Energie
E
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 520.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 58 m²
- Energieklasse
- E
- Etage
- 1
5% über dem Gemeindemedian pro m²11 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
A vendre bel appartement très lumineux à Weiler-la-Tour. Cet appartement d’une surface habitable de +/- 58 m2 se situe au 1 er étage d’une résidence bien entretenue. Il est composé d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains, d’un W.C séparé et d’un balcon avec vue dégagée. A celui-ci vient s’ajouter une cave, un emplacement intérieur et une buanderie. La résidence est idéalement située, proche de toutes commodités, (transports en commun, aire de jeux, crèche …) N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Tél : 621 306 603 E-mail: contact@jlm.lu
Schöne, sehr helle Wohnung in Weiler-la-Tour zu verkaufen. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von +/- 58 m2 befindet sich im 1.
Obergeschoss eines gut gepflegten Wohnhauses. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen und hellen Wohnbereich, einer offenen, ausgestatteten Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Balkon mit freiem Blick.
Vollständige Beschreibung
Hinzu kommen ein Kellerraum, ein Innenstellplatz und ein Waschraum. Die Wohnung liegt ideal, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, (öffentliche Verkehrsmittel, Spielplatz, Kinderkrippe …) Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.
Tel.: 621 306 603 E-Mail: contact@jlm.lu
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 520.000 €
- Wohnfläche
- 58 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Weiler-la-TourPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2010
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 520.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 520.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
Zimmer, Baustatus, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 520.000 €
- Pro m²
- 8.966 €
- Gemeindemedian / m²
- 8.536 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 11
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 10.08.2026 · 520.000 €
- 26.10.2026 · 520.000 €
- Tage auf ChatHome
- 96
- Erstmals gesehen
- 10.08.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +5%
- Vergleichbare Anzeigen
- 11
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 60,9 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 520.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes Eigenkapital≥ 142.070 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 558.070 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
- Projektbudget
- ≥ 558.070 €
Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten
- Angebotspreis
- 520.000 €
- Registrierungsgebühr
- 31.200 €
- Umschreibungsgebühr
- 5.200 €
- Gemeindezuschlag
- 0 €
- Übertragungssteuern
- 36.400 €
- Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
- 1.670 €
Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.
- Darlehensbetrag
- 416.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu
Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Weiler-la-Tour kaufen oder mieten?
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Ihr Szenario
€
%
%
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Jahre
Jahre
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Standard
Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…
Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.
Anpassbare Annahmen
Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.
ACD — LIR 106Anpassbare Annahmen
Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.
Was geschaetzt ist
Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.
Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Es wurden keine Copro-Kosten geliefert, daher startet das Modell mit einem Luxemburger Apartment-Standardwert, bis Sie ihn ersetzen.
Das initiale Renovierungsbudget wird aus Flaeche, Alter und Energieindikatoren geschaetzt und sollte nur als Platzhalter gelten.
Energie
E
Energieklasse E
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- E
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Rund um Weiler-la-Tour
- Ort
- Weiler-la-Tour
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Restaurants
- 2 · Suchradius: 1 km
- Cafés
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Nachtleben
- 1 · Suchradius: 1 km
Amtliche Zahlen für Weiler-la-Tour — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 2.523
- 2026 · +0,2 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Sud-Ouest
- nächstes Kommissariat: Commissariat Réiserbann
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
- Fitnessstudio
- 1 · Suchradius: 1 km
- Schwimmbad
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Tennis
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Spielplatz
- 6 · Suchradius: 1 km
- Park
- 1 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung21 min
- KirchbergGebietsschätzung30 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung21 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung28 min
- Belval / EschGebietsschätzung28 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung35 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–86 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–97 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet8–105 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–55 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–61 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–56 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–65 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–56 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–61 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–68 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–65 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–65 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–86 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet14–111 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–99 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–97 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet8–105 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–103 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–124 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–117 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–138 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet9–124 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet80–157 min
- Nach Cloche d'Or · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet73–150 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–52 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–71 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet12–51 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–57 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet64–103 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet32–71 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–93 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet13–107 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet1–109 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–105 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet25–130 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet7–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–126 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–152 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet0–134 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–140 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–158 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet4–140 min
property-location-commute-v2.12
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