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Haus zu verkaufen · Bertrange
Haus zu verkaufen 7 Zimmer - 215 m2 BERTRANGE - 57
- Angebotspreis
- 539.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 215 m²
- Energieklasse
- B
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Maison d'exception de 215 m² à Bertrange À proximité immédiate du Luxembourg Découvrez cette superbe maison individuelle située à Bertrange, Rue des Vergers, dans un environnement résidentiel recherché à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort, intimité et prestations de qualité. La maison séduit dès les premiers instants par son vaste espace de vie de 59 m², baigné de lumière naturelle. Avec sa belle hauteur sous plafond, sa cheminée et son espace bar, cette pièce constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété dispose de 5 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, des chambres d'amis ou encore des espaces dédiés au télétravail. Elle comprend également une salle de bains complète, une salle d'eau ainsi que des toilettes à chaque niveau, pour un confort optimal au quotidien. La cuisine intérieure entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à un balcon arrière de 15 m². Aux beaux jours, une agréable cuisine d'été couverte permet de prolonger les moments de convivialité en extérieur et de profiter pleinement du jardin. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B/A. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol intégral alimenté par une pompe à chaleur air/eau récente, offrant à la fois confort et maîtrise des consommations énergétiques. La propriété dispose d'un vaste sous-sol comprenant un double garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Pour compléter cet ensemble, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna permet de profiter d'un véritable moment de détente directement à domicile.
Außergewöhnliches Haus von 215 m² in Bertrange in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg Entdecken Sie dieses hervorragende freistehende Einfamilienhaus in Bertrange, Rue des Vergers, in einer begehrten Wohngegend nur wenige Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Auf einem wunderschönen, baumbestandenen und vollständig eingezäunten Grundstück gelegen, bietet dieses Anwesen ein privilegiertes Wohnumfeld, das Raum, Komfort, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung vereint.
Das Haus besticht vom ersten Moment an durch seinen großzügigen Wohnbereich von 59 m², der von natürlichem Licht durchflutet wird. Mit seiner schönen Deckenhöhe, seinem Kamin und seinem Barbereich ist dieser Raum ein wahrer Ort der Geselligkeit, ideal für den Empfang von Familie und Freunden.
Vollständige Beschreibung
Das Anwesen verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine Familie, Gästezimmer oder Bereiche für das Homeoffice bieten. Es umfasst außerdem ein komplettes Badezimmer, ein Duschbad sowie Toiletten auf jeder Ebene für optimalen täglichen Komfort.
Die voll ausgestattete Innenküche bietet direkten Zugang zu einem 15 m² großen rückseitigen Balkon. An sonnigen Tagen ermöglicht eine angenehme überdachte Sommerküche, gesellige Momente im Freien zu verlängern und den Garten in vollen Zügen zu genießen.
Das Haus profitiert von hervorragenden Energiewerten mit einem DPE der Klasse B/A. Für thermischen Komfort sorgt eine vollständige Fußbodenheizung, die von einer neueren Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird und sowohl Komfort als auch Kontrolle des Energieverbrauchs bietet.
Das Anwesen verfügt über ein großes Untergeschoss mit einer Doppelgarage, in der bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden können. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls installiert.
Um dieses Ensemble abzurunden, ermöglicht ein Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna einen echten Moment der Entspannung direkt zu Hause.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 539.000 €
- Wohnfläche
- 215 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Bertrange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B
- Heizung
- chauffage au sol intégral alimenté par une pompe à chaleur air/eau
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 913 m²
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 31/10/2025
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.440 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.010 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- B
- DPE · classe GES
- A
- Endenergie
- 69 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 3 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 539.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 534.000 €
- Provisionssatz
- 0,92 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Nutzfläche
- 315 m²
- Grundstücksfläche
- 913 m²
- Haupträume
- 7 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage au sol intégral alimenté par une pompe à chaleur air/eau
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- vaste espace de vie de 59 m², belle hauteur sous plafond, cheminée, espace bar, cuisine intérieure entièrement équipée, salle de bains complète, salle d'eau, toilettes à chaque niveau, chauffage au sol intégral, jacuzzi, sauna, mezzanine, placards
- Außenausstattung (Quelle)
- terrain arboré et entièrement clos, balcon arrière de 15 m², cuisine d'été couverte, double garage, borne de recharge pour véhicule électrique
- Stellplätze
- 3 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 15 m²
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- E-Ladestation
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- E-Auto-Ladestation
- Offener Grundriss
- Hohe Decken
- Sichtbare Balken
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 539.000 €
- Pro m²
- 2.507 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 539.000 €
- 24.10.2026 · 539.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 24.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 539.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
582.767 €
Steuern und Notar (8,12 %): 43.767 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie582.767 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten578.419 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 43.767 €
Energie
B
Energieklasse B
Heizung: chauffage au sol intégral alimenté par une pompe à chaleur air/eau
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Heizung
- chauffage au sol intégral alimenté par une pompe à chaleur air/eau
- CO₂
- A
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Bertrange
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 20 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 11 Min zu Fuß
- Groupe scolaire Simone Veil
- 1,5 km
- Nächste Schule
- 20 min
- Nächste Kita
- 11 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung32 min
- KirchbergGebietsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung32 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung37 min
- Belval / EschGebietsschätzung35 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung44 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–99 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–110 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–50 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–34 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–36 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich24–35 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–99 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich80–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich57–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–113 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–110 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–130 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich68–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–97 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 8 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 68 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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