Verkauf Luxemburg Livange Roeser

Zu verkaufen · Livange, Roeser 3378, Luxemburg

2.150.000 €

• Haus
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 250 m²
• Postleitzahl: 3378

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~11.259 €. Inseratsquelle zuletzt am 30. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Attic, Offene Küche

ZU VERKAUFEN – Wunderschönes, vollständig renoviertes Einfamilienhaus in Livange (Gemeinde Roeser). Wir bieten Ihnen exklusiv dieses freistehende Architektenhaus an, gelegen in einer ruhigen und begehrten Umgebung in Livange. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 47 Ar, bestehend aus: • Einem Grundstück von ca. 15 Ar, auf dem sich das Haus befindet, mit einem nach Süden ausgerichteten Garten, einer geräumigen Terrasse und freiem Blick. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Einladende Eingangshalle • Ein Gästezimmer oder Spielzimmer (ca. 17,80 m²) • Heizungsraum (Brennwertkessel) und Waschküche • Separates WC mit Handwaschbecken • Großes Wohn-/Esszimmer (ca. 53 m²) mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse von ca. 50 m² und zum Garten • Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel • Gemütliche Bar-Ecke • Funktionales Büro • Helle Veranda • Unabhängiges Studio (ca. 26 m²) mit Eingangshalle und Dusche • Garage mit automatischem Sektionaltor (ca. 19 m²) Obergeschoss: • Nachtflur • Drei Zimmer mit Balkonzugang, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad • Familienbad mit Wand-WC, Badewanne, Waschbecken und Stauraum • Abstellraum Außenbereich: • Ruhige Sackgasse • Großer, nach Süden ausgerichteter Garten ohne direkte Nachbarn • Terrasse ideal für Entspannungsmomente • 5 Außenparkplätze + 1 Carport Weitere Vorteile: • Helles, gut aufgeteiltes Haus mit großzügigen Räumen und beeindruckenden Deckenhöhen • Komplettrenovierung 2012 mit hochwertigen Materialien • Energieausweis in Vorbereitung • Sofort verfügbar Ideale Lage: • Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt • Bahnhof Berchem in 5 Autominuten • Bushaltestelle in der Nähe • Schneller Zugang zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Autobahnen Diese seltene Immobilie ist ideal für eine Familie, die Komfort, Platz, Natur und Lebensqualität sucht.