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Haus zu verkaufen · Betzdorf
Vente Maison à Roodt-sur-syre - 5 chambres - 2 145 000 euros - MOVE-IN IMMOBILIER
- Angebotspreis
- 2.145.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 330 m²
- Energieklasse
- A
- Etage
- 1
5% unter dem Gemeindemedian pro m²37 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortROODT-SUR-SYRE - MAISON JUMELEE DE PREMIERE INSTALLATION ET DE BONNE FINITION, 3 CHAMBRES, BUREAU, SALLE DE LOISIR AVEC TERRASSE, JARDIN, CAVES ET GARAGE Situation: Charmant village dans la commune de Betzdorf, entouré de verdure. Accès rapide à l'A1, à Luxembourg-Ville, au Kirchberg et à l'aéroport. Proche des pistes cyclables, de la Moselle et de commerces. Disposition: rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée avec WC d'hôte, qui donne sur la pièce de vie très lumineuse avec une grande cuisine équipée de la marque LEICHT et une arrière-cuisine pratique, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin en escalier avec vue dégagée 1er étage : 1 suite parentale avec un espace dressing et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne, 2 grandes chambres d'enfants avec une salle de douche et WC séparé 2ème étage : entièrement aménagé, dont un grand bureau et une belle salle de loisir avec poutres en bois apparentes et une buanderie avec possibilité de faire une salle de douche supplémentaire. sous-sol : 2 grandes caves avec les installations techniques avec possibilité de faire une salle de fitness ou une pièce de hobby MAISON DE NOUVELLE CONSTRUCTION ET DE 1ère INSTALLATION, PRÊTE A Y EMMENAGER DE SUITE! Les finitions sont haut de gamme avec cuisine équipée (55.463,92 €), escalier avec marches en bois et garde - corps sécurisé en métal et sols en parquet au 1er et 2ème étage (68206,71 €), pré installation disponible pour y ajouter des climatiseurs aux étages (18957,60 €) , bien que la maison présente une classe d'isolation thermique A+. Le luminaire est installé dans la cage d'escalier, la cuisine et les parties sanitaires.
ROODT-SUR-SYRE - MAISON JUMELEE DE PREMIERE INSTALLATION ET DE BONNE FINITION, 3 CHAMBRES, BUREAU, SALLE DE LOISIR AVEC TERRASSE, JARDIN, CAVES ET GARAGE Situation: Charmant village dans la commune de Betzdorf, entouré de verdure. Accès rapide à l'A1, à Luxembourg-Ville, au Kirchberg et à l'aéroport.
Proche des pistes cyclables, de la Moselle et de commerces. Disposition: rez-de-chaussée: un spacieux hall d'entrée avec WC d'hôte, qui donne sur la pièce de vie très lumineuse avec une grande cuisine équipée de la marque LEICHT et une arrière-cuisine pratique, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin en escalier avec vue dégagée 1er étage : 1 suite parentale avec un espace dressing et une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche italienne, 2 grandes chambres d'enfants avec une salle de douche et WC séparé 2ème étage : entièrement aménagé, dont un grand bureau et une belle salle de loisir avec poutres en bois apparentes et une buanderie avec possibilité de faire une salle de douche supplémentaire. sous-sol : 2 grandes caves avec les installations techniques avec possibilité de faire une salle de fitness ou une pièce de hobby MAISON DE NOUVELLE CONSTRUCTION ET DE 1ère INSTALLATION, PRÊTE A Y EMMENAGER DE SUITE!
Vollständige Beschreibung
Les finitions sont haut de gamme avec cuisine équipée (55.463,92 €), escalier avec marches en bois et garde - corps sécurisé en métal et sols en parquet au 1er et 2ème étage (68206,71 €), pré installation disponible pour y ajouter des climatiseurs aux étages (18957,60 €) , bien que la maison présente une classe d'isolation thermique A+. Le luminaire est installé dans la cage d'escalier, la cuisine et les parties sanitaires.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 2.145.000 €
- Wohnfläche
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BetzdorfPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A · A+
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baujahr
- 2026
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A+
- Inserierter Angebotspreis
- 2.145.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 2.145.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Keller
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Sichtbare Balken
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Dreifachverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Heizung · Quellen widersprechen sich.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 2.145.000 €
- Pro m²
- 6.500 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.865 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- -5,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 37
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 11.07.2026 · 2.145.000 €
- 13.10.2026 · 2.145.000 €
- Tage auf ChatHome
- 126
- Erstmals gesehen
- 11.07.2026
- Quelle geprüft
- 13.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- -5,3%
- Vergleichbare Anzeigen
- 37
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 312,5 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 2.145.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 2.145.000 €
- Darlehensbetrag
- 1.716.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A · Wärmeklasse A+
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Wärmeklasse
- A+
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Betzdorf
- Baujahr
- 2026
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementVeröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Betzdorf (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Betzdorf
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Amtliche Zahlen für Betzdorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 4.127
- 2026 · +1,4 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Centre-Est
- nächstes Kommissariat: Commissariat Syrdall
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichtes SuchgebietSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 2
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Veröffentlichtes SuchgebietPiste cyclable de la Syre (PC 4)
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Piste cyclable de la Syre (PC 4)
- Streckenlänge
- 20,9 km
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 11
- Olingen, Am KéisbiergÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Olingen, rue de BetzdorfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Olingen, Centre culturelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Olingen, Rue de RodenbourgÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Betzdorf, BanzeltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Betzdorf, Op der BanzeltÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Olingen, Beim leschte WollefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Roodt-sur-Syre, Rue d'OlingenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Roodt-sur-Syre, HunnemillenÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Flaxweiler, Op der BréckÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Berg, Haff BielÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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