Energie
C
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
- Angebotspreis
- 398.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 205 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
SOUS OPTION - Cette belle maison 4 façades, située à Barvaux (Durbuy) dans un quartier calme et proche des commodités (écoles, magasins), est prête à accueillir votre famille. Idéale comme première ou seconde résidence, elle se compose d'un beau séjour, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, de quatre chambres (dont une au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative), de deux salles de bain et de deux garages. Son jardin de 11a54 est agréablement aménagé avec une belle terrasse ensoleillée et une grande pergola pour y recevoir vos amis autour d'un barbecue. Parmi ses autres atouts : une installation électrique conforme, un PEB C (20220228021638 – 196 kWh/m².an), une surface habitable de 205 m² et un chauffage central au gaz récent et conforme. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez Isabelle Spinoy (IPI 104257) au 0477/52 10 65 ou par mail à info@isimmo.be.
SOUS OPTION - Dieses schöne freistehende Haus in Barvaux (Durbuy) in einer ruhigen Gegend und nahe von Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte) ist bereit, Ihre Familie willkommen zu heißen. Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz besteht es aus einem schönen Wohnzimmer, einer Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum, 4 Schlafzimmern (davon eines im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer), 2 Badezimmern und 2 Garagen.
Der 11a54 große Garten ist ansprechend angelegt mit einer schönen sonnigen Terrasse und einer großen Pergola, um Freunde zu einem Grillabend zu empfangen. Zu den weiteren Vorzügen gehören: eine konforme Elektroinstallation, ein PEB C (20220228021638 – 196 kWh/m².an), eine Wohnfläche von 205 m² und eine neuere, konforme Gas-Zentralheizung.
Vollständige Beschreibung
Möchten Sie eine Besichtigung vereinbaren? Kontaktieren Sie Isabelle Spinoy (IPI 104257) unter 0477/52 10 65 oder per E-Mail an info@isimmo.be.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 398.000 €
- Wohnfläche
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Durbuy
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au gaz récent et conforme
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2010
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- PEB · classe globale
- C
- Endenergie
- 196 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 398.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Rapport éléctrique
- Planungsstatus
- Permis obtenu
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 1.154 m²
- Abstellfläche
- 2,8 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Verfügbar ab
- immédiatement
- Zustand (Quelle)
- Bon état
- Etage
- 0 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au gaz récent et conforme
- Heizenergieträger
- gas
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine équipée avec arrière-cuisine, hall d'entrée | 9 m², Buanderie | 7,25 m², wc, séjour | 32,26 m², Cuisine | 7,83 m², Débarras | 2,8 m², Chambre à coucher | 11,72 m², Salle de bains | 5,24 m², palier | 10,3 m², hall de nuit | 6,28 m², Chambre à coucher | 15,52 m², Chambre à coucher | 12,92 m², Chambre à coucher | 22,68 m², Salle de bains | 7,6 m²
- Außenausstattung (Quelle)
- jardin de 11a54, belle terrasse ensoleillée, grande pergola, deux garages
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 1.154 m²
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 398.000 €
- Pro m²
- 1.941 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 398.000 €
- 28.10.2026 · 398.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 398.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
447.750 €
Steuern und Notar (12,5 %): 49.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie447.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten427.408 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 49.750 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage central au gaz récent et conforme
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage central au gaz récent et conforme
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 03.11.2026
Umgebung
- Ort
- Durbuy
- Schulen
- 5 · Suchradius: 1 km · · 6 Min zu Fuß
- INSTITUT DU SACRE-COEUR
- 440 m
- Nächste Schule
- 6 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof106 min
- Kirchberg113 min
- Cloche d'Or108 min
- Luxemburg-Stadt111 min
- Belval / Esch112 min
- Flughafen Findel118 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–118 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–118 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort113–124 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort103–114 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–115 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort110–121 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–118 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort102–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–118 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort113–124 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort98–109 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort104–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort99–110 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort105–116 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort111–122 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort106–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort100–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort101–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort107–118 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort112–123 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 6 min
12 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu