Wohnung zu verkaufen · Kirchberg, Luxembourg
à vendre Appartement à Luxembourg-Kirchberg - Résidentiel - property*
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Zu verkaufen – Apartment in Luxembourg-Kirchberg – Wohngebiet – property*
1.061.624 €
9.340 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt979.118 € – 1.069.988 €
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- 28.09.2026
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Quelle geprüft · 28.09.2026
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Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 113,7 m².
Erfasste Angaben · Quellen
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- 9Geprüft
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis1.061.624 €
- Wohnfläche113,7 m²
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungGas
- Etage4
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
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- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
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- Ausstellungsdatum
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- Gültig bis
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- Version der Bewertungsmethode
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- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.061.624 €Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
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- Nettoerlös des Verkäufers
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- Maklerprovision enthalten
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- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
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Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
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- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
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- Hausgeld
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- Instandhaltungsrücklage
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- Sonderumlage
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- Rückstände
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- Verfahrensstand
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- Miteigentumsanteil
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Planung
- Planungsquelle
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- Planungsdokument-Referenz
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- Amtlicher Zonencode
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- Planungsstatus
- À vendre – Appartement agrémenté de 2 loggias au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres offrant une surface cadastrale privative de 108,20 m2, situé au 4e étage de la résidence KIEM 2050. L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées, une salle de douche, une salle de bains et 3 chambres, dont une agrémenté d'une loggia. Les pièces à vivre sont constituées d'un débarras, une cuisine ouverte sur un salon-séjour qui se prolonge sur une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur www.property.lu. Nous sommes à votre disposition au +352 26 86 13 ou par e-mail à info@property.lu.Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Gültig ab
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Immobilienmerkmale
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- Zum KaufQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
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- Möblierung
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- Baustatus
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- Belegung
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- Wohnfläche
- 113,67 m²Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
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- Haupträume
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- Gesamtzahl der Räume
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- Schlafzimmer
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- Badezimmer
- 1Quelle: PROPERTY* (PROPERTY S.A.) · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
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- Baujahr
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- Zustand (Quelle)
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- Etage
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- Geschosse im Gebäude
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- Stufenloser Zugang
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- Heizenergieträger
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- Klimaanlage
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- Renovierungsjahr
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- Baustil (Quelle)
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- Innenausstattung (Quelle)
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- Außenausstattung (Quelle)
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- Stellplätze
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- Stellplatzart (Quelle)
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- Stellplatz
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- Garage
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- Innenstellplatz
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- Balkon
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- Balkonaussicht
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- Terrasse
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- Privatgarten
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- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Fahrradraum
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- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À vendre – Appartement agrémenté de 2 loggias au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Découvrez ce magnifique appartement 3 chambres offrant une surface cadastrale privative de 108,20 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence KIEM 2050. L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées, une salle de douche, une salle de bains et 3 chambres, dont une agrémenté d'une loggia. Les pièces à vivre sont constituées d'un débarras, une cuisine ouverte sur un salon-séjour qui se prolonge sur une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur www.property.lu. Nous sommes à votre disposition au +352 26 86 13 ou par e-mail à info@property.lu.
À vendre – Appartement mit 2 Loggias im Rahmen des Projekts KIEM 2050 in Luxembourg-Kirchberg. Entdecken Sie diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer privaten Katasterfläche von 108,20 m², die sich im 4ᵉ Stockwerk der Residenz KIEM 2050 befindet. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur mit separatem WC, ein Duschbad, ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer, von denen eines über eine Loggia verfügt. Der Wohnbereich besteht aus einem Abstellraum sowie einer offenen Küche, die an ein Wohn- und Esszimmer anschließt und sich auf eine angenehme Loggia erstreckt – ideal, um einen privaten Außenbereich zu genießen. Die Fertigstellung der Residenz ist für das letzte Quartal 2027 vorgesehen. Das Projekt wird im Erbbaurecht entwickelt und unterliegt den Ankaufbedingungen und den Zulässigkeitskriterien. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die Ankaufmodalitäten zu erläutern. Die Maklerkosten trägt der Verkäufer. Alle unsere Objekte finden Sie unter www.property.lu. Wir stehen Ihnen unter +352 26 86 13 oder per E-Mail an info@property.lu zur Verfügung.
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Barrierefreie Ausstattung
Balkon
GemeinschaftsgartenParkplatz
Große Fenster
Terrasse
Privatgarten
- Neubau
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
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Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.061.624 €
Pro m²
9.340 €
1.061.624 € ÷ 113.67 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
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Unsere Schätzung für ein solches Objekt979.118 € – 1.069.988 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 898.145 € – 981.500 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 25.08.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 25.08.20261.061.624 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.20261.061.624 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · property.lu · 25.08.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Ihr Szenario
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
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Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.557 €
746.437 €
3.096 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 74.314 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Gas
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 105/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 113,67 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Gehzeiten werden von der Lage des Objekts aus gemessen, und die hat die Agentur nicht veröffentlicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Die Prüfung ergab keine nutzbare Route.
Luxembourg in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- KIEM 2050
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.061.624 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
9.340 € pro m²: 1.061.624 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 113,7 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 113,7 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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