Hausverkauf in Ettelbruck - 5 Schlafzimmer - 795.000 Euro - Abrigo - Immobilienagentur

Zu verkaufen · Ettelbruck 9080, Luxemburg

795.000 €

• Haus
• 5 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Energieklasse: F
• Postleitzahl: 9080

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.958 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon

IDEAL FÜR FREIE BERUFE ODER GROSSE FAMILIEN!!!Entdecken Sie dieses charmante Haus mit einem herrlichen Garten und einer schönen Terrasse auf einem Grundstück von 3a70.Gelegen in der Avenue Lucien Salentiny, 3 Minuten vom Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck entfernt, wird Sie diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage, ihre schönen Volumen und ihr hervorragendes Gestaltungspotenzial begeistern.Ein praktisches und gefragtes Wohnumfeld.Das Haus profitiert von unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten:* Grundschule und Maison relais: 10-15 Min.* Arztpraxen nur wenige Schritte entfernt* Gymnasien: in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar* Stadtzentrum von Ettelbruck und Fußgängerzone (Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants): 500 Meter* Bahnhof Ettelbruck (schnelle Verbindung nach Luxemburg-Stadt): 1 km* Direkter Zugang zur Nordautobahn (A7)* Regelmäßige Buslinien ins Stadtzentrum in 2 Min.Eine ideale Immobilie für einen freien Beruf, der Wohnraum und berufliche Tätigkeit verbinden möchte, oder für eine große Familie, die ein komfortables und zentrales Umfeld sucht.Hauptmerkmale:* Wohnfläche: ± 170 m²* Gesamtfläche: ± 240 m²* Baujahr 1959* Betonplatten* Isoliertes Dach mit Schiefer* PVC-Fenster mit Doppelverglasung* Buderus-Kessel von 2011* Ölheizung* Energieklasse F/G* Elektrischer Schaltschrank von 2023* Garage für 1 AutoZusammensetzung des Hauses:Erdgeschoss:* Eingangshalle: ± 7 m²* Separates WC* Einzelne und ausgestattete Küche: ± 11,5 m²* Esszimmer: ± 17 m², offen zum Wohnzimmer: ± 14,5 m²* Herrlicher heller Wohnbereich für entspannte Momente: ± 23,5 m² mit Zugang zu einem schönen Balkon von ± 5,3 m² und einer teilweise überdachten Terrasse von ± 33 m², mit Zugang zum grünen Garten, südwestlich ausgerichtet.1. Etage:* Treppenabsatz: ± 5 m²* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken: ± 6,50 m²* 3 Schlafzimmer: ± 9 m²/ ± 15 m²/ ± 16 m²2. Etage:* 2 Schlafzimmer: ± 16 m²/ ± 15 m²Keller:* Keller: ± 11,8 m²* Technikraum: ± 7,25 m²* Keller bei "