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Wohnung zu verkaufen · Thil
Wohnung zu verkaufen 2 Zimmer • 40,50 m2 Thil Guter Zustand 186 500 €
- Angebotspreis
- 186.500 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 41 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement de 41 m² à THIL. ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de standing construite en 2022, avec ascenseur, sur la commune de Thil. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial. Cet espace se prolonge sur une agréable terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose également d’une belle chambre ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Un garage privatif avec porte motorisée vient compléter ce bien. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : - Résidence récente de 2022 avec ascenseur - Isolation thermique par l’extérieur - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Cuisine entièrement équipée - Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque suspendue - Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans la chambre - Terrasse et jardin privatifs - Garage avec porte motorisée UNE SITUATION IDÉALE AUX PORTES DU LUXEMBOURG Situé à Thil, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, avec un accès rapide aux deux axes de contournement en direction du Luxembourg. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de renseignements et découvrir la visite virtuelle, rendez-vous directement sur notre site ORPI.
Wohnung mit 41 m² in THIL. ORPI Villerupt Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese schöne 41 m² große Wohnung im Erdgeschoss einer 2022 erbauten, modernen Wohnanlage mit Aufzug in der Gemeinde Thil.
Beim Betreten entdecken Sie einen schönen, hellen Wohnbereich mit einer vollständig ausgestatteten Küche, die zu einem geselligen Wohn- und Essbereich hin offen ist. Dieser Bereich führt auf eine angenehme Terrasse und einen privaten Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen.
Vollständige Beschreibung
Die Wohnung verfügt außerdem über ein schönes Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und WC. Eine private Garage mit motorisiertem Tor vervollständigt dieses Angebot.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: - Moderne Wohnanlage aus dem Jahr 2022 mit Aufzug - Wärmedämmung von außen - PVC-Fenster mit Doppelverglasung - Elektrische Rollläden - Vollständig ausgestattete Küche - Duschbad mit ebenerdiger Dusche und hängendem Waschtisch - Fliesen in den Wohnbereichen und Parkett im Schlafzimmer - Private Terrasse und privater Garten - Garage mit motorisiertem Tor IDEALE LAGE AN DEN TOREN VON LUXEMBOURG Die in Thil gelegene Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der Grenze zu Luxembourg entfernt und bietet eine besonders gefragte Lage mit schnellem Zugang zu den beiden Umgehungsstraßen in Richtung Luxembourg. Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, für den ersten Kauf oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Für weitere Informationen und zur virtuellen Besichtigung besuchen Sie direkt unsere Website ORPI.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 186.500 €
- Wohnfläche
- 40,5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThilPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Chauffage central
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 640 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 900 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Endenergie
- 239 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 7 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 186.500 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 32 count
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Nationale Typologie
- T-2
- Haupträume
- 2 count
- Schlafzimmer
- 1 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 2022
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Etage
- 0 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage central
- Wärmeversorgung
- Gemeinschaftsheizung
- Innenausstattung (Quelle)
- Séjour 22,30 m², Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Cuisine entièrement équipée, Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque suspendue, Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans la chambre
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse et jardin privatifs, Garage avec porte motorisée
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 186.500 €
- Pro m²
- 4.605 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 186.500 €
- 23.10.2026 · 186.500 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 186.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
201.644 €
Steuern und Notar (8,12 %): 15.144 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie201.644 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten200.769 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 15.144 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Chauffage central
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Chauffage central
- CO₂
- B
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung30 min
- KirchbergGebietsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung30 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung35 min
- Belval / EschGebietsschätzung18 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–133 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–120 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–137 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–42 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–53 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–133 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–120 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–137 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–140 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–125 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet8–111 min
- Nach Belval / Esch · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet79–104 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–119 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet70–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet83–107 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–38 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet106–131 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–133 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–125 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–142 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–112 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–143 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–128 min
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