Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 72 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 4
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortAIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement moderne et élégant, doté d'équipements haut de gamme, situé dans une résidence récente. L'appartement se trouve à Echternacherbrück, dans le quartier de Fölkenbach, dans un cadre calme et proche de la nature, à proximité immédiate d'Echternach. La ville de Luxembourg est accessible en environ 35 minutes – idéal pour les frontaliers. Sur une surface habitable d'environ 71,50 m2 (surface utile totale d'environ 77 m2), vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Il convient de souligner tout particulièrement le jardin privé d'environ 39 m2 à usage exclusif ainsi que le grand balcon d'environ 11 m2 offrant une belle vue. Les deux chambres donnent directement sur le jardin. Une cave privée (environ 9 m2) et une place de parking intérieure dans le garage (environ 13,75 m2) complètent cette offre. Un appartement moderne, lumineux et bien entretenu, alliant confort et qualité de vie – venez vous en convaincre par vous-même lors d'une visite ! Besoin en énergie : 12,4 kWh/(m2.a) Charges: 280 €/mois Taxe foncière : 45,91 €/an Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) : - Taxe d'enregistrement : 6,5 % - Frais de notaire - Commission d'agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur) Disponible à partir de janvier 2027. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre. -Annonce non contractuelle- Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l'achat, la vente et l'estimation de vos biens immobiliers.
AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement moderne et élégant, doté d'équipements haut de gamme, situé dans une résidence récente. L'appartement se trouve à Echternacherbrück, dans le quartier de Fölkenbach, dans un cadre calme et proche de la nature, à proximité immédiate d'Echternach. La ville de Luxembourg est accessible en environ 35 minutes – idéal pour les frontaliers. Sur une surface habitable d'environ 71,50 m2 (surface utile totale d'environ 77 m2), vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains moderne dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Il convient de souligner tout particulièrement le jardin privé d'environ 39 m2 à usage exclusif ainsi que le grand balcon d'environ 11 m2 offrant une belle vue. Les deux chambres donnent directement sur le jardin. Une cave privée (environ 9 m2) et une place de parking intérieure dans le garage (environ 13,75 m2) complètent cette offre. Un appartement moderne, lumineux et bien entretenu, alliant confort et qualité de vie – venez vous en convaincre par vous-même lors d'une visite !
Besoin en énergie : 12,4 kWh/(m2.a)
Charges: 280 €/mois Taxe foncière : 45,91 €/an Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) : - Taxe d'enregistrement : 6,5 % - Frais de notaire - Commission d'agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur) Disponible à partir de janvier 2027. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez-nous sans attendre. -Annonce non contractuelle- Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme pour l'achat, la vente et l'estimation de vos biens immobiliers.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- 71,5 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- EchternacherbrückPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 4
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 399.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 399.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.360 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Bruttofläche
- 77 m²
- Geschosse im Gebäude
- 4
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Zimmer, Baustatus, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 399.000 €
- Pro m²
- 5.580 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 19.10.2026 · 399.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 19.10.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 399.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Energie
A
Energieklasse A
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- A
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
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