Apartment in Wasserbillig/Luxembourg for sale - Riman Immobilien · ID 1003530

For sale in Wasserbillig – Splendid duplex with private lift and exceptional panoramic view of the valley Nestled in a modern residence built in 2019, this property has a living area of 152.62 m² and a beautiful terrace of 43.02 m². As soon as you enter, you will be charmed by the generous living spaces, lit by large bay windows opening onto a south-facing terrace with a canopy offering unobstructed views. The entrance opens onto a welcoming hall leading to a first large bedroom adjoining a modern shower room with toilet. On this level, you will also find a second... For sale in Wasserbillig – Splendid duplex with private lift and exceptional panoramic view of the valley Nestled in a modern residence built in 2019, this property has a living area of 152.62 m² and a beautiful terrace of 43.02 m². As soon as you enter, you will be charmed by the generous living spaces, lit by large bay windows opening onto a south-facing terrace with a canopy offering unobstructed views. The entrance opens onto a welcoming hall leading to a first large bedroom adjoining a modern shower room with toilet. On this level, you will also find a second bedroom, a separate shower room with toilet and a storage room. The upper floor comprises a large living area with a cosy lounge-dining room and a beautiful open-plan kitchen, fully equipped with high-quality appliances. The whole space has direct access to a sunny terrace offering unobstructed views of the village. This level also has a separate toilet and a storage room with connections for washing machines. The property stands out for its elegant finishes: private lift, designer sanitary facilities, an alarm system, electric mosquito nets and air conditioning for year-round comfort. The lift provides direct access from the ground floor to the top floor. A private garage and an outdoor parking space on the ground floor, as well as a private cellar in the basement, complete this exceptional property. This prestigious duplex combines modern comfort, stylish design and a strategic location. It represents a great opportunity for a discerning clientele looking to live in an exceptional environment. Bright and in excellent condition, the property offers beautiful finishes and a quiet location. Sale price: 1,700,000 Euros Energy rating: A/A/A Located in a sought-after residential area of Wasserbillig, the property offers a peaceful and green setting, while remaining perfectly connected to shops, schools and transport links. The motorway and main roads are easily accessible, which adds to the appeal of this location — especially for cross-border workers in Luxembourg. Ideal location Border town with Germany (pedestrian bridge and road access to Wasserbilligerbrück) Only 25 minutes from Luxembourg City by car or train Quick access to the A1 motorway (towards Trier, Luxembourg, Kirchberg) Very good transport links Railway station with direct connections to Luxembourg City, Trier and the Moselle region Well-developed regional bus network Free public transport in Luxembourg Local amenities Supermarkets, banks, bakeries, pharmacy, restaurants, petrol station, etc. Schools, nurseries and doctors nearby Charging station for electric cars Read More

Zum Verkauf in Wasserbillig – Hervorragendes Duplex mit privatem Aufzug und außergewöhnlichem Panoramablick auf das Tal In einem modernen, 2019 erbauten Wohnhaus gelegen, verfügt diese Immobilie über eine Wohnfläche von 152.62 m² und eine schöne Terrasse von 43.02 m². Bereits beim Betreten werden Sie von den großzügigen Wohnräumen beeindruckt sein, die von großen Erkerfenstern beleuchtet werden und sich zur südlich ausgerichteten Terrasse mit Überdachung öffnen, die einen unverbauten Blick bietet. Der Eingang führt in eine einladende Halle, von der ein erstes großes Schlafzimmer mit angrenzendem modernem Duschraum mit Toilette erreichbar ist. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein zweites Schlafzimmer, einen separaten Duschraum mit Toilette sowie einen Abstellraum. Die obere Etage verfügt über einen großen Wohnbereich mit gemütlichem Wohn- und Esszimmer sowie eine schöne offene Küche, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Der gesamte Bereich hat direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit unverbautem Blick auf das Dorf. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine separate Toilette und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre eleganten Ausstattungen aus: privater Aufzug, Sanitäranlagen namhafter Hersteller, Alarmanlage, elektrische Insektenschutzgitter und Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Der Aufzug ermöglicht den direkten Zugang vom Erdgeschoss bis zur obersten Etage. Eine private Garage und ein Außenparkplatz im Erdgeschoss sowie ein privater Keller im Untergeschoss runden diese außergewöhnliche Immobilie ab. Dieses prestigeträchtige Duplex verbindet moderne Ko