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Haus zu verkaufen · Guénange
Familienhaus mit 114 m, Garten und Terrasse im Zentrum von guenange
- Angebotspreis
- 314.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 114 m²
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Idéalement située au cœur de Guénange, à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures sportives, cette maison de 114 m² allie confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet, elle séduit par son agencement bien pensé et ses prestations impeccablement entretenues. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse agrémentée d’une pergola bioclimatique, prolongée par un jardin arboré, parfait pour les moments de détente. À l’étage, trois chambres spacieuses accueillent toute la famille. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC à chaque niveau, assurent un confort optimal. Le sous-sol complet abrite un vaste garage, une buanderie et un cellier, garantissant espace et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 114 m² Chambres : 3 Salle de bains : 1 (baignoire + douche) WC à chaque niveau Sous-sol complet : garage, buanderie, cellier Terrasse avec pergola bioclimatique Jardin arboré Stationnement extérieur facile et gratuit Aucun travaux à prévoir L’avis de l’agence : Une maison clé en main, alliant confort, modernité et emplacement recherché. Idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie harmonieux à Guénange.
Ideal im Herzen von Guénange gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und Sporteinrichtungen, verbindet dieses Haus mit 114 m² modernen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität im Alltag. Das auf einem vollständigen Untergeschoss errichtete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und seinen tadellos gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen und einladenden Wohnbereich mit einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, die zu einer schönen Terrasse mit bioklimatischer Pergola führt. Daran schließt sich ein bepflanzter Garten an, der sich perfekt für entspannte Momente eignet.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss bieten 3 geräumige Schlafzimmer Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC auf jeder Ebene sorgen für optimalen Komfort.
Das vollständige Untergeschoss umfasst eine große Garage, eine Waschküche und einen Abstellraum und garantiert damit viel Platz und praktischen Nutzen. Wesentliche Merkmale: Wohnfläche: 114 m² Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 (Badewanne + Dusche) WC auf jeder Ebene Vollständiges Untergeschoss: Garage, Waschküche, Abstellraum Terrasse mit bioklimatischer Pergola Bepflanzter Garten Einfaches und kostenloses Parken im Außenbereich Keine Arbeiten erforderlich Einschätzung der Agentur: Ein bezugsfertiges Haus, das Komfort, Modernität und eine gefragte Lage miteinander verbindet.
Ideal für eine Familie oder ein Paar, das sich in Guénange in einem harmonischen Lebensumfeld niederlassen möchte.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 314.000 €
- Wohnfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- GuénangePosition ist ungefähr
- Heizung
- Gaz, chaudière, individuel
- Parken
- Innenstellplatz
- Grundstück
- 200 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.700 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.340 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- Inserierter Angebotspreis
- 314.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Carrez-Fläche
- 114 m²
- Nationale Typologie
- T5
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- impeccablement entretenues
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz, chaudière, individuel
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse, Salle de bains : 1 (baignoire + douche), WC à chaque niveau, Sous-sol complet : garage, buanderie, cellier
- Außenausstattung (Quelle)
- Terrasse avec pergola bioclimatique, Jardin arboré, Stationnement extérieur facile et gratuit, Murs mitoyens : 1, Exposition : Sud-Ouest
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 314.000 €
- Pro m²
- 2.754 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 314.000 €
- 23.10.2026 · 314.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 314.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
339.497 €
Steuern und Notar (8,12 %): 25.497 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie339.497 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten337.444 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.497 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gaz, chaudière, individuel
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung34 min
- KirchbergGebietsschätzung41 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung35 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung40 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung47 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–90 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–121 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–109 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–106 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–127 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet8–56 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–58 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–60 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–90 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–121 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–109 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–106 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–127 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–124 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet54–141 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–141 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet57–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–143 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–106 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet45–143 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet55–143 min
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