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Haus zu verkaufen · Schengen

Maison à vendre à Schengen (Luxembourg)

Angebotspreis
1.180.000 €
Wohnfläche
200 m²

1% über dem Gemeindemedian pro m²40 vergleichbare Anzeigen

  • Terrasse
  • Balkon
  • Garten
  • Keller
  • Einbauküche

Beschreibung

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Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort

Maison de maître à vendre à Schengen – 200 m2 habitables – Garage – Jardin Située dans la charmante commune de Schengen, cette élégante maison de maître d'environ 200 m2 sur un terrain de 5,67 ares, elle séduira les familles à la recherche d'une propriété spacieuse et lumineuse. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, Grand séjour / salle à manger d'environ 32 m2, très lumineux, Cuisine équipée d'environ 12 m2, Débarras, WC séparé. 1er étage : Deux grandes chambres de 15 m2 et 18 m2, une chambre avec accès à une agréable terrasse/véranda, bureau de 7,5 m2 avec balcon, Salle de bains. 2ème étage : Hall de nuit, Chambre de 13 m2, Débarras, Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Une grande cave et un Garage fermé Les atouts de cette propriété : - Possibilité de louer à une entreprise jusqu’à 30 % de la surface habitable pour un usage professionnel. - Maison de caractère avec beaucoup de charme - Beaux volumes et belle luminosité - Jardin agréable - Garage privé - Nombreuses possibilités d'aménagement - Grenier aménageable - Situation recherchée à Schengen, proche des commodités et des axes vers le Luxembourg, l'Allemagne et la France. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 00 352 26 66 46 76

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

1 / 10

facade

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

Alle Fakten

Das Wichtigste zum Zuhause

Objektart
Haus
Preis
1.180.000 €
Wohnfläche
200 m²
Angebotsart
Zu verkaufen
Lage
SchengenPosition ist ungefähr
Grundstück
567 m²
Terrasse
Ja
Keller
Ja

Vollständige Angaben

Inserierter Angebotspreis
1.180.000 €
Angebotspreis für Käufer
1.180.000 €
Preisgrundlage
Angebotspreis
Vollständiger Barpreis bekannt
Ja
Verkaufsmodell
Volleigentum

Ausstattung

Angebotsart
Zum Kauf
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche · Flächenmessstandard
Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Grundstücksfläche
567 m²
Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Stellplätze
1
Balkon
Ja
Abstellraum
Ja
Einbauküche
Ja
Separates WC
Ja
Garten
Ja

Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben. Parken · Quellen widersprechen sich.

Preis

Angebotspreis
1.180.000 €
Pro m²
5.900 €
Gemeindemedian / m²
5.859 €
Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Vergleich lokaler Angebotspreise

Pro m²
5.900 €
Gemeindemedian / m²
5.859 €
Abstand zum Gemeindemedian
+0,7%
Vergleichbare Anzeigen
40
Bezugszeitraum
2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode
  1. 11.08.2026 · 1.180.000 €
  2. 20.10.2026 · 1.180.000 €
Tage auf ChatHome
96
Erstmals gesehen
11.08.2026
Quelle geprüft
20.10.2026
Erfasste Änderungen
0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

2018-Q1 · 846.078 €

Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.

Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Abstand zum Gemeindemedian
+0,7%
Vergleichbare Anzeigen
40
Bezugszeitraum
2026-11
Fläche zum Gemeindemedian
201,4 m²

Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.

Angebotspreis1.180.000 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Angebotspreis
1.180.000 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Benötigtes Eigenkapital≥ 320.930 €
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
Projektbudget≥ 1.264.930 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

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Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Projektbudget
≥ 1.264.930 €

Geschätzte Zwischensumme der Erwerbskosten

Angebotspreis
1.180.000 €
Registrierungsgebühr
70.800 €
Umschreibungsgebühr
11.800 €
Gemeindezuschlag
0 €
Übertragungssteuern
82.600 €
Geschätztes Notarhonorar (ohne MwSt.)
2.330 €

Schätzung nach dem amtlichen Notartarif (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89); geprüft am 29.10.2026). Ohne MwSt., Kopien und Auslagen. Fragen Sie den Notar nach dem genauen Betrag.

Nicht enthalten: Steuergutschrift Bëllegen Akt, MwSt. auf das Notarhonorar, Notarauslagen, Honorare Dritter, Kosten der Hypothekenurkunde, Bankgebühren. Fragen Sie Ihre Bank und Ihren Notar.

Darlehensbetrag
944.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Nutzung für die Steuerberechnung
Kosten und Annahmen

6 % Registrierung und 1 % Überschreibung sind vom Notar erhobene Steuern. Notarhonorar und Bankkosten benötigen eigene Angebote. Guichet.lu

Gebühren und weitere Kosten · € (0 nur wenn bestätigt)

Steuergutschrift Bëllegen Akt · MwSt. auf das Notarhonorar · Notarauslagen · Honorare Dritter · Kosten der Hypothekenurkunde · Bankgebühren

Monatsbudget

Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.

Nur bekannte Kosten

Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Welche Finanzierung passt zu Ihnen?
Eigenkapital

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Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Vergleichbare Kaltmiete verwenden. Bei einem anderen Wohnungsprofil anpassen.

Kosten und Annahmen

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Ihr Szenario

€
%
%

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Jahre
Jahre

Prognose des Nettovermögens nach Jahr

Kein Ausgangszins und keine Beispielmiete verfügbar. Geben Sie beide Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.

Monatlicher Cashflow (Investoren) · Geschätzt

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Standard

Gespeicherter Ausgangszins wird geladen…

Das Startkapital enthält bekannte gesetzliche Abgaben; Notar-, Kreditgeber- und mögliche Gemeindekosten benötigen noch Angebote.

Anpassbare Annahmen

Ohne belegten Gebäudewert wird keine Abschreibung angenommen. Das 4-%-Beispiel setzt belegte Berechtigung voraus und nimmt höchstens fünf volle berechtigte Jahre an, danach 2 %. Abziehbare Kosten und Zinsen mindern die steuerpflichtige Miete; Tilgung mindert die steuerpflichtige Miete nicht. Abschreibung mindert sie, ist aber keine Barausgabe.

ACD — LIR 106

Anpassbare Annahmen

Passen Sie die Eingaben an Ihre Finanzierung, Steuern, laufenden Kosten und Haltedauer an.

Was geschaetzt ist

Nur indikative Investorenplanung, keine regulierte Finanz- oder Steuerberatung. Pruefen Sie Luxemburgs Steuerbehandlung und Transaktionskosten mit einem qualifizierten Berater, bevor Sie handeln.

Standard
Die Miete startet mit einer Luxemburg-orientierten Bruttorendite-Schaetzung, bis Sie sie ersetzen.
Die Verkaufssteuer startet mit einer Haltedauer-Schaetzung und sollte an Ihre Situation angepasst werden.
Der ETF-Vergleich nutzt dasselbe Startkapital und spiegelt einen negativen monatlichen Immobilien-Carry automatisch wider.
Die Haus-Instandhaltung startet mit einer monatlichen Reserve auf Basis der aktuellen Kaufrechner-Standards.

Energie

Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.

Kosten & Klassen →

Grundstück

Lage
Schengen
Baujahr
—
Grundstück
567 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?

Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.

Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsGéoportail / ACT

Gemeindegebiet

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Schwellen · dB Lden
Nicht festgestellt

Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de l’environnement

Gemeindegebiet

Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.

Kartierte Hochwasserszenarien
Nicht festgestellt

Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.

Kartendaten werden geladen…

Quellen und KartendetailsAdministration de la gestion de l’eau

Rund um Schengen

Ort
Schengen
Suchradius
2 km
Datenstand
09.11.2026

Angezeigte Orte

Supermarkt1

Apotheke0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Einkaufszentrum1

Cafés0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Angezeigte Orte
2
Frühere Gebietserfassung

Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.

Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld

Was ist in der Umgebung?

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Frühere Gebietserfassung

Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.

Amtliche Zahlen für Schengen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt

Einwohner
5.265
2026 · +1 % in einem Jahr · STATEC
Registrierte Wohnungspreise
6.319 €/m² (4.301 € – 8.059 €)
07/2025 – 06/2026 · 15 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Polizeiregion
Centre-Est
nächstes Kommissariat: Commissariat Remich/Mondorf

Schengen in Zahlen

ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen

Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

Angezeigte Orte
0

Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.

    Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.

    Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Fleche Bleu Schengen

    Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.

    • Fleche Bleu Schengen

      Streckenlänge
      7,4 km
      Datenstand
      08.11.2026

    Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.

    Arbeitsweg

    Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.

    Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten

    Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.

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    GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026

    Nächster Schritt

    3/5
    Belegte Angaben
    11.08.2026
    Zuerst gesehen

    Kauf

    Angebotspreis
    1.180.000 €
    Kosten & Energie →

    Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

    Daniel Frères Immobilière (DFI)

    Quelle · Daniel Frères Immobilière (DFI)
    Zuerst gesehen
    11.08.2026
    Zuletzt geprüft
    20.10.2026

    Belegte Angaben · 3/5

    Von der Agentur nicht angegeben

    • Schlafzimmer
    • Badezimmer
    Nächster Schritt · Daniel Frères Immobilière (DFI)

    Kontakt

    Wen Sie ansprechen

    Daniel Frères Immobilière (DFI)

    Zuletzt geprüft · 20.10.2026

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    Wahrheitsbericht zur Immobilie

    Über diese Daten

    Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

    Ist das Ihre Agentur?

    Ihre Nachricht

    Energie

    Nicht angegeben

    Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.

    Kontakt →

    Balkon

    Ja

    Messen Sie den Außenbereich und prüfen Sie seinen Zustand.

    Kontakt →

    Parken

    Nicht angegeben

    Prüfen Sie, welcher Stellplatz enthalten ist und welche Zusatzkosten entstehen.

    Kontakt →

    Monatliche Nebenkosten

    Nicht angegeben

    Fragen Sie nach der letzten Nebenkostenabrechnung und ihrem Umfang.

    Kontakt →
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    Fragen

    Die naheliegenden Fragen

    Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.

    Wie viel kostet dieses Haus?

    Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.180.000 €.

    Wie hoch ist der Preis pro m²?

    5.900 € pro m²: 1.180.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 200 m².

    Wie groß ist diese Immobilie?

    Die Wohnfläche beträgt 200 m².

    Wo befindet sich diese Immobilie?

    Die Immobilie befindet sich in Schengen, Luxemburg.

    Um welche Art von Immobilie handelt es sich?

    Es handelt sich um ein Haus.

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