Duplex à vendre, Goeblange, Koerich

Situé au cœur du village de Goeblange, ce duplex de 97,44 m² (surface cadastrale) prend place au sein d’une résidence familiale et offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Composé de 2 chambres, il bénéficie d’un balcon exposé plein sud, d’un garage box fermé, de deux emplacements de parkings privatifs ainsi que de places de stationnement visiteurs. Traversant et baigné de lumière naturelle, l’appartement séduit par ses très belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d’espace. Il dispose également d’une cuisine séparée et d’une cave privative offrant un espace de rangement appréciable. Son poêle à bois apporte quant à lui une atmosphère chaleureuse et conviviale au séjour. Implanté dans un environnement calme et convivial, ce bien constitue une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un logement fonctionnel au sein d’un village prisé. Il se compose comme suit: Premier niveau: - un hall d’entrée; - des toilettes séparées; - un séjour / salle à manger spacieux et lumineux d’environs 35 m2; - une cuisine équipée séparée avec accès sur le balcon, orienté plein sud; Second niveau: - un hall de nuit permettant un espace bureau - une première chambre de 15,4 m2 - une seconde chambre de 15 m2; - une salle de bain avec baignoire et toilettes. A l’ensemble s’ajoutent une cave privative, un garage box privatif et deux emplacements extérieurs privatifs. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: I Reference agence: APM:18496-87067893

Im Herzen des Dorfes Goeblange befindet sich diese Duplexwohnung mit 97,44 m² (cadastral area) in einer familienfreundlichen Residenz und bietet einen angenehmen Lebensbereich, der Komfort und Praktikabilität verbindet. Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, einen nach Süden ausgerichteten Balkon, eine geschlossene Einzelgarage, zwei private Parkplätze sowie Besucherparkplätze. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre besonders hohen Decken, die das Gefühl von Raum unterstreichen. Zusätzlich verfügt sie über eine separate Küche und einen privaten Keller mit einer angenehmen Abstellfläche. Der Kaminofen sorgt seinerseits für eine warme und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich. In einer ruhigen und freundlichen Umgebung gelegen, stellt dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für ein Paar, eine kleine Familie oder alle dar, die eine funktionale Wohnung in einem beliebten Dorf suchen. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Erste Etage: - eine Eingangshalle; - separate Toiletten; - ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer von ca. 35 m2; - eine separate Einbauküche mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon; Zweite Etage: - einen Flur, der Platz für einen Arbeitsbereich bietet; - ein erstes Schlafzimmer von 15,4 m2; - ein zweites Schlafzimmer von 15 m2; - ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Hinzu kommen ein privater Keller, eine private Einzelgarage und zwei private Außenparkplätze. Die Lage bietet alle Erleichterungen: - Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln; - Geschäfte und wichtige Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt; - Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen in der Nähe; - Grüne Umgebung und ruhiger Lebensbereich. Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage verfügbar. Jedes Angebot unterliegt der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäufer. Verkaufsdetails - Provision: Nicht angegeben - Wärmedämmung: I Agenturreferenz: APM:18496-87067893