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Wohnung zu verkaufen · Montigny-lès-Metz
MONTIGNY-LÈS-METZ - Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung von 57.63 m² mit großer Terrasse - Neuwertiger Zustand,
- Angebotspreis
- 340.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 58 m²
- Energieklasse
- B
- Etage
- 3
- Terrasse
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Découvrez ce somptueux appartement T3 de 57,63 m² Carrez situé au troisième étage de la Résidence 1903 niché dans le quartier de la Vacquinière, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant sérénité et praticité, à quelques minutes de la gare TGV et des axes routiers principaux. Ce bien se démarque par un aménagement fluide et des prestations très haut de gamme clé en main, sans attente de travaux. Il dispose d'un grand dégagement, d'une belle pièce de vie de 23,69 m² accueillant salon, séjour et cuisine , de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Caractéristique exceptionnelle, ce logement dispose d'une spacieuse terrasse privative de 15m². Une cave privative vient parfaire ce bien et la possibilité d'acquérir un stationnement en sus. La résidence offre un ascenseur , un accès sécurisé par visiophone et un local vélos. Ce T3 constitue une également une opportunité rare sur le marché locatif de standing à Montigny-lès-Metz. Ses atouts confère à ce logement une très forte attractivité locative. Le bien étant entièrement achevé , vous ne subissez aucun délai de livraison et bénéficiez immédiatement des garanties de la souscription Dommages-Ouvrage. L'appartement s'inscrit dans le cadre du dispositif fiscal Denormandie , vous offrant de substantielles réductions d'impôts sur le revenu. L'emplacement premium dans La Vacquinière garantit la pérennité de votre investissement et une valorisation patrimoniale continue.
Entdecken Sie diese prachtvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 57,63 m² Carrez im dritten Stock der Résidence 1903, eingebettet im Viertel La Vacquinière. Diese Wohnung profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld, das Ruhe und Praktikabilität verbindet, nur wenige Minuten vom TGV-Bahnhof und den Hauptverkehrsachsen entfernt.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine fließende Raumaufteilung und schlüsselfertige, sehr hochwertige Ausstattungen ohne Wartezeiten für Bauarbeiten aus. Sie verfügt über einen großen Flur, einen schönen Wohnbereich von 23,69 m², der Wohnzimmer, Essbereich und Küche beherbergt, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC.
Vollständige Beschreibung
Als außergewöhnliches Merkmal bietet diese Wohnung eine geräumige private Terrasse von 15m². Ein privater Keller rundet diese Immobilie ab, zudem besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Stellplatz zu erwerben.
Die Residenz bietet einen Aufzug, einen gesicherten Zugang über Videophone und einen Fahrradraum. Diese 3-Zimmer-Wohnung stellt zudem eine seltene Gelegenheit auf dem gehobenen Mietmarkt in Montigny-lès-Metz dar.
Ihre Vorzüge verleihen diesem Objekt eine sehr hohe Attraktivität für Mieter. Da die Immobilie vollständig fertiggestellt ist, unterliegen Sie keinerlei Lieferfristen und profitieren sofort von den Garantien der abgeschlossenen Dommages-Ouvrage-Versicherung.
Die Wohnung fällt unter die steuerliche Denormandie-Regelung, die Ihnen erhebliche Einkommensteuerermäßigungen bietet. Die Premium-Lage in La Vacquinière garantiert die Beständigkeit Ihrer Investition und eine kontinuierliche Wertsteigerung Ihres Vermögens.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Terrasse
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 340.000 €
- Wohnfläche
- 57,6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Montigny-lès-MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- Individuel; Convecteurs; Electrique
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 3
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Ausstellungsdatum
- 04/07/2026
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- A
- Primärenergie
- 95 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 3 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 340.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
- Anzahl der Einheiten
- 25 count
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 57,63 m²
- Carrez-Fläche
- 57,63 m²
- Nationale Typologie
- T3
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Excellent
- Etage
- 3 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- Individuel; Convecteurs; Electrique
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- grand dégagement, pièce de vie de 23,69 m² accueillant salon, séjour et cuisine, salle de bain avec WC, Calme, Clair, Résidence 1903 (commun): ascenseur, accès sécurisé par visiophone et local vélos, walk-in shower
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse privative de 14.64 m²
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Private Außenfläche
- 14,64 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Nein
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Videosprechanlage
- Offener Grundriss
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 340.000 €
- Pro m²
- 5.900 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 340.000 €
- 22.10.2026 · 340.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 340.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
367.608 €
Steuern und Notar (8,12 %): 27.608 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie367.608 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten365.290 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 27.608 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: Individuel; Convecteurs; Electrique
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Individuel; Convecteurs; Electrique
- CO₂
- A
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 05.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Montigny-lès-Metz (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Montigny-lès-Metz
- Supermarkt
- 8 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 7 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 1 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 11 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 6 · Suchradius: 1 km
- école maternelle Sainte Thérèse Jean Morette
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung48 min
- KirchbergGebietsschätzung55 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung49 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung54 min
- Belval / EschGebietsschätzung52 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung61 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–98 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–125 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet75–111 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet45–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–63 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet42–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet44–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet54–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet47–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet38–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet43–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet40–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet51–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet39–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet48–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet40–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet45–59 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet41–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet53–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet63–98 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–125 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet75–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–110 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet91–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet69–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet79–127 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–130 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet55–96 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–113 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet66–111 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet60–112 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet84–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet68–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet72–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Geschätztes Gebiet77–130 min
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