großen Grundstück genau das Richtige für Familien oder Generationenwohnen. Die Räume im Erdgeschoss bieten die Möglichkeit einer nicht abgeschlossenen Einliegerwohnung daher perfekt als Generationenhaus geeignet. Zahlreiche wesentliche Sanierungen in den letzten Jahren sorgen für hohen Wohnkomfort und geringe Instandhaltungskosten. Von der Elektrik über die effiziente Fensterisolierung bis hin zur praktischen Hofüberdachung (seit 2021) für einen trockenen Zugang von der Garage ins Haus wurde an alles gedacht. Das Potenzial für eine Einliegerwohnung macht es zudem zu einer flexiblen Lösung für wachsende Familien Eckdaten im Überblick
Ort: Schmelz (zentrale Lage)
Wohnfläche: ca. 167 m2
Grundstücksgröße: 249 m2
Bäder: 2 (davon eines neuwertig im OG, eines im Erdgeschoss)
Besonderheit: Ausgebautes Dachgeschoss, Einliegerwohnung möglich
Wesentliche Modernisierungen: 2003–2021 Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage in Schmelz, sondern vor allem durch den guten Standard der Modernisierungen. Ein Haus, das sich lohnt. Das Haus wurde in den letzten zwei Jahrzehnten kontinuierlich und hochwertig modernisiert. Hier die wichtigsten Meilensteine: 2019: Austausch von 7 Fenstern durch hochwertige 3-fach-Verglasung. 2019: Installation von Rollläden inklusive gedämmten Rollladenkästen für besseren Wärmeschutz und Lärmdämmung. 2019: Neue Haustür (3-fach verglast, 3-fach verriegelt) sowie eine neue Flurtür für maximale Sicherheit.
Technische Infrastruktur: 2005:
Elektrik: Komplett neu verlegt im Erd- und Obergeschoss inkl. modernem Zählerschrank, neuer Unterverteilung und FI-Schutzschaltern (RCD) für höchste Sicherheit. 2004: Sanitär & Abwasser: Erneuerung der Abwasserleitungen und Einbau eines neuen, modernen Bades im Obergeschoss mit Alu-Verbund-Rohren und neuer Elektrik. 2003:
Heizung: Zuverlässige Buderus Ölzentralheizung mit 4 doppelwandigen Tanks (sicher und wartungsarm).
Außenanlagen: Seit 2021 sorgt eine komplette Hofüberdachung dafür, dass der Weg zur Garage und zum Haus immer trocken bleibt – ein echtes Plus an Komfort, besonders im Winter. Lage Schmelz, Ortsteil Schmelz in zentraler Lage, Bushaltestelle in der Nähe, zusätzliche öffentliche Parkplätze direkt gegenüber.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 11
Kueche
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 180.000 €
- Wohnfläche
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- SchmelzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Buderus Ölzentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1900
- Grundstück
- 249 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 30.08.2035
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergie
- 177,2 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 180.000 €
- Maklerprovision
- 6.426 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 249 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- modernisiert
- Heizung (Quelle)
- Buderus Ölzentralheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Innenausstattung (Quelle)
- Ausgebautes Dachgeschoss, Einliegerwohnung möglich, Austausch von 7 Fenstern durch hochwertige 3-fach-Verglasung, Rollläden inklusive gedämmten Rollladenkästen, Neue Haustür (3-fach verglast, 3-fach verriegelt), neue Flurtür, Elektrik: Komplett neu verlegt im Erd- und Obergeschoss, neues, modernes Bad im Obergeschoss
- Außenausstattung (Quelle)
- komplette Hofüberdachung, trockener Zugang von der Garage ins Haus
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- triple
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Parkplatz
- Sichtbare Balken
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 180.000 €
- Pro m²
- 1.078 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 180.000 €
- 20.10.2026 · 180.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 180.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
191.700 €
Steuern und Notar (6,5 %): 11.700 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie191.700 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten193.794 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.700 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Buderus Ölzentralheizung
A+ABCDEFGH
Gültig bis 30.08.2035
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Buderus Ölzentralheizung
Gültig bis 30.08.2035
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 30.08.2035
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung74 min
- KirchbergGebietsschätzung81 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung74 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung79 min
- Belval / EschGebietsschätzung76 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung86 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–102 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–103 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–100 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet58–105 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–97 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–98 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu