Villa in Kehlen

Zu verkaufen · Kehlen, Luxemburg

5.000.000 €

• Haus
• 7 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 436 m²
• Energieklasse: B

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats erfasst chathome.lu die Energieklasse B. Inseratsquelle zuletzt am 11. September 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Garten, Keller, Attic, Frisch renoviert

Einzigartiges Immobilienensemble in Kehlen – hochwertige Villa mit unabhängigen Büros auf zwei separaten Grundstücken. Dieses seltene Ensemble besteht aus einer prächtigen Villa im hinteren Teil des Grundstücks sowie einer eleganten Bürofläche mit ausgezeichneter Sichtbarkeit an der Rue de Mamer. Eine seltene Besonderheit dieser Immobilie ist die harmonische Kombination von hochwertigem Wohnen und beruflicher Nutzung auf demselben Gelände. Villa und Bürofläche liegen in unmittelbarer Nähe zueinander und bieten so ideale Bedingungen, um privaten Wohnkomfort und berufliche Aktivität zu vereinbaren. Trotz dieser Nähe behalten beide Gebäude ihre funktionale Unabhängigkeit und bieten somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa, zurückgesetzt von der Straße in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet eine Wohnfläche von ca. 262 m² und besticht durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und ein wunderschönes angelegtes Grundstück. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein herrliches Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, privatem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Diese Ebene verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, die zu einer großen Terrasse an der Rückseite und zum Garten hin offen ist, ein großzügiges helles Wohnzimmer sowie ein separates WC. - Im Gartenbereich: eine Nachtgalerie führt zu zwei Schlafzimmern, einer Dusche, einem Abstellraum, einem Weinkeller, einem Waschraum mit Heizungsraum sowie einem unabhängigen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche und Wohnzimmer. Dieser Bereich bietet ein bemerkenswertes Potenzial, da er je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer leicht in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Diese Ebene umfasst auch zwei Garagen mit motorisierten Toren, die in das Haus integriert sind. Die Immobilie verfügt außerdem über...