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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Saarburg, Stadt
Historisches Reihenmittelhaus im Staden mit Saarblick – viel Platz auf drei Etagen
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 183 m²
- Energieklasse
- H
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses charaktervolle Reihenmittelhaus im Saarburger „Staden“ verbindet historischen Charme mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Vermietung. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt in seinem Kern aus ca. 1900; Mitte der 1960er Jahre wurde es um ein zweites Obergeschoss ergänzt und das Dach neu aufgebaut. Damit präsentiert sich das Gebäude heute als klassisches Altstadthaus mit drei voll ausgebauten Wohnetagen und großem Dachspeicher. Die Fassade fügt sich harmonisch in die schützenswerte Altstadtzone ein: hell verputzt, mit Holzläden und klassischen Fensterformaten. Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz; bei zukünftigen Renovierungen sind jedoch Vorgaben zu Farbgebung, Fensterformaten und Dachbelag zu berücksichtigen – ein Vorteil für Käufer, die Wert auf historische Anmutung bei gleichzeitig planerischer Freiheit legen. Besonders reizvoll ist die Lage innerhalb des Stadens: Zu den seltenen Vorzügen dieses Hauses gehört, dass die Vorderseite keinen direkten Gegenüber-Bau hat. So öffnet sich der Blick von hier aus frei auf die Saar und die Mündung der Leuk – ein atmosphärisches Panorama, das man im Alltag wie im Ferienmodus genießen kann. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz sowie ein Wohnbereich. Im rückwärtigen Teil schließt sich ein in den Naturfelsen geschlagener Gewölbekeller an, in dem sich die Öltanks befinden und der dem Haus seinen unverwechselbaren Altstadtcharakter verleiht. Die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001) befindet sich im Abstellraum und versorgt das gesamte Gebäude; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Das erste Obergeschoss bildet den klassischen Familienbereich mit mehreren Schlafräumen und einem Tageslichtbad aus den 1990er Jahren. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer(n) und Bad, die aktuell vermietet ist. Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 450 € zuzüglich Nebenkosten; die Wohnungsgröße liegt nach Unterlagen bei rund 60 m². Hinter dem Haus steigt das kleine Hanggrundstück terrassiert an. Es bietet überdachte Sitzbereiche, kleine Garten- und Nutzflächen sowie geschützte Plätze zum Verweilen – ideal für laue Sommerabende über den Dächern der Altstadt. Ob als großzügiges Altstadthaus für die Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als charmantes Ferienobjekt in einer der attraktivsten Lagen Saarburgs – dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
Dieses charaktervolle Reihenmittelhaus im Saarburger „Staden“ verbindet historischen Charme mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Vermietung. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt in seinem Kern aus ca. 1900; Mitte der 1960er Jahre wurde es um ein zweites Obergeschoss ergänzt und das Dach neu aufgebaut.
Damit präsentiert sich das Gebäude heute als klassisches Altstadthaus mit drei voll ausgebauten Wohnetagen und großem Dachspeicher. Die Fassade fügt sich harmonisch in die schützenswerte Altstadtzone ein: hell verputzt, mit Holzläden und klassischen Fensterformaten.
Vollständige Beschreibung
Das Haus selbst steht nicht unter Denkmalschutz; bei zukünftigen Renovierungen sind jedoch Vorgaben zu Farbgebung, Fensterformaten und Dachbelag zu berücksichtigen – ein Vorteil für Käufer, die Wert auf historische Anmutung bei gleichzeitig planerischer Freiheit legen. Besonders reizvoll ist die Lage innerhalb des Stadens: Zu den seltenen Vorzügen dieses Hauses gehört, dass die Vorderseite keinen direkten Gegenüber-Bau hat.
So öffnet sich der Blick von hier aus frei auf die Saar und die Mündung der Leuk – ein atmosphärisches Panorama, das man im Alltag wie im Ferienmodus genießen kann. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche mit Essplatz sowie ein Wohnbereich.
Im rückwärtigen Teil schließt sich ein in den Naturfelsen geschlagener Gewölbekeller an, in dem sich die Öltanks befinden und der dem Haus seinen unverwechselbaren Altstadtcharakter verleiht. Die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001) befindet sich im Abstellraum und versorgt das gesamte Gebäude; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.
Das erste Obergeschoss bildet den klassischen Familienbereich mit mehreren Schlafräumen und einem Tageslichtbad aus den 1990er Jahren. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer(n) und Bad, die aktuell vermietet ist.
Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 450 € zuzüglich Nebenkosten; die Wohnungsgröße liegt nach Unterlagen bei rund 60 m². Hinter dem Haus steigt das kleine Hanggrundstück terrassiert an.
Es bietet überdachte Sitzbereiche, kleine Garten- und Nutzflächen sowie geschützte Plätze zum Verweilen – ideal für laue Sommerabende über den Dächern der Altstadt. Ob als großzügiges Altstadthaus für die Familie, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als charmantes Ferienobjekt in einer der attraktivsten Lagen Saarburgs – dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen.
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 199.000 €
- Wohnfläche
- 183,4 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Saarburg, StadtPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- H
- Heizung
- Öl-Zentralheizung Buderus, zentrale Wärmeversorgung, Warmwasser dezentral
- Aufzug
- Nein
- Baujahr
- 1900
- Grundstück
- 127 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Bedarfsausweis
- Geltungsbereich
- building
- Gültig bis
- 18.02.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Inserierter Angebotspreis
- 199.000 €
- Provisionssatz
- 3,57 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer und Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche
- 183,39 m²
- Nutzfläche
- 94,92 m²
- Grundstücksfläche
- 127 m²
- Abstellfläche
- 75 m²
- Haupträume
- 8 count
- Schlafzimmer
- 5 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- Gepflegt
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Öl-Zentralheizung Buderus, zentrale Wärmeversorgung, Warmwasser dezentral
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- Saar, Mündung der Leuk
- Baustil (Quelle)
- klassisches Altstadthaus
- Innenausstattung (Quelle)
- Erdgeschoss – Wohnen und Kochen, 1. Obergeschoss – Familienetage, 2. Obergeschoss – vermietete Wohneinheit, Dachgeschoss / Speicher, Holztreppe über alle Etagen, Bodenbeläge überwiegend Fliesen, Laminat und Teppich, Wände tapeziert und gestrichen, Tageslichtbad im 1. OG aus den 1990er Jahren, weiteres Bad in der Dachgeschosswohnung, ebenfalls in einem altersgerechten, gepflegten Zustand, Hobbyraum / Ankleide / Homeoffice nach Bedarf nutzbar, Kleiner Abstellraum, Großer, trockener Dachspeicher mit ca. 75 m² Abstellfläche, Gewölbekeller / Heiz- und Tankraum im Felsen
- Außenausstattung (Quelle)
- geneigtes Dach mit Kunstschiefer-Eindeckung, verputztes Bruchsteinmauerwerk, straßenseitig mit Holzläden, überwiegend Isolierverglasung, teils Holz-, teils Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, Terrassierte Außenflächen hinter dem Haus mit teils überdachter Sitzecke, Kleiner, hanglagiger Gartenbereich oberhalb der Terrassen
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Garten
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 199.000 €
- Pro m²
- 1.085 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 199.000 €
- 20.10.2026 · 199.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 199.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
208.950 €
Steuern und Notar (5 %): 9.950 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie208.950 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten214.181 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 06.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 9.950 €
Energie
H
Energieklasse H
Heizung: Öl-Zentralheizung Buderus, zentrale Wärmeversorgung, Warmwasser dezentral
A+ABCDEFGH
Gültig bis 18.02.2036
Geprüft
- Energieklasse
- H
- Heizung
- Öl-Zentralheizung Buderus, zentrale Wärmeversorgung, Warmwasser dezentral
Gültig bis 18.02.2036
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Gültig bis: 18.02.2036
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51 min
- KirchbergGebietsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung52 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56 min
- Belval / EschGebietsschätzung53 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung52 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–113 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–99 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–135 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–115 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–104 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet21–69 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–74 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–74 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet23–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–113 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–99 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–135 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–115 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–130 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–120 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–143 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–137 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–126 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet98–122 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–138 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–127 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–140 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–134 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–144 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–144 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–144 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–144 min
property-location-commute-v2.12
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