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Zu verkaufen · Holtz, Rambrouch 8820, Luxemburg
975.000 €
Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.116 €. Inseratsquelle zuletzt am 6. August 2026 gesehen.
Ausstattung: Garage
Felice Capraro Immobilière präsentiert stolz diese wunderschöne zeitgenössische Doppelhaushälfte, derzeit im Bau von CIALUX Construction, einem renommierten Bauunternehmen, das für hervorragende Ausführungen, hochwertige Verarbeitung und Einhaltung höchster Baustandards bekannt ist. Gelegen in der neuen Wohnsiedlung „Op Laangert“ in Holtz, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnumfeld in ruhiger, grüner Umgebung, mit ausgezeichneter Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrsachsen im Norden Luxemburgs. Der Erfolg dieser Siedlung ist bereits bestätigt: Alle Häuser sind verkauft und die meisten Wohnhäuser bereits übergeben. Es sind nur noch 4 Villen verfügbar, was dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt macht. Erbaut auf einem Grundstück von 431,81 m² (4,32 Ar), entwickelt diese Villa eine Bruttogeschossfläche von 310,02 m² sowie eine energetische Referenzfläche von 235,20 m² und bietet geräumige, helle Wohnbereiche, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten sind. Zusammensetzung Erdgeschoss Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Flur von 10,75 m², der zu einem großzügigen Wohnbereich von 55,80 m² führt, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Große Fensterfronten bieten bemerkenswerte Helligkeit und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Diese Ebene umfasst außerdem: Eingangsflur von 10,75 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich von 55,80 m² Abstellraum von 4,55 m² Separates WC Keller von 7,95 m² Doppelgarage von 34,60 m² Terrasse von 22,80 m², ideal für schöne Tage. Erstes Obergeschoss Der Schlafbereich wurde für Komfort und Privatsphäre konzipiert: Elternsuite mit Ankleidezimmer von 20,30 m² Zwei Schlafzimmer von 16,25 m² und 12,95 m² Badezimmer von 6,25 m² Duschbad von 8,20 m² Flur im Obergeschoss von 5,25 m² Private Terrasse von 14,61 m² Ausbaufähiger Dachboden Die oberste Ebene stellt ein v
Felice Capraro Immobilière