Energie
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6% über dem Gemeindemedian pro m²214 vergleichbare Anzeigen
Descubra este belo e luminoso apartamento de 79 m², cuidadosamente concebido para oferecer conforto e funcionalidade no dia a dia. Situado numa residência moderna construída em 2025, o imóvel dispõe de uma agradável área de estar com mais de 31 m² e cozinha em open space, criando um ambiente acolhedor e ideal para convívio. A sala dá acesso direto a um bonito terraço de 19,64 m², perfeito para aproveitar os dias de sol. A zona noturna é composta por dois quartos confortáveis: um quarto principal de 13,48 m² e um segundo quarto de 11,39 m², ideal para um casal, uma pequena família ou para escritório. O apartamento inclui ainda uma casa de banho com duche funcional, bem como um WC separado, garantindo maior conforto no dia a dia. Outros elementos práticos completam este imóvel, como uma arrecadação interior e espaços de arrumação otimizados. No exterior, beneficia de um agradável terraço com acesso direto a um jardim comum, acessível e partilhado pelos três apartamentos do rés-do-chão, oferecendo um ambiente verde e acolhedor. Por favor, note que o preço apresentado inclui a cozinha equipada mas sem o lugar de estacionamento interior. O estacionamento interior está disponível por um custo adicional de 35.000 €. Uma paragem de autocarro encontra-se convenientemente localizada mesmo em frente à residência, facilitando as deslocações diárias. Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição, luminosidade, construção recente e agradáveis espaços exteriores.
Entdecken Sie diese schöne und helle 79 m² große Wohnung, die sorgfältig konzipiert wurde, um Komfort und Funktionalität im Alltag zu bieten. In einer modernen, im Jahr 2025 erbauten Residenz gelegen, verfügt die Immobilie über einen angenehmen Wohnbereich von über 31 m² mit offener Küche, der eine einladende und gesellige Atmosphäre schafft.
Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer schönen Terrasse von 19,64 m², ideal, um sonnige Tage zu genießen. Der Schlafbereich besteht aus 2 komfortablen Schlafzimmern: einem Hauptschlafzimmer von 13,48 m² und einem zweiten Schlafzimmer von 11,39 m², ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder als Büro.
Die Wohnung umfasst zudem ein funktionales Duschbad sowie ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Weitere praktische Elemente vervollständigen diese Immobilie, wie ein innenliegender Abstellraum und optimierte Stauräume.
Im Außenbereich profitieren Sie von einer angenehmen Terrasse mit direktem Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, der für die 3 Erdgeschosswohnungen zugänglich ist und geteilt wird, und eine grüne, einladende Umgebung bietet. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis die Einbauküche beinhaltet, jedoch ohne den Innenstellplatz.
Der Innenstellplatz ist gegen einen Aufpreis von 35.000 € verfügbar. Eine Bushaltestelle befindet sich praktischerweise direkt vor der Residenz und erleichtert die täglichen Wege.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Aufteilung, Helligkeit, die jüngste Bauweise und angenehme Außenbereiche aus.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 588.995 € – 656.658 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
25.10.2026 · · 575.000 € · Stellplatz separat
25.10.2026 · · 575.000 € · Stellplatz separat
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Pétange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu