Energie
D
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 4
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Oberbillig
Freistehendes Einfamilien-Haus mit heller Einliegerwohnung
- Angebotspreis
- 650.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 207 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Balkon
- Balkon mit Aussicht
- Garten
- Privatgarten
Beschreibung
Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortGroßzügiges wohnen mit Blick nach Luxemburg Erbaut wurde das Haus, in Massivbauweise mit Poroton- Wärmedämmstein) und voll unterkellert, mit heller Einliegerwohnung und eigenem Zugang.. Großzügiger Wohn/ Essbereich mit Kaminofen und Balkon, von hier aus unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux). Die Fenster als Kunststoff-Iso eingebaut; teils bodentief. Die Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen verlegt, eine Ölzentral Heizung sorgt für die Wärme im Haus. Eine massive Holztreppe für zu der Wohnung im Dachgeschoss ; und zum Untergeschoss aus Drei moderne Bäder mit Dusche/ WC, eines mit Wanne und Dusche / WC sind in dem Haus integriert. Eine Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung ist ebenfalls im Garten eingebaut. 2022 wurden im Erdgeschoss teile der Böden gegen hochwertige Holzdielen ausgetauscht 2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung 2022 das Garagentor ausgewechselt Lage: Oberbillig / direkte Grenznähe Baujahr: 2005 Wohnfläche: ca. 152 m² im Erdgeschoss u. Dachgeschoss gelegen 55,19 m² im Untergeschoss Wohnfläche: Gesamte Wohnfläche ca. 207,26 m² Nutzfläche: ca. Heizraum 11,91m² / plus Hobbyraum 18,61m² Grundstück: ca. 738 m² mit Fernblick nach Wasserbillig ( Lux) Garage: am Haus angebaut und unterkellert, Übergabe: zum 01.08.2027 möglich oder nach Absprache Im EG: Eingangs- Diele, die Küchen / Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste –WC mit Dusche /WC, ein Büro, sowie ein Abstellraum in der Garagenschleuse Im DG: Eine Galerie, 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad / Wanne / Dusche /WC Die Einliegerwohnung ca. 55,19 m² Wohn / Essezimmer, die Küche; Bad Dusche WC, ein Schlafzimmer. Im KG: Heizraum , Hauswirtschaftsraum , ein Hobbyraum. Diese zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Obermosel Gemeinde Oberbillig, 5km zum Grenzübergang Grevenmacher ( Lux) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns an bezüglich einer Besichtigung des Hauses. Infos und Pläne haben wir von den Eigentümer dieser Immobilie erhalten, wir übernehmen auf die Richtigkeit keine Gewähr.
Großzügiges wohnen mit Blick nach Luxemburg Erbaut wurde das Haus, in Massivbauweise mit Poroton- Wärmedämmstein) und voll unterkellert, mit heller Einliegerwohnung und eigenem Zugang.. Großzügiger Wohn/ Essbereich mit Kaminofen und Balkon, von hier aus unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux). Die Fenster als Kunststoff-Iso eingebaut; teils bodentief. Die Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen verlegt, eine Ölzentral Heizung sorgt für die Wärme im Haus. Eine massive Holztreppe für zu der Wohnung im Dachgeschoss ; und zum Untergeschoss aus Drei moderne Bäder mit Dusche/ WC, eines mit Wanne und Dusche / WC sind in dem Haus integriert. Eine Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung ist ebenfalls im Garten eingebaut. 2022 wurden im Erdgeschoss teile der Böden gegen hochwertige Holzdielen ausgetauscht 2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung 2022 das Garagentor ausgewechselt
Lage: Oberbillig / direkte Grenznähe
Baujahr: 2005
Wohnfläche: ca. 152 m² im Erdgeschoss u. Dachgeschoss gelegen 55,19 m² im Untergeschoss
Wohnfläche: Gesamte Wohnfläche ca. 207,26 m²
Nutzfläche: ca. Heizraum 11,91m² / plus Hobbyraum 18,61m²
Grundstück: ca. 738 m² mit Fernblick nach Wasserbillig ( Lux)
Garage: am Haus angebaut und unterkellert,
Übergabe: zum 01.08.2027 möglich oder nach Absprache
Im EG: Eingangs- Diele, die Küchen / Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste –WC mit Dusche /WC, ein Büro, sowie ein Abstellraum in der Garagenschleuse
Im DG: Eine Galerie, 3 Schlafzimmer, großzügiges Bad / Wanne / Dusche /WC Die Einliegerwohnung ca. 55,19 m² Wohn / Essezimmer, die Küche; Bad Dusche WC, ein Schlafzimmer.
Im KG: Heizraum , Hauswirtschaftsraum , ein Hobbyraum. Diese zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in der Obermosel Gemeinde Oberbillig, 5km zum Grenzübergang Grevenmacher ( Lux) Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns an bezüglich einer Besichtigung des Hauses. Infos und Pläne haben wir von den Eigentümer dieser Immobilie erhalten, wir übernehmen auf die Richtigkeit keine Gewähr.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 4
Garten
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 3
1 / 3Dokument öffnen ↗
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 650.000 €
- Wohnfläche
- 207,3 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- OberbilligPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Ölzentralheizung
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 2005
- Grundstück
- 738 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergie
- 119,82 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 650.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 650.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- provided
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 207,26 m²
- Grundstücksfläche
- 738 m²
- Abstellfläche
- 18,61 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 3 count
- Verfügbar ab
- 01.08.2027
- Zustand (Quelle)
- Guter Zustand
- Heizung (Quelle)
- Ölzentralheizung
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- Blick nach Luxemburg, unverbaubarer Blick auf die gegenüberliegende Stadt Wasserbillig (Lux), Fernblick nach Wasserbillig ( Lux)
- Innenausstattung (Quelle)
- Fußbodenbeläge teils Fliesen als auch Parkett / Holzdielen, massive Holztreppe, Heizraum 11,91m², Hobbyraum 18,61m², Hauswirtschaftsraum
- Außenausstattung (Quelle)
- Wasserzisterne ( 4.500Ltr.) zur Gartenbewässerung, 2022 erfolgte die Dachsparrenisolierung der Garage auf 16cm Dämmung, 2022 das Garagentor ausgewechselt, Garage: am Haus angebaut und unterkellert
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Balkon mit Aussicht
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 650.000 €
- Pro m²
- 3.136 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 650.000 €
- 21.10.2026 · 650.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 650.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
682.500 €
Steuern und Notar (5 %): 32.500 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie682.500 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten697.300 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 32.500 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Ölzentralheizung
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Ölzentralheizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung38 min
- KirchbergGebietsschätzung34 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung38 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung43 min
- Belval / EschGebietsschätzung48 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung37 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–102 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–90 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–118 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–87 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–102 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–90 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–122 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–118 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–87 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–116 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet36–112 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–140 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–129 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–106 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet100–124 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet92–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–91 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–89 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–99 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–143 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet50–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–143 min
property-location-commute-v2.12
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu