Wohnung zum Verkauf in Leudelange

Zu verkaufen · Leudelange, Luxemburg

1.195.000 €

• Wohnung
• 4 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 175 m²
• Energieklasse: E

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats liegt dieses Zuhause laut chathome.lu 23 % unter seinem zulässigen lokalen Vergleichswert. Inseratsquelle zuletzt am 11. September 2026 gesehen. Standortbezogene Prüfungen bleiben begrenzt, bis die genaue Position bestätigt ist.

Ausstattung: Garage, Terrasse, Balkon, Garten, Communal garden, Parkplatz, Keller, Doppelverglasung

NEW IMMO S.A., Ihre Immobilienagentur in Luxemburg, bietet Ihnen zum Verkauf dieses charmante und geräumige DUPLEX in voller Südlage mit 4 Schlafzimmern im Zentrum von LEUDELANGE in einem angenehmen Zweifamilienhaus an. Dank seiner Modularität in zwei physisch unabhängige Wohnungen eignet sich das Objekt perfekt für Wohnen auf einer Ebene und Büro oder Studentenwohnung im Obergeschoss mit separatem Eingang. Für Besichtigungsanfragen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienmakler Yannis ERB unter 691 589 700 oder yannis.erb@newimmo.lu. Gelegen im 2. und 3. Stock eines kleinen Zweifamilienhauses ohne Aufzug, besteht dieses große, nach Süden ausgerichtete Duplex von etwa 175 m² Wohnfläche wie folgt: -Großzügiger Wohnbereich von 46,5 m² mit einem hellen Wohnzimmer von 36,5 m², offen zur voll ausgestatteten Küche von 10 m², mit Zugang zu einem Balkon zur Straßenseite von 6 m², -2 Schlafzimmer (12,75 und 14,75 m²), mit Zugang zu einem zweiten Balkon von 6 m² zur Gartenseite mit schöner grüner und freier Aussicht. -Badezimmer mit Badewanne und Dusche, -separates WC, -Flur mit Einbauschrank. Im oberen Stockwerk -großes Wohnzimmer von etwa 46 m² (offiziell Büro, aber derzeit zweites Wohnzimmer und Küche) mit Zugang zu einer intimen Loggia-Terrasse von 10 m² nach Süden, mit angenehmer freier Aussicht. -2 Schlafzimmer von je 13 m². -2 Abstellräume von 10 m² -Duschbad mit WC. Derzeit ist das Duplex in zwei separate Einheiten geteilt, das Objekt kann leicht seine ursprüngliche Duplex-Konfiguration wiederherstellen, indem der vorhandene Innenzugang zwischen den beiden Ebenen wieder geöffnet wird. Im Untergeschoss (gemeinsame Eingangsebene) -Privatkeller von 10 m² -gemeinsamer Waschraum, -große geschlossene Garage für 2 Autos hintereinander, und Möglichkeit, 2 weitere Autos vor der Garage zu parken. -Ein zusätzlicher gemeinsamer Stellplatz -Gemeinschaftsgarten von etwa 150 m², zugänglich von der Seite des Hauses. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen