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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Montigny-lès-Metz
Wunderschönes Loft Wunderschönes Loft
- Angebotspreis
- 390.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 161 m²
- Terrasse
- Parkplatz
- Keller
- Waschküche
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Au cœur de Montigny-lès-Metz, découvrez cet ancien entrepôt artisanal entièrement réhabilité en un loft contemporain d’une surface de 161 m². Un bien rare sur le marché, pensé pour offrir un cadre de vie unique et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière. Cet espace aux volumes impressionnants accueille un espace cuisine, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux, formant un ensemble ouvert et harmonieux idéal pour recevoir. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres disposant chacune d’un dressing, de deux salles de bains aux prestations soignées, d’une buanderie et d’un WC indépendant, répondant pleinement aux exigences d’un confort de vie moderne. À l’extérieur, un espace privatif de plus de 50 m² prolonge agréablement le loft. Une partie couverte de 24 m², créant un véritable espace de détente, rare dans le secteur, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos envies. Accessible par un portail sécurisé, la propriété dispose également d’une cour intérieure avec deux places de stationnement privatives ainsi que d’une cave, complétant idéalement les prestations de ce bien. N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite et découvrir ce loft d’exception dans les meilleurs délais.
Beschreibung Im Herzen von Montigny-lès-Metz entdecken Sie dieses ehemalige Handwerkerlager, das vollständig zu einem modernen Loft mit einer Fläche von 161 m² umgebaut wurde. Eine seltene Immobilie auf dem Markt, konzipiert für ein einzigartiges und privilegiertes Wohnumfeld.
Schon beim Eingang werden Sie von einem spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 90 m² begeistert sein. Dieser Raum mit beeindruckendem Raumvolumen umfasst einen Küchenbereich, ein einladendes Esszimmer sowie ein gemütliches Wohnzimmer und bildet ein offenes, harmonisches Ganzes, ideal zum Empfangen von Gästen.
Vollständige Beschreibung
Der perfekt aufgeteilte Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern mit jeweils einer Ankleide, 2 hochwertig ausgestatteten Badezimmern, einer Waschküche und einem separaten WC, was den Ansprüchen an modernen Wohnkomfort vollauf gerecht wird. Im Außenbereich erweitert ein privater Bereich von mehr als 50 m² das Loft auf angenehme Weise.
Ein überdachter Teil von 24 m² schafft einen echten Entspannungsbereich, der in der Gegend selten ist, mit weiterem Gestaltungspotenzial nach Ihren Wünschen. Zugänglich über ein gesichertes Tor verfügt das Anwesen zudem über einen Innenhof mit 2 privaten Stellplätzen sowie einen Keller, was die Vorzüge dieser Immobilie ideal vervollständigt.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Loft zeitnah zu entdecken.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 390.000 €
- Wohnfläche
- 161,5 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Montigny-lès-MetzPosition ist ungefähr
- Heizung
- Pompe à chaleur, Individuel
- Parken
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Datum der Begutachtung
- 06/10/2024
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.560 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.160 € / pro Jahr
- Primärenergie
- 105 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 3 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 390.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 390.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Wohnungs-/Teileigentum
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 7 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 360 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 161,47 m²
- Nationale Typologie
- 5 pièces
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- Pompe à chaleur, Individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Klimaanlage
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- pièce de vie de près de 90 m², espace cuisine, salle à manger, salon, dressing dans chaque chambre, deux salles de bains, buanderie, WC indépendant, Double
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse, espace privatif de plus de 50 m², partie couverte de 24 m², cour intérieure, deux places de stationnement privatives, portail sécurisé, Sud-Est, Traversant
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 390.000 €
- Pro m²
- 2.415 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 25.10.2026 · 390.000 €
- 27.10.2026 · 390.000 €
- Tage auf ChatHome
- 21
- Erstmals gesehen
- 25.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 390.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
421.668 €
Steuern und Notar (8,12 %): 31.668 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie421.668 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten418.840 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 02.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 31.668 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Pompe à chaleur, Individuel
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 02.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung54 min
- KirchbergGebietsschätzung61 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung55 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung60 min
- Belval / EschGebietsschätzung58 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung67 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–87 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–85 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–91 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
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