House for sale in Remich - 305 m² - Ref. 2234979 | Immoneuf

Immoneuf vous propose cette charmante maison individuelle située à Remich, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement. Construite en 1975 sur un terrain entourant entièrement la propriété, cette maison développe environ 155 m² de surface habitable, complétés par un vaste sous-sol et un grenier offrant une importante surface utile supplémentaire, pour un total d'environ 305 m² de surfaces exploitables. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette configuration permet une vie de plain-pied tout en offrant de généreux espaces de réception. Le premier étage est entièrement dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres à coucher supplémentaires, d'un hall de distribution ainsi que d'une seconde salle de bains. Les volumes sous toiture offrent également plusieurs espaces de rangement. Le sous-sol, particulièrement spacieux, comprend un grand garage, trois caves, une chaufferie ainsi que plusieurs locaux techniques et de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins des futurs propriétaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin faisant le tour de la maison ainsi que d'une allée privative menant directement au garage. Son implantation sur quatre façades garantit une belle luminosité naturelle et une agréable intimité. Le bien est équipé d'un chauffage central au mazout installé en 1991, assurant également la production d'eau chaude sanitaire. Le certificat de performance énergétique indique une surface de référence énergétique de 155 m². Grâce à sa distribution intelligente, ses quatre chambres, son vaste sous-sol, son grenier offrant un beau potentiel ainsi que ses importantes surfaces annexes, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement dans un environnement résidentiel recherché à Remich. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 26 26 40 ou par e-mail à [immoneuf@pt.lu](mailto:immoneuf@pt.lu).

Immoneuf bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Remich an, das schöne Raumvolumen, eine funktionale Grundrissgestaltung und ein hohes Ausbaupotenzial bietet. Das 1975 auf einem Grundstück errichtet wurde, das das gesamte Anwesen umgibt, verfügt über eine Wohnfläche von etwa 155 m² sowie einen großzügigen Keller und einen Dachboden mit zusätzlicher, umfangreicher Nutzfläche. Insgesamt stehen thus etwa 305 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Es bietet einen idealen Lebensrahmen für eine Familie, die Raum und Ruhe sucht. Auf drei Ebenen verteilt, umfasst das Haus im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, von dem ein großzügiges, helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC erschlossen werden. Diese Aufteilung ermöglicht ein Leben auf einer Ebene und bietet gleichzeitig großzügige Empfangsflächen. Das erste Geschoss ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus drei weiteren Schlafzimmern, einem Flur sowie einem zweiten Badezimmer. Die Räume unter dem Dach bieten außerdem mehrere Abstellmöglichkeiten. Der besonders geräumige Keller umfasst eine große Garage, drei Kellerabteile, einen Heizraum sowie mehrere Technik- und Lagerräume, die je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Freien verfügt das Anwesen über einen angenehmen Garten, der das Haus umgibt, sowie eine private Zufahrt, die direkt zur Garage führt. Seine Lage auf vier Seiten sorgt für schöne natürliche Helligkeit und angenehme Privatsphäre. Das Anwesen ist mit einer 1991 installierten Ölzentralheizung ausgestattet, die auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Der Energieausweis weist eine energiebezogene Referenzfläche von 155 m² aus. Aufgrund seiner intelligenten Raumaufteilung, seiner vier Schlafzimmer, seines geräumigen Kellers, seines Dachbodens mit schönem Potenzial sowie seiner umfangreichen Nebenflächen bietet dieses Haus rep