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Wohnung zu verkaufen · Saarbrücken, Landeshauptstadt

Wohnen mit Weitblick – großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarbrücken!

Angebotspreis
149.000 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Etage
2
  • Balkon
  • Balkon mit Aussicht
  • Keller
  • Einbauküche
  • Kamin

Beschreibung

Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.

Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort

Die attraktiv gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,34 m² befindet sich in der mittleren Etage eines Mehrfamilienhauses in gefragter Saarbrücker Wohnlage. Der großzügige Grundriss, der Balkon und die angenehm hellen Räume machen die Wohnung zu einem interessanten Zuhause für Singles oder Paare und zugleich zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger.

Bereits der großzügige Eingangsbereich mit ca. 11,29 m² sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung miteinander. Mit ca. 26,68 m² bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich.

Vollständige Beschreibung

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick in das grüne Umfeld frei. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 7,95 m² großen Balkon.

Dieser erweitert den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich von hier ein angenehmer Ausblick über die Umgebung.

Die separate Küche bietet eine praktische Raumaufteilung sowie Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig dimensioniert und lässt sich komfortabel mit Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln gestalten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Aufteilung der Wohnung: Eingangsbereich / Flur Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne Balkon Mit ihrer Wohnfläche, der großzügigen Raumaufteilung und dem Balkon verbindet die Wohnung ein angenehmes Platzangebot mit einer gefragten Wohnlage.

Sie eignet sich damit gleichermaßen für Eigennutzer, die eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger.

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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facade

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

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Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Wohnung
Preis
149.000 €
Wohnfläche
67,3 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
Saarbrücken, LandeshauptstadtPosition ist ungefähr
Heizung
Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
Etage
2
Baujahr
1972
Keller
Ja
Baustatus
Bestandsgebäude

Vollständige Angaben

Inserierter Angebotspreis
149.000 €
Angebotspreis für Käufer
149.000 €
Provisionssatz
2,85 %
Zahlungspflichtiger der Provision
Käufer und Verkäufer
Maklerprovision enthalten
Nein
Preisgrundlage
Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt
Ja
Verkaufsmodell
Wohnungs-/Teileigentum
Wohnungseigentumsstatus
yes

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Wohnung
Eigentumsrecht (Quelle)
Eigentumswohnung
Wohnfläche
67,34 m²
Nationale Typologie
2-Zimmer
Haupträume
2 count
Schlafzimmer
1 count
Badezimmer
1 count
Verfügbar ab
Ende Oktober
Zustand (Quelle)
gepflegt
Etage
2 count
Geschosse im Gebäude
3 count
Heizung (Quelle)
Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009
Wärmeversorgung
Fernwärme
Aussicht (Quelle)
Blick in das grüne Umfeld, schöner Ausblick über die Umgebung
Innenausstattung (Quelle)
Eingangsbereich mit ca. 11,29 m², Wohnzimmer mit ca. 26,68 m², Große Fensterflächen, Separate Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Laminatboden im Wohnzimmer aus 2007, Bodenbelag im Schlafzimmer aus 2018
Außenausstattung (Quelle)
ca. 7,95 m² großer Balkon mit schönem Ausblick
Balkon
Ja
Balkonaussicht
Ja
Private Außenfläche
7,95 m²
Abstellraum
Ja
Offene Küche
Nein
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Balkon mit Aussicht

Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.

Preis

Angebotspreis
149.000 €
Pro m²
2.213 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 20.10.2026 · 149.000 €
  2. 20.10.2026 · 149.000 €
Tage auf ChatHome
25
Erstmals gesehen
20.10.2026
Quelle geprüft
20.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2021-Q1 · 144.107 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Angebotspreis149.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
149.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Richtwert der Kaufkosten

158.685 €

Steuern und Notar (6,5 %): 9.685 €

Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.

Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.

Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Für den Einzug
9.685 €

Energie

Geprüft
Heizung
Fernwärme; Fernwärmeheizung; Heizkörper in der Wohnung aus 2009

Nicht angegeben: Energieklasse

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

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Kosten & Klassen →

Grundstück

Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.

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PAG geprüft am · 06.11.2026

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Rund um Saarbrücken, Landeshauptstadt

Ort
Saarbrücken, Landeshauptstadt
Grundschule Sbr.-Bübingen/Güdingen, Dependance Güdingen

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

Arbeitsweg

Routen erfasst
06.11.2026

Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

  1. Luxemburg BahnhofGebietsschätzung78 min
  2. KirchbergGebietsschätzung85 min
  3. Cloche d'OrGebietsschätzung79 min
  4. Luxemburg-StadtGebietsschätzung83 min
  5. Belval / EschGebietsschätzung80 min
  6. Flughafen FindelGebietsschätzung90 min

0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum

Quellen und erfasste Routen

Gespeicherte Fahrzeitschätzungen

Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.

  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–116 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–123 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–116 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–121 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–118 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–128 min
Alle gespeicherten Routen
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–113 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–120 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet38–113 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–118 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–115 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet50–125 min
  • Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–116 min
  • Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet47–123 min
  • Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–116 min
  • Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–121 min
  • Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet43–118 min
  • Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet53–128 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–114 min
  • Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet48–123 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet39–114 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–120 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–115 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet52–127 min
  • Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet40–116 min
  • Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet49–124 min
  • Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–116 min
  • Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet46–121 min
  • Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet41–116 min
  • Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–129 min

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Nächster Schritt

3/5
Belegte Angaben
20.10.2026
Zuerst gesehen

Kessel & Naumann Immobilien

Quelle · Kessel & Naumann Immobilien
Zuerst gesehen
20.10.2026
Zuletzt geprüft
20.10.2026

Belegte Angaben · 3/5

Nächster Schritt · Kessel & Naumann Immobilien

Kontakt

Wen Sie ansprechen

Kessel & Naumann Immobilien

Zuletzt geprüft · 20.10.2026

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Über diese Daten

Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

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Energie

Nicht angegeben

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Balkon

Ja

Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

Kontakt →

Parken

Nicht angegeben

Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

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Monatliche Nebenkosten

Nicht angegeben

Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

Kontakt →
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Fragen

Die naheliegenden Fragen

Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

Wie viel kostet diese Wohnung?

Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 149.000 €.

Wie hoch ist der Preis pro m²?

2.213 € pro m²: 149.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 67,3 m².

Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?

Die Wohnfläche beträgt 67,3 m². Die Immobilie hat 1 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.

Wo befindet sich diese Immobilie?

Die Immobilie befindet sich in Saarbrücken, Landeshauptstadt, Deutschland.

Wann wurde diese Immobilie gebaut?

Sie wurde 1972 gebaut.

Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

Es handelt sich um eine Wohnung.

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