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Immo Doyen vous présente cette maison offrant de beaux volumes et une surface intérieure brute d’environ 153 m², répartie sur plusieurs niveaux. Avec ses 3 chambres, ses espaces de vie ouverts et son garage, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace et de potentiel. L’habitation propose une configuration originale et fonctionnelle. L’espace de vie se compose d’un salon spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine équipée ouverte, créant un ensemble convivial pour la vie quotidienne. La maison dispose de trois chambres de belles dimensions, dont deux aménagées sous toiture et bénéficiant de fenêtres de toit apportant une agréable luminosité naturelle. Un grenier au dernier niveau pourra être aménagé en : dressing, bureau, espace de rangement ou coin polyvalent. La salle de bain se distingue par son aménagement généreux et comprend une baignoire ainsi qu’une cabine de douche multifonction, un meuble vasque et un WC. Les différents niveaux sont reliés par des escaliers en bois et l’intérieur bénéficie de plusieurs éléments décoratifs en parement de pierre qui lui confèrent un caractère particulier. Un garage complète le bien et constitue un véritable avantage pour le stationnement ou le stockage. Avec ses ± 153 m² de surface intérieure brute, ses 3 chambres, son garage et ses nombreux espaces, cette maison offre une base intéressante pour créer un intérieur à son image. Quelques travaux de rafraîchissement et de finition permettront de révéler pleinement son potentiel. A savoir: l'électricité n'est pas aux normes. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
Immo Doyen präsentiert Ihnen dieses Haus mit großzügigen Raumvolumen und einer Brutto-Innenfläche von etwa 153 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Mit seinen 3 Schlafzimmern, den offenen Wohnbereichen und der Garage stellt es eine attraktive Gelegenheit für eine Familie dar, die Raum und Entwicklungspotenzial sucht.
Die Wohnung bietet eine besondere und funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen, hellen Wohnzimmer, das in eine offene, ausgestattete Küche übergeht und so einen geselligen Bereich für den Alltag schafft.
Das Haus verfügt über drei gut dimensionierte Schlafzimmer, davon zwei unter dem Dach, die über Dachfenster für angenehmes natürliches Licht sorgen. Ein Dachboden auf der obersten Ebene kann als Ankleidezimmer, Büro, Abstellraum oder vielseitige Ecke ausgebaut werden.
Das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und umfasst eine Badewanne, eine multifunktionale Duschkabine, einen Waschtischunterschrank und ein WC. Die verschiedenen Ebenen sind durch Holztreppen verbunden, und der Innenbereich verfügt über mehrere dekorative Elemente aus Natursteinverkleidung, die ihm einen besonderen Charakter verleihen.
Eine Garage ergänzt das Objekt und bietet einen echten Vorteil für das Parken oder die Lagerung. Mit seinen ± 153 m² Brutto-Innenfläche, seinen 3 Schlafzimmern, der Garage und seinen zahlreichen Räumen bietet dieses Haus eine interessante Grundlage, um einen Innenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Einige Auffrischungs- und Ausbauarbeiten werden das Potenzial vollständig zur Geltung bringen. Zu beachten: Die Elektrik entspricht nicht den Normen.
IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
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Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
257.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 28.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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