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Haus zu verkaufen · SPINCOURT
Ref 2096 RECHICOURT - SPINCOURT: Village calme et verdoyant de Meuse, à la frontière de la Meurthe-et-Moselle. A environ 5 minutes de Spincourt et de ses commerces, à environ 12 minutes de Piennes, à moins de 25 min de Briey et à environ 30 minutes de Verdun et de Longwy. A 30 km de la frontière luxembourgeoise et à environ 35 min de Esch-Belval. Dans un environnement paisible et verdoyant, vous ne manquerez pas d'être séduits par le charme de cette maison en pierre et de ses dépendances sur un vaste terrain clos et arboré de plus de 31 ares. D'une surface habitable d'environ 192 m², la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une cuisine dinatoire spacieuse et lumineuse avec ilot central, desservant d'une part un salon puis d'autre part une vaste salle à manger avec accès direct au jardin. A ce niveau, vous disposerez également d'une première salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres aux volumes généreux de 22, 25 et 29m² environ, dont une avec dressing attenant d'environ10m² et une seconde salle de bain avec W.C. En annexe au rez-de-chaussée, vous découvrirez ensuite un grand garage de plus de 65 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, puis une cave au sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse et d'un jardin entièrement clos et arboré. En complément, une superbe dépendance de trois pièces en pierre au beau potentiel d'aménagement : atelier, bureau, logement d'appoint ou espace créatif? A vous de lui donner vie. DPE D
Ref 2096 RECHICOURT - SPINCOURT: Ruhiges und grünes Dorf in Meuse, an der Grenze zu Meurthe-et-Moselle. Etwa 5 Minuten von Spincourt und seinen Geschäften, etwa 12 Minuten von Piennes, weniger als 25 Minuten von Briey und etwa 30 Minuten von Verdun und Longwy. 30 km von der luxemburgischen Grenze und etwa 35 Minuten von Esch-Belval.
In einer ruhigen und grünen Umgebung werden Sie vom Charme dieses Steinhauses und seiner Nebengebäude auf einem großen, umzäunten und bewaldeten Grundstück von mehr als 31 Ar verzaubert sein. Mit einer Wohnfläche von etwa 192 m² öffnet sich das Haus im Erdgeschoss in einen geräumigen und hellen Essensküchenbereich mit zentraler Kücheninsel, der einerseits einen Wohnbereich und andererseits einen großen dining room mit direktem Zugang zum Garten dient.
Auf dieser Ebene verfügen Sie außerdem über ein erstes Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss führen vom Treppenabsatz drei große Schlafzimmer mit großzügiger Raumhöhe und jeweils etwa 22, 25 und 29m², davon eines mit angrenzender Ankleideraum von etwa10m² sowie ein zweites Badezimmer mit W.C.
Als Anbau im Erdgeschoss entdecken Sie anschließend eine große Garage von mehr als 65 m² mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung sowie einen Keller im Untergeschoss. Im Freien genießen Sie eine große Terrasse und einen vollständig umzäunten und bewaldeten Garten.
Zusätzlich gibt es ein wunderschönes dreiräumiges Steingebäude mit großem Potenzial zur Gestaltung: Werkstatt, Büro, Einliegerwohnung oder kreativer Raum? Gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen.
DPE D
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Garten
Originalfoto des Inserats
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Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
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Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
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So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Richtwert der Kaufkosten
248.676 €
Steuern und Notar (8,12 %): 18.676 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 30.09.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Energieklasse D
Heizung: Wärmepumpe
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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