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G
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 349.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 125 m²
- Energieklasse
- G
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Située sur les hauteurs de la commune d'Apach, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1972 offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain arboré de 14,20 ares, elle développe une surface habitable de 125 m² et bénéficie d'un vaste sous-sol complet. L'entrée principale dessert un spacieux salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant directement sur une terrasse de 35 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Une première chambre située sur l'avant de la propriété complète cet espace de vie. La cuisine indépendante dispose d'un coin cellier et offre un accès direct à une seconde terrasse de 30 m² ainsi qu'au jardin entièrement clos et arboré. L'espace nuit donnant sur le jardin et du côté se compose de trois chambres à coucher parquetés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chaufferie, une buanderie, un vaste cellier de 36 m² ainsi qu'un garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage. Construite sur dalle béton sur les deux niveaux, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son fort potentiel. Son environnement privilégié, ses volumes généreux, son magnifique terrain de 14,20 ares, ses deux terrasses et sa proximité immédiate avec le Luxembourg et l'Allemagne en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de nature, à découvrir sans tarder.
Auf den Höhen der Gemeinde Apach, in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet dieses 1972 erbaute, freistehende, ebenerdige Einfamilienhaus einen privilegierten Lebensrahmen mit einem herrlichen, freien Blick auf die umliegende Landschaft. Das Haus steht auf einem begrünten Grundstück von 14,20 ares, verfügt über eine Wohnfläche von 125 m² und einen großzügigen, vollständigen Keller.
Der Haupteingang führt in ein geräumiges, dank der großen Fensterfronten besonders helles Wohn- und Esszimmer, die direkt auf eine 35 m² große Terrasse mit außergewöhnlicher Aussicht führen. Ein 1.
Vollständige Beschreibung
Schlafzimmer an der Vorderseite des Grundstücks ergänzt diesen Wohnbereich. Die separate Küche verfügt über einen Vorratsbereich und bietet direkten Zugang zu einer 2.
Terrasse von 30 m² sowie zum vollständig eingefriedeten und begrünten Garten. Der zum Garten und zur Seite ausgerichtete Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern mit Parkettboden, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Das vollständige Untergeschoss ist ein echter Vorteil und umfasst einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen großzügigen 36 m² großen Vorratsraum sowie eine 63 m² große Garage, in der mehrere Fahrzeuge Platz finden und gleichzeitig ein Werkstatt- oder Lagerbereich erhalten bleibt. Das Haus wurde auf einer Betonplatte auf beiden Ebenen errichtet, ist an die Kanalisation angeschlossen und mit einer zentralen Ölheizung sowie Warmwasserbereitung ausgestattet.
Diese Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten, damit die künftigen Eigentümer sie modernisieren und ihr großes Potenzial voll ausschöpfen können. Ihre privilegierte Umgebung, die großzügigen Räumlichkeiten, das herrliche Grundstück von 14,20 ares, die 2 Terrassen und die unmittelbare Nähe zu Luxemburg und Deutschland machen sie zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Gegend.
Ein ideales Haus für Liebhaber von Ruhe, Raum und Natur, das Sie bald entdecken sollten.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- 125,1 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ApachPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1972
- Grundstück
- 1.420 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Datum der Begutachtung
- 08/03/2026
- Ausstellungsdatum
- 26/02/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 6.150 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 8.330 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- DPE · classe GES
- G
- Primärenergie
- 512 kWh/m2/year
- Endenergie
- 508 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 112 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 349.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 125,13 m²
- Grundstücksfläche
- 1.420 m²
- Abstellfläche
- 36 m²
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- nécessite des travaux de rénovation
- Geschosse im Gebäude
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Aussicht (Quelle)
- vue dégagée sur la campagne environnante, vue exceptionnelle
- Innenausstattung (Quelle)
- salon-séjour particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, cuisine indépendante avec coin cellier, trois chambres à coucher parquetées, salle de bains, WC séparé, chaufferie, buanderie, cellier de 36 m², Surface séjour 29.58 m², chauffage central au fioul avec production d'eau chaude, radiateurs
- Außenausstattung (Quelle)
- terrain arboré de 14,20 ares, terrasse de 35 m², seconde terrasse de 30 m², jardin entièrement clos et arboré, garage de 63 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules tout en conservant un espace atelier ou stockage, toiture composée, Survitrage, Mixte roulants - bois, Tout à l'égout, dalle béton sur les deux niveaux, 2 terrasses
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 35 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- double
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 349.000 €
- Pro m²
- 2.789 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 349.000 €
- 23.10.2026 · 349.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 349.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
377.339 €
Steuern und Notar (8,12 %): 28.339 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie377.339 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten374.929 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 28.339 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- chauffage central au fioul avec production d'eau chaude; radiateurs
- CO₂
- G
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–144 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–114 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet89–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet96–120 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet104–129 min
property-location-commute-v2.12
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