Maison de ville à Mondorf-les-Bains

Située dans une rue calme et résidentielle de Mondorf-les-Bains, cette superbe maison de ville du XIXe siècle (construite en 1870) incarne le mariage parfait entre authenticité et modernité. Avec sa façade bleu pastel caractéristique, la maison évoque le charme du quartier londonien de Notting Hill et offre environ 257 m² de surface habitable. Elle a fait l'objet de nombreuses rénovations entre 2020 et 2025. Au rez-de-chaussée, une très belle porte d'entrée Art Nouveau donne le ton. L’entrée s’ouvre sur un superbe hall avec carreaux de ciment et carreaux muraux d'époque qui dessert d'une part une cuisine entièrement équipée en acier inoxydable avec un piano de cuisson Smeg, et un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres, et d'autre part un beau séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger voûtée en pierre de taille pleine de caractère avec une 2e cheminée. Ces espaces s'ouvrent sur deux belles terrasses qui prolongent agréablement la maison et constituent un véritable havre de paix et d'intimité. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,30 mètres et d'éléments d'époque, notamment des plafonds en stuc avec des moulures et rosaces et des portes en bois à panneaux d'origine. Le premier étage offre un très bel espace modulable : une grande chambre lumineuse, un dressing spacieux attenant, une troisième pièce pouvant servir de chambre à coucher et un magnifique bureau avec poutres apparentes, pouvant également servir de chambre supplémentaire. Une salle de bain au charme rétro anglais, dotée d'une baignoire îlot, complète cet étage et y apporte une atmosphère raffinée. Le deuxième étage a été transformé en un espace moderne et spectaculaire. Grâce à sa hauteur sous plafond de près de sept mètres et à ses poutres apparentes, il accueille aujourd’hui un studio de yoga avec un espace chambre / bureau en mezzanine et un espace de rangement sous pente. Un grand bureau séparé et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque viennent compléter ce niveau. La disposition générale de la maison permet d'aménager six à sept chambres, ou une combinaison de chambres, bureaux et ateliers créatifs. Le sous-sol offre une grande cave accueillant la buanderie, les installations techniques et un espace de rangement. Les travaux de rénovation de la maison comprennent notamment une nouvelle toiture en ardoise naturelle (2022), la restauration et la peinture des façades à l'aide de peinture minérale au silicate de la marque Keim (2023) et le remplacement des installations électriques (prises et interrupteurs) dans toute la maison. Cette propriété rare allie le charme préservé de l'ancien au confort des rénovations récentes. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des écoles, des commerces, des thermes et du casino, offrant la tranquillité d'un cadre résidentiel et la commodité d'une situation centrale. Possibilité de louer un garage fermé avec prise électrique à seulement quelques minutes à pied de la maison. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1922

Das herrliche, im Jahr 1870 errichtete Stadthaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Mondorf-les-Bains und verbindet Authentizität mit Moderne. Die mit ihren charakteristischen pastellblauen Fassade und rund 257 m² Wohnfläche reminds an den Charme des Londoner Stadtteils Notting Hill. Zwischen 2020 und 2025 wurde es umfassend renoviert. Im Erdgeschoss setzt eine wunderschöneJugendstil-Eingangstür den Ton. Sie öffnet sich auf eine großzügige Eingangshalle mit Zementfliesen und historischen Wandfliesen. Von hier aus gelangen Sie einerseits in eine vollständig ausgestattete Küche mit Edelstahlgeräten und Smeg-Kochfeld und haben über Fenstertüren direkten Zugang zur Terrasse. Andererseits führen Räume in einen schönen Wohnbereich mit Kamin sowie in einen charaktervollen, mit Naturstein gewölbten Essbereich mit einem zweiten Kamin. Diese Bereiche öffnen sich auf zwei schöne Terrassen, die das Haus angenehm erweitern und einen wahren Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre bilden. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über eine bemerkenswerte Deckenhöhe von rund 3,30 Metern und historische Elemente, darunter Stukkaturdecken mit Gesimsen und Rosetten sowie originale Holztafeltüren. Das Obergeschoss bietet einen sehr schönen, flexibel nutzbaren Bereich: ein großes, helles Schlafzimmer, ein geräumiges angrenzendes Ankleidezimmer, einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer dienen kann, sowie ein prächtiges Arbeitszimmer mit sichtbaren Balken, das ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit englischem Retro-Charme und Badewanne ergänzt dieses Geschoss und sorgt für eine elegante Atmosphäre. Das zweite Obergeschoss wurde in einen modernen, spektakulären Raum verwandelt. Dank einer Deckenhöhe von fast sieben Metern und sichtbarer Balken beherbergt es heute ein Yoga-Studio mit Schlaf- und Arbeitsbereich auf der Mezzanine sowie einen Abstellraum unter der Dachschräge. Ein großes separates Arbeitszimmer und ein Badezimmer im Stil der Gegenwart