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Grundstück zu verkaufen · Völklingen, Stadt
Attraktive Fläche für ein modernes Mehrfamilienhaus im Wohnpark Hausenstraße
- Angebotspreis
- 130.940 €
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortIm rückwärtigen und angenehm ruhigen Teil des Wohnparks Hausenstraße entsteht im Baufeld WA 2-01 eine attraktive Investorenfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus mit etwa sechs bis zehn Wohneinheiten. Das rund 1.392 m² große Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und eignet sich ideal für eine zukunftsorientierte Mietwohnnutzung. Mit 2 bis 3 Vollgeschossen lassen sich wirtschaftlich effiziente, städtebaulich harmonische Wohnkonzepte realisieren. Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,4 und kann auf bis zu 0,6 überschritten werden, was zusätzliche Entwicklungsspielräume eröffnet. Die regionale Wohnraumnachfrage ist sehr hoch, sodass eine starke Vermietungssicherheit gegeben ist. Zudem ermöglichen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eine flexible Grundrissgestaltung sowie eine ESG-konforme, nachhaltige Projektentwicklung. Investoren profitieren darüber hinaus von der Option, höchste staatliche Förderungen im sozialen Wohnungsbau zu nutzen – ein wesentlicher Vorteil für Wirtschaftlichkeit und Rendite. Investieren Sie in Wohnraum mit Zukunft – jetzt unverbindlich anfragen!
Im rückwärtigen und angenehm ruhigen Teil des Wohnparks Hausenstraße entsteht im Baufeld WA 2-01 eine attraktive Investorenfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus mit etwa sechs bis zehn Wohneinheiten. Das rund 1.392 m² große Grundstück liegt in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und eignet sich ideal für eine zukunftsorientierte Mietwohnnutzung.
Mit 2 bis 3 Vollgeschossen lassen sich wirtschaftlich effiziente, städtebaulich harmonische Wohnkonzepte realisieren. Die zulässige Grundflächenzahl beträgt 0,4 und kann auf bis zu 0,6 überschritten werden, was zusätzliche Entwicklungsspielräume eröffnet.
Vollständige Beschreibung
Die regionale Wohnraumnachfrage ist sehr hoch, sodass eine starke Vermietungssicherheit gegeben ist. Zudem ermöglichen die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen eine flexible Grundrissgestaltung sowie eine ESG-konforme, nachhaltige Projektentwicklung.
Investoren profitieren darüber hinaus von der Option, höchste staatliche Förderungen im sozialen Wohnungsbau zu nutzen – ein wesentlicher Vorteil für Wirtschaftlichkeit und Rendite. Investieren Sie in Wohnraum mit Zukunft – jetzt unverbindlich anfragen!
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Grundstück
- Preis
- 130.940 €
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Völklingen, StadtPosition ist ungefähr
- Grundstück
- 1.392 m²
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Energieausweis
- Inserierter Angebotspreis
- 130.940 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Energieausweis
- Dokumentstatus
- declared available
- Zonierung
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Bebaubar
- Ja
- Grundflächenzahl (COS)
- 0,4
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Grundstück
- Grundstücksfläche
- 1.392 m²
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Wohnfläche, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 130.940 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 130.940 €
- 29.10.2026 · 130.940 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 29.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 130.940 €
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Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
139.451 €
Steuern und Notar (6,5 %): 8.511 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie139.451 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten141.117 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.511 €
Energie
A+ABCDEFGH
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 03.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Völklingen, Stadt
- Ort
- Völklingen, Stadt
- Gebundene Ganztagsgrundschule Völklingen/Heidstock-Luisenthal
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung66 min
- KirchbergGebietsschätzung73 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung66 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung71 min
- Belval / EschGebietsschätzung68 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung78 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–109 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–106 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–97 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–93 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–102 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–93 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–99 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–107 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–95 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet42–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–101 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet34–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–108 min
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